comentarios a ley ordenación edificación
-
Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... de edificación debido a que el terreno estaba incluido en una zona especial de ... Lo dispuesto en el artículo 9.a).II LH es merecedor de tres comentarios más. El primero relacionado con la preexistencia de normas que ya ... -
¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... ón de eficiencia energética en la edificación 4 ... Al margen de esta regulación son muy escasas ... ponerla en relación con la Ley de Ordenación de la Edificación y con el Código Técnico de ... Entre los comentarios a esta Ley pueden citarse: ARANA GARCÍA, E. y ...
-
Límites a la declaración de nulidad del planeamiento
Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...
... , sino de ser consciente de que la ordenación de un municipio, así como la confianza y ... urbanísticos o las licencias de edificación, por citar algunos de los actos más ... Comentarios a la Ley del Suelo, Madrid, Iustel, 441 pp ... -
Libro edificio: es exigible para todo tipo de edificación salvo que se exima en normativa autonómica
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castropol, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva.
-
Obra nueva de nave industrial en extremadura. Libro edificio. Licencia de primera ocupación
Resolución de 3 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... ocupación o utilización de la edificación construida, según resulta de la calificación ... 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación y 9.a) ... Sin embargo, "debe ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... COMENTARIOS: 1. LOS TÉRMINOS DE LA CONTROVERSIA: A) El ... por la legislación de la ordenación territorial y urbanística aplicable o exigibles ... sean susceptibles de uso privado o edificación, cuenten con edificaciones fuera de ordenación o ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... COMENTARIOS: 1. INTRODUCCIÓN. 2. EL CRITERIO TRADICIONAL DE ... superficie alguna que, conforme a la ordenación territorial y urbanística aplicable, deba tener ... edificación necesariamente amparada en una licencia o con ... -
Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... 66.2 Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía) que se debe notificar ... "la que se produzca será fruto de la edificación necesariamente amparada en una licencia o con ... -
Derecho Civil
... una playa en actitud cariñosa y con comentarios despectivos. Presentada demanda por intromisión ... por irregularidades del proyecto de edificación, pues no son hechos imprevisibles o inevitables, ... mane-ra licencias en contra de la ordenación territorial o urbanística. La falta de ...
-
Bibliografía
... la Ley 38/1999, de 5 de noviembre de Ordenación de la Edi‘cación). Aranzadi. Pamplona (2002) ... y González Carrasco, MC. «Comentarios" a la Legislación de Ordenación de la Edi…caci\xC3" ... ón de los distintos agentes de la edificación: la delimitación de su ámbito de ...
-
Los principios del sistema urbanístico valenciano
... , la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 12 de mayo de 1956, se contenía un ... relativas al uso del suelo y edificación. Si bien puede considerarse que esa fue una de ... ): "La infraestructura verde", en Comentarios a la Ley de Ordenación del territorio, Urbanismo ...
-
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
... , y la consiguiente presión sobre la ordenación del suelo y el subsuelo urbano 380 , que han ... subsuelo y vuelo; la urbanización y edificación incluye también el subsuelo; aparecen planes ... Manresa y Navarro, J. M. (1934), Comentarios al Código civil español, Imprenta de la ...
-
El daño moral causado a las personas jurídicas
... a solicitar una protección y una ordenación judicial frente a la competencia desleal, y ... , A., «Actos de denigración», Comentarios a la ley de Competencia Desleal, Aranzadi , ... deficiente impermeabilización de la edificación, se produjeron humedades y filtraciones en ...
-
La eficiencia energética de los edificios y el marco jurídico de la rehabilitación urbana
... a las condiciones y exigencias de Ley Ordenación Edificación, CTE y demás disposiciones ... 639-655. En general, los numerosos comentarios doctrinales que sobre la Ley 8/2013, de ...
-
Acta de finalización de obra de vivienda unifamiliar destinada a uso propio del promotor: libro edificio
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de finalización de obra.
... í como el artículo 169 de la Ley de Ordenación del Territorio y de la actividad urbanística de ... 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999, de la que se puede deducir que, a quien ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... distinto del de ceder el uso de una edificación por tiempo determinado a cambio de un precio ... atribuidas las CCAA en materia de ordenación del turismo en virtud de lo dispuesto en el ... CARRASCO PERERA, A. (2012). Comentarios al proyecto de ley de reforma de los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... primera de la Ley 38/1999, de ordenación de la ediicación (LOE), a que las cantidades que ... ón de cantidades anticipadas en la edificación por los promotores y gestores». Esta especial ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este último ... la progresiva coordinación con la ordenación urbanística, regula hoy un amplio elenco de ... Mercantil», aunque hacen algunos comentarios sobre lo que a su juicio constituye una práctica ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 17 de junio de 2021 (409/2021)
... Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación ... Comentario a cargo de: ...
-
Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... incorporación al patrimonio de la edificación declarada ilegal (art. 40), establecía la ... Citada por GONZALEZ PÉREZ, J., en Comentarios a la Ley del Suelo , Tomo III, pág. 2.303, Ed ... Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... , formen un cuerpo de estatutos u ordenación reglamentaria que haya de regir la ... Separata de Comentarios al Código Civil, RAMS ALBESA (Director), Ed ...
-
Regimen jurídico particular del paisaje urbano. Entre las determinaciones de adaptación al ambiente, las normas sectoriales y la regulación de la estética en el ámbito de la autonomía local
... de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la ... consolidados por la urbanización y edificación recibe el nombre de urbano ... Así, partiendo ... Europeo del Paisaje: textos y comentarios, Ministerio de Medio Ambiente, Madrid ...
-
División material y extinción de condominio: licencia o declaración administrativa de prescripción.
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división material y extinción de condominio.
-
La prescripción de la acción consagrada en la LOE
... DOMÍNGUEZ LUELMO (dir.), Comentarios al Código Civil , Valladolid, Lex Nova, 2010, p ... civil en la nueva Ley de Ordenación ... », op. cit., p. 89; F. LACABA SÁNCHEZ, ...
-
Plazo de prescripción de las reclamaciones basadas en incumplimientos de convenios urbanísticos: Comentario a la Sentencia de 10 de diciembre de 2020 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo (Sección 5ª) del Tribunal Supremo.
... , convenio urbanístico, suelo y ordenación urbana-urbanismo. abstract: The courtroom of ... materializar dicho incremento de la edificación por la mercantil, al no disponer de instrumento ...