coeficientes correctores del valor del suelo
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La tasa por ocupación del dominio público local por instalaciones de transporte de energía
El TS considera en la sentencia objeto de comentario que los parámetros seleccionados por el Ayuntamiento en cuestión en la Ordenanza Fiscal recurrida para determinar la base imponible y las tarifas de la tasa por ocupación del dominio público local por instalaciones de transporte de energía eléctrica, gas, etc. –básicamente, el valor del suelo del bien de dominio público afectado y el valor de...
... , en utilizar como parámetro para fijar el valor de la utilidad derivada del aprovechamiento ial gravado no solo el valor catastral del suelo del bien de dominio público afectado sino, ... la que puede ser idóneo el uso de coeficientes correctores. Vid. la STS de 15 de enero de 1998 y ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... con lo dispuesto en la legislación del suelo en vigor, se constituyó una entidad urbanística ... el pago futuro y la actualización de su valor, se establecerá un canon de urbanización, ... deberían determinar los elementos correctores pertinentes en orden a la financiación de las ... coeficientes podrán ser objeto de revisión si las ... -
El valor de repercusión fiscal .Un concepto vigente en la actual legislación urbanística.
S U M A R I O. VALOR BASICO DE REPERCUSION EN POLIGONO DE LA LEY 6/1998 I. PLANTEAMIENTO. II. EL REGIMEN DE VALORACIONES DEL SUELO EN EL TRLS DE 1992 1. VALOR INICIAL. 2. VALOR INICIAL COMPLEMENTADO. 3. VALOR URBANISTICO PREVIO. 4. VALOR URBANISTICO. 5. VALOR A EFECTOS DE DETERMINADOS SUPUESTOS EXPROPIATORIOS. III. EL VALOR URBANISTICO Y EL VALOR...
... I. PLANTEAMIENTO ... El suelo, al igual que cualquier otro objeto patrimonial, ... x VALOR DE REPERCUSION FISCAL x COEFICIENTES) ± GASTOS Y COSTES ... 1. º En primer ... les aplican determinados coeficientes correctores, lo que da como resultado el correspondiente ... -
STS, 27 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. La queja, aun desde esta perspectiva más matizada, tampoco puede prosperar, pues mientras en el impuesto sobre bienes inmuebles la base imponible se determina atendiendo al valor catastral, que en ningún caso puede superar el de mercado, el que recae sobre las construcciones, instalaciones y obras no somete a tributación el valor del bien sino el coste de...
... recurso 415/08 , sobre determinación del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes ... al disponer que "Los módulos de valor del suelo (MBR) y de las construcciones convencionales ... (B) «Alega respecto de los coeficientes de depreciación por antigüedad previstos en el ... (b) Asegura que los coeficientes correctores de depreciación por antigüedad contenidos en el ... -
STS, 14 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Téngase en cuenta que una vez admitidas y practicadas las pruebas declaradas pertinentes, los órganos judiciales deben realizar su valoración conforme a las reglas de la lógica y de la sana crítica, según lo alegado y probado, fallando en consecuencia. Y desde luego tendrá relevancia casacional la ausencia de valoración de una prueba, que fue admitida y practicada,
... 334/2010, en materia de determinación del valor catastral de la Regasificadora del Puerto de ... sobre la improcedente valoración del suelo así como de las construcciones ... Con fecha ... posible en la determinación de los coeficientes establecidos en la norma proyectada. De esta ... aplicables a ella y los coeficientes correctores a cada caso aplicado, refleja de forma separada ... -
STS, 21 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. "La clasificación del suelo y el régimen urbanístico de la propiedad de éste regulados en la presente Ley serán de aplicación, desde su entrada en vigor, a los planes y normas vigentes en dicho momento, teniendo en cuenta las siguientes reglas: b) Al suelo urbanizable programado y al suelo apto para urbanizar se les aplicará el régimen establecido en la presente
... tipo", por lo que para hallar el valor del suelo era preciso aplicar el método residual ... de valoración se limita aplicar los coeficientes utilizados por las sucesivas leyes anuales de ... -
STS, 28 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY. NO INCONGRUENCIA OMISIVA. TIPO DE SUELO: VALORACIÓN DE PRUEBA PERICIAL. SUELO EN SITUACIÓN BÁSICA DE URBANIZADO: METODO RESIDUAL.
... El Jurado, considerando que el suelo expropiado era suelo en situación básica de ... del ámbito espacial homogéneo; (2) el valor de repercusión, por rechazar los precios de ... no toma en consideración (1) los coeficientes correctores del valor del suelo C, E y M que el ... -
STS, 4 de Octubre de 2013
TRIBUTOS. GESTIÓN. VALORACIÓN CATASTRAL. En el valor catastral se tiene en cuenta la potencia instalada, por lo que resulta indiferente al caso los adelantos tecnológicas o eficiencias energéticas, y el propio artículo 8 del Real Decreto 1464/2007, hace referencia expresa a potencia instalada. Recordemos que el artículo 8.3 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario , dispone que, a...
... 799/2009, sobre asignación del valor catastral a una unidad singularizada de la ... las normas, reglas de valoración y coeficientes correctores del valor de las construcciones ... correctores conjuntos del valor del suelo y de las construcciones previstos para los bienes ... -
Caso Nº4. Informe y dictamen sobre valoración a efectos expropiatorios del inmueble sito en la calle A. Término municipal de Madrid
... Criterios valorativos 2.5. Valor de la expropiación 2.6. Conclusiones 3 ... «SITUACIÓN PATRIMONIAL DEL SUELO» del texto de dicha Modicación Puntual ...
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Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... tenga un importe de al menos una cantidad suelo de euros y otro de máximos, por el que el ... (lista negra) o si necesitan de juicio de valor (lista gris) ... Los distintos ordenamientos ...
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Las razones o factores desencadenantes de la brecha salarial de género
... El valor más alto en hombres se alcanza con uno o dos ... como la del “techo de cemento” o el “suelo pegajoso” que evoca la dificultad para el ... que la aplicación de criterios correctores de la discriminación introduciría en el plan de ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1479/2017, 16 de Noviembre de 2017
PLUSVALÍA. VALOR DE MERCADO. IMPUGNACIÓN ANTE EL CATASTRO. Las discrepancias sobre el valor de mercado de una determinada propiedad no deben plantearse ante los ayuntamientos ni mediante la impugnación del recibo del IBI o de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sino ante la gerencia del catastro. Se estima el recurso de apelación.
... de Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), ... lo donado en una parcela de 2.608 m2 de suelo urbanizable situada en el PP del Sector PRR-5, ... en la Ponencia de valores y de los coeficientes correctores oportunos del suelo, construcción y ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... de patentes, así como los criterios correctores o adicionales. Se desestima la demanda por ... fica el procedimiento para la limpieza del suelo en cuanto al escurrido. Fue el invento ... La Sala atribuye un especial valor al examen del perito judicial por ella designado ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 26 de abril de 2018 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Luis Gonzaga Arenas Ibáñez)
Se interpone por la asociación ECOLOGISTAS EN ACCIÓN DE CÁDIZ recurso contencioso-administrativo contra el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Tarifa de 29 de mayo de 2012, a través del cual se aprueba definitivamente el texto refundido del Plan Parcial de Ordenación del Sector Sl-1 “Valdevaqueros” de dicha localidad gaditana.
... espacio libre (aunque sí clasificado como suelo urbanizable). Además, se aduce la infracción de ... paraje virgen que cuenta con un indudable valor ambiental ... Al margen de la casuística ... álida, debería ir precedida de unos coeficientes correctores, cuya aplicación disminuyese su ... -
El impuesto sobre bienes inmuebles y el patrimonio histórico y cultural. Análisis de las exenciones del artículo 62.2.b) del texto refundido de la ley reguladora de las haciendas locales
... y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, como objeto de protección ... ón de la exención de los inmuebles de valor histórico en el IBI. En concreto, el disfrute de ... mediante la aplicación de coeficientes reductores a la hora de fijar los valores ... aplicación, entre otros coeficientes correctores de los valores del suelo y de las construcciones ...
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STS, 18 de Julio de 2013
GESTIÓN FISCAL. VALORACIÓN CATASTRAL. "Esta Sala se ha pronunciado en ocasiones sobre la cuestión objeto de debate. Ha de partirse de un presupuesto básico que en otras sentencias de este Tribunal hemos puesto de manifiesto, cual es que "las funciones que el Catastro cumple no se identifican, ni siguen los criterios que se aplican en el desarrollo de una actividad empresarial. Por eso, aunque...
... enero de 2010, en materia de asignación de valor catastral a la Central Térmica de Narcea, ... las normas, reglas de valoración y coeficientes correctores del valor de las construcciones ... correctores conjuntos del valor del suelo y de las construcciones previstos para los bienes ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable ... Dicha norma fue publicada ... : aprovechamientos urbanísticos, coeficientes correctores, densidades de uso, etc.— ... de Justicia, además de carecer del valor de fuente del Derecho, se encuentran ... -
La propiedad ante la fiscalidad autonómica
... otro tipo de bienes, que pueden ser de alto valor, pero que normalmente escapan al control ... catastral a la que se le aplica los coeficientes multiplicadores locales que se aprueban por las ... bajos, bien porque los índices correctores están demasiado altos ... Una legislación ...
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STS 1634/2016, 5 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Parece claro que hubo procedimiento y existió trámite de información pública con relación individualizada de bienes y derechos afectados, por lo que los defectos en los que se haya podido incurrir, formales y respecto de los que no se ha justificado indefensión material tengan virtualidad a los efectos pretendidos. Se desestima la casación.
... el Acuerdo del Jurado que valoró el suelo (149.600 m2 expropiados), clasificado como no ... 26.2 Ley 6/98 ), fijando un valor de 5,70 €/m2, sobre la base de una explotación ... -
El procedimiento de comprobación de valores
... », que tiene como finalidad fijar el valor del objeto de tributación, partiendo de la ... la mayoría de las CCAA han aprobado coeficientes multiplicadores sobre los valores catastrales de ... ni el porqué de los coeficientes correctores aplicados (StSJ Madrid, 19/06/2012; StSJ ... ón la calificación de la parcela como «suelo urbanizable delimitado» cuando en la fecha del ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1336/2013, 1 de Octubre de 2013
TRIBUTOS. COMPROBACIÓN DE VALORES. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. En la gestión del impuesto que nos ocupa, la Administración Tributaria Autonómica remeda la ponencia de valores catastral, pues lo hace desde su propia descripción y valoración generalizada y previa de todos los inmuebles del territorio, lo cual desnaturaliza la gestión individualizada contemplada en la ley reguladora...
... ón Tributaria una comprobación del valor que sobre un bien inmueble había declarado el ... se fija mediante la aplicación de coeficientes correctores a valores de referencia obtenidos de ... a los "módulos básicos de valoración de suelo y construcción" porque traslada directamente "el ... -
Novedades jurisprudenciales: septiembre 2021 - marzo 2022
... Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Solicitud ... empleados para la valoración del suelo con construcciones; porque estas cifras se pueden ...
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STS 949/2018, 6 de Junio de 2018
PROYECTO DE EXPROPIACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo urbanizado no edificado deberá valorarse aplicando a la edificabilidad el valor de repercusión, calculándose este valor de repercusión por el método residual estático que contempla el mismo precepto, es decir, calculando el valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado...
... que los terrenos tenían la condición de suelo "urbano pendiente de urbanización" y, por tanto, ... Suelo , conforme al cual se concluye en un valor unitario del terreno de 196,53 €/m2 ... La ... de los valores, como pueden ser los coeficientes correctores en función de sus fachadas, forma de ... -
Impuestos locales
... 61 LHL), el valor que se toma para su cálculo, es el valor ... los bienes urbanos, distinguiendo entre suelo y construcción; y para los bienes rústicos se ... , utilizando esos índices como correctores de la capacidad económica de manera que el ...
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STS, 17 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Tratándose de bienes inmuebles de características especiales, la reducción en la base imponible únicamente procederá cuando el valor catastral resultante de la aplicación de una nueva Ponencia de valores especial supere el doble del que, como inmueble de esa clase, tuviera previamente asignado. En defecto de este valor, se tomará como tal el 40 % del que resulte...
... 2008, comprensivo de la notificación del valor catastral de la "REFINERÍA ASESA DE TARRAGONA", ... Con referencia al valor unitario del suelo, en concreto al coeficiente 8,2152, entiende que ... mercado, y resulta evidente que los coeficientes fijados están dentro de los amplios límites que ... identificación de los coeficientes correctores aplicados y la superficie de los inmuebles" ...