coeficientes correctores del valor del suelo
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STS, 10 de Mayo de 2006
ANOTACION CATASTRAL EN ALTA DE FINCA. IMPUGNACION DEL VALOR CATASTRAL. CUANTIA A EFECTOS DEL RECURSO DE CASACION. Se reclama contra la sentencia que desestima el recurso interpuesto contra la resolución que confirmó el valor catastral asignado al solar de la reclamante. La determinación del valor catastral y la liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles constituyen en realidad dos fases de...
... de INTRAMANGA TURISTICA S.L., con un valor de 475.553.385 ptas. Era alta por error de ... del coeficiente correcto "H" del valor del suelo , por inedificabilidad temporal durante el plazo ...ón catastral que procediera y de los coeficientes correctores que, en su caso, resultaran ... -
STS 409/2018, 14 de Marzo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. COMPROBACIÓN DE VALORES. Las valoraciones realizadas se encuentran debidamente motivadas e individualizadas, pues atienden a las cualidades específicas de los bienes, recogiendo pormenorizadamente los criterios tenidos en cuenta para su valoración, por lo que el recurrente tuvo pleno y total conocimiento de las razones por
...ón podrá, en todo caso, comprobar el valor real de los bienes y derechos transmitidos o, en ... se publicará anualmente los coeficientes aplicables al valor catastral y la metodología ... de cada subparcela será el valor real del suelo rústico a considerar.". Así se ha hecho en ... la aplicación de coeficientes correctores relacionados con la calidad, antigüedad, estado ... -
STS, 9 de Junio de 2003
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. La Administración Tributaria no se encuentra facultada para ceder a otros contribuyentes el contenido de las declaraciones espontáneas que, con motivo de transmisiones análogas, constan en otros expedientes tributarios de la Administración y sirven al perito tasador como antecedente o fuente de información para determinar el valor real del inmueble...
..., ni explicar el porqué de los coeficientes correctores aplicados, citando una serie de ... fuente de información para determinar el valor real del inmueble objeto de comprobación. 2º) ... al precio inicial (valor unitario para el suelo y coste unitario en reposición para la ... -
STS, 26 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulación del mercado o de origen tecnológico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podrá...
... recurso 594/09 , sobre determinación del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes ... los criterios de valoración catastral del suelo y de las construcciones, convencionales y res, y establece los valores y coeficientes correctores aplicables y la determinación del ... -
STS, 14 de Enero de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. No solo no existe contradicción entre los principios constitucionales y criterios legales invocados de adverso y la norma reglamentaria analizada, sino que son dichos principios constitucionales y criterios legales los que vienen a exigir una norma como la que nos ocupa, para garantizar la adecuación del valor catastral del inmueble de...
... recurso 134/09 , sobre determinación del valor catastral a efectos del impuesto sobre bienes ... de uso especializado, integrado por suelo, edificios, instalaciones y obras de ... como tales BICES, 2) los coeficientes correctores de depreciación por antigüedad ... -
Vigente
Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo (Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre)
... necesidad de estimar cuantitativamente el valor de sustitución del inmueble que sea objeto de ... de conservación se utilizarán los coeficientes correctores establecidos en la tabla del Anexo II ...
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STS 1516/2016, 24 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO CONSOLIDADO. Las hojas de aprecio formuladas por las partes de la expropiación constituyen respectivamente los límites máximo y mínimo de la definitiva cuantificación del justo precio, vinculando estos límites no solo al Jurado de Expropiación sino también a los Tribunales que juzgan la legalidad y acierto de la valoración efectuada por aquél. Se estima la...
... nº NUM001 de Madrid -clasificada de suelo urbano incluido dentro de un ámbito sometido a ...21 del R.D.Leg. 2/08, calculando el valor de repercusión por el método residual ... -
STSJ Islas Baleares 576/2015, 30 de Septiembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La parcela cuya expropiación aquí se analiza, en su mayor parte está destinada a uso dotacional público, y con tal destino, tal superficie carece de aprovechamiento lucrativo para la propiedad, razón por la cual se justifica la incoación del expediente de expropiación por ministerio de la ley. La adscripción de un suelo a sistema general lo excluye del mercado libre...
... RD 1346/1976 de 9 de abril de la Ley del Suelo sobre la parcela catastral NUM000 sita en ...c) El valor de marcado que obtiene el estudio técnico ... -
STS, 26 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulación del mercado o de origen tecnológico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podrá...
... los criterios de valoración catastral del suelo y de las construcciones, convencionales y res, y establece los valores y coeficientes correctores aplicables y la determinación del ...ón de los criterios de determinación del valor catastral, como la que incorpora en su texto la ... -
STC 37/2017, 1 de Marzo de 2017
Se cuestiona la constitucionalidad de diversos preceptos de la Norma Foral 46/1989, de 19 de julio, del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana del territorio histórico de Álava, relativos al hecho imponible y la cuantificación de la base imponible y la gestión del impuesto. Asimismo, se controvierten dos artículos del texto refundido de la Ley reguladora de...
... julio, del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana del ... tres requisitos: a) que se transmita un suelo; b) que en el momento de la transmisión ese ...ón a la posibilidad de aplicar unos coeficientes actualizadores a la base imponible), aunque el ...Sin embargo, ni los coeficientes correctores —a la baja— previstos en la normativa estatal ... -
STS, 11 de Abril de 2007
IMPUGNACION PONENCIA DE VALORES PARA LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA. Han sido cumplidas las reglas formales precisas en la determinación del valor catastral, sin apreciar causa de indefensión para los recurrentes, por lo que, frente a aquella determinación, no pueden prevalecer opiniones meramente subjetivas, sino van a compañadas de las correspondientes pruebas, lo que no
... esencia, el método de determinación del valor catastral consiste en: 1) La delimitación del ... Determinación de los valores unitarios del suelo, que comprenden el valor básico de repercusión, ... calle, mediante la aplicación de coeficientes correctores, según características intrínsecas ... -
STS, 11 de Noviembre de 2006
"VALORACIÓN CATASTRAL. El Tribunal de instancia ha entendido que el coeficiente 0'7 representaba el factor RM aplicado por el Centro de Gestión Catastral, ignorando que dicho coeficiente del 0'7 era el resultado de aplicar al factor 1,4 el RM 0,5, que era el correcto y el legalmente procedente. Cuando la Sala ""a quo"" ordena que se aplique el coeficiente del 0'5 y no del 0 '7 no tiene en cuenta...
...ón Catastral y Cooperación Tributaria del valor catastral de su vivienda para el ejercicio 1995, ... de valoración es una parcela situada en suelo urbano en la urbanización El Esparragal, sobre ...: es que, en lugar de desglosarse los coeficientes. 0.5 y 1.4, ambos aplicables conforme a la Orden ... -
STS, 14 de Octubre de 2014
Expropiación finca en Proyecto de Variante Oeste de Valdemoro
...ón del justiprecio de acuerdo con el valor unitario de suelo que efectivamente fue aplicado ... fincas análogas, ponderado con unos coeficientes correctores que contemplan las características ... -
STS 1351/2016, 8 de Junio de 2016
TASA DE TELEFONÍA. La determinación del valor de mercado de la utilidad derivada del aprovechamiento del dominio público local no puede efectuarse en términos matemáticos absolutamente precisos, solo es posible efectuarla en términos estimativos o ponderativos. Parte de un valor unitario por metro cuadrado ocupado, igual para todos los sujetos obligados, que se modula, a efectos de concretar la...
... Especiales constituidos en el Suelo, Subsuelo o Vuelo de la Vía Pública a favor de ...valor" de referencia del suelo municipal, se cuantificar\xC3"... -
STS, 26 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulación del mercado o de origen tecnológico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podrá...
... 1464/2007 al disponer que "Los módulos de valor del suelo (MBR) y de las construcciones ... efecto, entre ellos los distintos coeficientes que bien por establecer límites máximos y ...correctores de depreciación por antigüedad contenidos en el ... -
STS, 27 de Noviembre de 2014
Impugnación de la Ponencia de valores y fijación del valor catastral de la Central Térmica de ciclo combinado AES Energía Cartagena. Incongruencia omisiva de la sentencia. Delegación de la aprobación de las Ponencias en las Gerencias y Subgerencias del Catastro. Posible, pues las Ponencias no son disposiciones generales y no quedan afectadas por la prohibición del artículo 13.2.B) de la LRAPyPAC.
... Territorial del Catastro de Cartagena, de valor catastral a la Central Térmica de ciclo ... la determinación del valor unitario del suelo y por inexistencia o falta de incorporación al ... la aplicación o no a los mismos de coeficientes" correctores distintos de los establecidos con car\xC3"... -
Caso 11º: Impugnación del Estudio de Mercado y Ponencia de Valores de un municipio, aprobado por la Dirección General del Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria
1.- Informe. - I.- Objeto del Informe. - 2.- Dictamen. - I.- Objeto del Dictamen.
... homogéneas, así como la indicación del valor predominante en ptas/m 2 sobre cada polígono. b) ... recogidos de las unidades muestrales sobre suelo y edificios se ajusta a lo previsto en el ...ón en polígonos y asignación de coeficientes de suelo del Cuadro de Bandas de Coeficientes del ... en la aplicación de los coeficientes correctores del valor de las construcciones y de los ... -
STS 1925/2017, 11 de Diciembre de 2017
CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. La sentencia ahora recurrida establece expresamente que se aparta en cuanto al valor del suelo establecido en la invocada como de contraste indicando las razones del porqué de las distintas valoraciones y el recurso para unificación de doctrina no tiene por objeto aquellas sentencias en las que el distinto pronunciamiento viene razonado por el tribunal...
... en Cardeñadijo, hemos de concluir que el suelo expropiado en autos y que forma parte de las ... en autos, no pueden tenerse en cuenta como valor probatorio los siguientes informes: el informe de ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... del que se dispone disfrutando así del valor económico del área o parcela susceptible de ... -
Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
...Criterios de la ocupación racional del suelo Artículo 7. Criterios generales de crecimiento ...: los ámbitos y lugares de más relevante valor ambiental, cultural, agrícola y paisajístico; ... en su caso, con los correspondientes coeficientes correctores, que el planeamiento establece para ...
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STS, 5 de Julio de 2011
EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. También ha de acogerse la impugnación del valor de repercusión del suelo, que el art. 3.4 del referido Decreto 52/2002 fija en el 25% del precio de venta, pero no por la razón que expone el Abogado del Estado, pues el art. 2 del Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre , fija el 15% en semejantes términos, es decir, incluyendo el presupuesto de las obras de...
... presente finca debe efectuarse como si de suelo urbanizable se tratara, fijándose como ... dotado de expectativas urbanísticas, en el valor unitario que se fije por la Sala en base a citada ... a un valor comprobado inicial unos coeficientes correctores de hasta "14,72" que no se encuentran ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... lo permitan, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general (artículo ... funcionales, y esta ley quiere poner en valor esta organización. Con respecto al vuelo, ... sobre aprovechamientos y diferentes coeficientes para la equidistribución. El Título IV se ...á, asimismo, establecer coeficientes correctores al objeto de bonificar aquellas parcelas ...
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Reformas en materia de expropiación forzosa en un entorno de crisis
I. Planteamiento. 1. La Ley de Expropiación Forzosa, de 1954 a nuestros días. 2. Perspectivas de reforma en un entorno de crisis.-II. Autonomía, expropiación y responsabilidad: Administraciones no territoriales y Comunidades Autónomas ante la expropiación. 1. La participación de las Comunidades Autónomas. 2. Administraciones no territoriales y potestad expropiatoria: mito y realidad.-III. Hacia...
..., muy significado, de las valoraciones de suelo), pero por ejemplo también las controvertidas ... legales para determinar el «correcto» valor del bien y no un proceso de composición de ... del articulado todo tipo de factores correctores, como la sustitución teórica de la renta de la ... complejo modelo abstracto de tablas, coeficientes y factores de corrección de fuerte impronta ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1367/2014, 18 de Noviembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La delimitación de unidades de ejecución a realizar por el sistema de expropiación deberá ir acompañada de una relación de propietarios y una descripción de bienes y derechos, redactadas con arreglo a lo dispuesto en la legislación de expropiación forzosa y conforme a los datos que resulten de los registros público. Se estima en parte el contencioso administrativo.
... resolución, parte de la consideración del suelo como urbano dentro de un ámbito sometido a ...Para obtener el valor actual de las inversiones en ingresos adopta el ... Jurado al efecto, respecto de los coeficientes de tipología y antigüedad (no conservación, ... -
STS, 23 de Abril de 2004
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA. El elemento identificador de la cuantía en materia tributaria es cada acto administrativo de liquidación, sin que afecte a la determinación de la cuantía el hecho de que en vía de gestión o en vía de reclamaciones económico-administrativas, se dicten conjuntamente varios actos administrativos de gestión o se resuelvan acumuladamente varias ...
..., ordenando que se rectifiquen los coeficientes correctores del valor de la construcción y los plicables al conjunto del suelo y de la construcción, a fin de adecuarlos a la ...