clausula subarriendo
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... 2. Tal inmueble fue objeto de contrato de subarriendo de local de negocio suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2002 ... Además aduce, en apoyo del motivo, que basta con contemplar la cláusula vigésimoprimera del contrato para entender que se refiere a la ... -
Transporte marítimo
... Artículo 199. Subarriendo y cesión del arriendo del buque o de la embarcación ... 1. El ... , han sido comentadas por José-Alejo Rueda Martínez, salvo la cláusula inal sexta, relativa a Gibraltar, que lo ha sido por Paz Andrés Sáenz de ...
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STS 686/2015, 2 de Diciembre de 2015
CUANTIFICACIÓN PROCESO. INDEFENSIÓN. Se reitera jurisprudencia sobre la remisión de la cuantificación a otro momento procesal, en casos excepcionales de indefensión. La obligación de cuantificación, en determinados casos, puede suponer un exceso de rigor que puede afectar gravemente al derecho de la tutela judicial efectiva de las partes. Esto puede suceder cuando, por causas ajenas a ellas, a...
... 2.413.150,25.- euros más intereses legales, apoyándose en una cláusula penal, por haberse producido el acortamiento voluntario, y unilateral del contrato de subarriendo de unas naves, en base a una cláusula contractual que obligaba al pago ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... tenga suscrito un convenio para evitar la doble imposición con cláusula de intercambio de información, no se computarán las rentas negativas que ... 6o Los ocasionados por LA FORMALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO, subarriendo, cesión o constitución de derechos y LOS DE DEFENSA DE CARÁCTER ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... aunque eso si reglamentariamente ubicadas como son el subarriendo, la cesión y subrogación de los mismos 4 para ser inscritas en el ... La primera de 28 abril 2016.Carácter real o personal de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... que acudir a una invención medieval -como es la sobreentendida cláusula rebus sic stantibus - en caso de existencia de una excesiva onerosidad ... del arrendador que delega la ocupación (el falso subarriendo del 1.550) ... (e) Ni menos aún, por un falso principio de ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... obras y mejoras, derecho de adquisición preferente, cesión y subarriendo, muerte del arrendatario, indemnización en su caso, resolución de pleno ... -
Ámbito de la ley
... 9 y 35, en relación con la cláusula de prórroga forzosa, adelantando que ya el Tribunal Supremo ha ... las viviendas militares (falta de pago del canon arrendaticio, subarriendo o cesión del uso de la vivienda, realización de daños causados ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... rentas futuras derivadas de los contratos de arrendamiento o subarriendo que se celebren en el futuro sobre un determinado inmueble. También, los ... Y así, en la cláusula financiera primera se establece: “La parte prestataria autoriza expresa ... -
STS 746/2005, 11 de Octubre de 2005
CONTRATO DE SUBARRIENDO. Lo atinente a la existencia y pertenencia de las instalaciones tendría que ver con la prueba pero nunca con la interpretación de la referida cláusula, escrupulosamente respetada por dicho tribunal desde el momento en que justifica su pronunciamiento en considerar probado que la cantidad reclamada por la actora-reconvenida corresponde a su inversión en instalaciones...
... reclamaciones de cantidad por extinción de contrato de subarriendo. Ha sido parte recurrida la mercantil Abast Carnic Cala Ratjada S.L., ... con la prueba pero nunca con la interpretación de la referida cláusula, escrupulosamente respetada por dicho tribunal desde el momento en que ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ían a asimilar, a estos meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir subsuperficie, salvo disposición ... que bien podría contener una condición resolutoria expresa con cláusula penal sobre la atribución automática al dueño del suelo de lo ... -
Procesal Civil
... en ninguna fase del procedimiento- el carácter abusivo de una cláusula sobre intereses de demora contenida en un contrato celebrado entre un ... el contrato de arrendamiento esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso, actuó al margen del contrato, pues cedió el local en una ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... que el legislador ha pretendido evitar a toda costa con la cláusula de cierre de nuestro sistema de fuentes que suponen los principios ... En el contrato se autorizaba a la arrendataria la cesión, subarriendo y fusión siempre que se comunicara previamente por escrito a la ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... , adjuntas (intereses de demora en el préstamo) y subrogantes (cláusula penal). Entre nosotros, para un estudio de las obligaciones, entre otros, ... un nuevo contrato (subcontrato); como ocurre en el caso del subarriendo. Un claro ejemplo lo encontramos en el subfletamento. Una parte ejecutante ...
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22. Las verdades simuladas
... y de otro añadido de opción de compra 931 o el contrato de subarriendo concedido a un cuñado que encubre un arrendamiento 932 ... En cualquier ... , por LUNA SERRANO, El contrato por persona por designar y la cláusula de reserva de nombrar , Madrid, Dykinson, 2011, aunque también en ella, ...
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Índice de voces
... sociedad de gananciales 19, 165, 166 ... subarriendo 167 ... subrogación real 113 ... contractual 8, 38, 39 ... legal 91, ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... , los demandados habían construido casas con infracción de una cláusula contractual restrictiva impuesta en beneficio del dueño del terreno ... 32.2 LAU valora el precio de disfrute de la posibilidad de subarriendo total, que fue lo único que legítimamente usurpó y debería haber sido ... -
Impuesto sobre sociedades
... ón internacional, que le sea de aplicación y que contenga cláusula de intercambio de información ... En el supuesto de que la entidad ... Cuando un mismo contrato comprenda el arriendo, subarriendo o cesión de fincas rústicas, conjuntamente con otros bienes muebles, no ...
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Bibliografía
... cláusula penal», Actualidad Civil , núm. 5, 2014, pp. 534-540. — «La cesión ... Cesión del contrato y subarriendo», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), Comentarios a la Ley de ...
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Reformas hipotecarias en el siglo XIX
... ◾ Segundo: Todo arriendo o subarriendo de los mismos bienes ... ◾ Tercero: Toda imposición o redención de ... cláusula de nulidad si no se presentaban las copias autorizadas al registro en el ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 32 (cesión y subarriendo de la finca arrendada en la que se ejerza una actividad empresarial o ... , sin embargo, sí se mantienen las normas relativas a la cláusula social o de oposición a la extinción (§ 574 BGB), siendo esta la razón ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 77 Rh ... • Donaciones con cláusula de reversión a favor de terceros indeterminados (641 Cc) ... En todos ...
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... directo de la renta y de su participación en el precio del subarriendo»; así como la «reparación de los deterioros que este hubiera causado ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... ón económica desarrollada en el inmueble objeto de cesión o subarriendo. Si la actividad se encuentra en funcionamiento y en disposición de ...