clausula subarriendo

2996 resultados para clausula subarriendo

  • STS 762/2015, 30 de Diciembre de 2015

    DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO. La ineficacia sobrevenida de la cláusula de duración de la exclusiva del suministro no determina únicamente la nulidad de dicha cláusula, sino que afecta a todo el entramado contractual. La cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excede del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento nº 2790/1999. Se desestima el recurso...

    ... cláusula de suministro en exclusiva de carburantes y combustibles por parte de BP, ... por el hecho de que la cláusula de exclusiva del contrato de subarriendo excedía del límite máximo de duración impuesto por el Reglamento (CE) ...
  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... Igualmente, se ocupó del subarriendo" y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial protecci\xC3" ... de que conforme a lo expresamente pactado en tal contrato en su cláusula decimoséptima apartado c) el inquilino en virtud de tal contrato se ...
  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ... la fianza arrendaticia es realmente una prenda irregular, no una cláusula penal 3 ... La palabra fianza no se emplea en el caso que nos ocupa en ... y la derogatoria única de la LAU 11 y no se contempla en el subarriendo 12 ... Otra novedad de la vigente LAU es la actualización de la fianza ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el ... Cualquier cláusula introducida en el contrato, incluidas las de carácter obligatorio, no ...
  • Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración

    Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)

    Resumen.- Interpreta la cláusula de duración de un contrato subarrendamiento para apreciar si se conculca el principio de especialidad ... Hechos.- Debe decidirse si es o no ...
  • STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015

    ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

    ... Luis Antonio constando en la cláusula 4ª la prohibición de ceder, subarrrendar o traspasar el local sin ... demandante y demandada, esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso (cláusula cuarta del contrato), pese a lo que aparentando ser ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... c) Depende si el interés pactado es por cláusula penal o interés remuneratorio ... d) Depende del tipo de contrato y, ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del local y asunción de mayor ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte VI)
    ... 34 de la L.C.S pero ni un subarriendo es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto ... asegurado reconocidos en la ley son nulas y cuando una cláusula es reconocida lesiva por el Tribunal Supremo deberá ser suprimida de las ...
  • Contenido del contrato
    ... Pues bien, en el supuesto que nos ocupa figura en la cláusula primera del contrato que el señor F. E. cede desde este momento la ... ser una vivienda arrendada, deberá tener el tratamiento de un subarriendo al ser el contrato de vitalicio un contrato oneroso y, como su nombre ...
  • De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
    ... hacerlo así por prudencia y para tener la seguridad de que la cláusula será válida y exigible ... Por lo que afecta al precepto que ahora ... Artículo 32 ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial ...
  • Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC

    Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...

    ... parte de A), luego las rentas del subarriendo no podrían constituir el cómodo que A puede exigir de B por haber ... no puede pretender sacar provecho de la violación de la cláusula, por lo que el único modo de hacerla eficaz sería obligarle a entregar ...
  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
    ... de arrendamiento de un bien inmueble en el que se inserta una cláusula de opción de compra, en virtud de la cual el propietario-arrendador, cede ... Cesión del contrato y subarriendo ... Por cesión de contrato entendemos el supuesto en el que el ...
  • Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno

    Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie

    ... , y el API declarado responsable por la relación de cesión y subarriendo que se produjo entre ellos que, aunque no es de estricta dependencia, sí ... Como considera probado que existía una cláusula en cuya virtud entre los subcontratistas uno de ellos asume la ...
  • La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad

    El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...

    ... tanto el de vivienda (art. 8.2 LAU, que solo admite el subarriendo parcial), como el de uso distinto de vivienda (art. 32 LAU). Igualmente ...
  • El contrato de arrendamientos urbanos
    ... 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento unilateral del ... En el contrato no se recoge ninguna cláusula al respecto. ¿Es ajustada a derecho la actuación de Dña. Luz? ... l ...
  • La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables

    El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...

    ... ón que resulta sorprendente, aunque no ilegal (gracias a la cláusula abierta del ar tícu lo  31, que admite otros tipos de actividad de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, así como el subarriendo parcial a que se refiere el ar tícu lo 8 de la misma norma legal ...
  • Normas generales
    ... se redacta un contrato de arrendamiento de vivienda, cualquier cláusula de renuncia por el arrendador es válida y, por el contrario, será nula ... Artículo 8 ... Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el ...
  • STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014

    JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú

    ... idéntico el destino del local si bien cambiaba la renta y la cláusula de revisión, que ya era anual, pero sin contener claúsula de duración, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto contrato sobre el mismo ...
  • Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
    ... la de 13 mayo 2009), un contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición adicional conforme a la cual si ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... ían a asimilar, a estos meros efectos, la subsuperficie y el subarriendo, permitiendo al superficiario constituir subsuperficie, salvo disposición ... que bien podría contener una condición resolutoria expresa con cláusula penal sobre la atribución automática al dueño del suelo de lo ...
  • Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
    ... de solventar estas situaciones, los contratos incluyen una cláusula dirigida a aclarar que la relación contractual que une a las partes, con ... Establece la exigencia de notificar tal cesión o subarriendo al arrendador en el momento de suscribir el contrato o con carácter ...
  • Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
    ... Ahora bien, el arrendador podrá negarse a conceder el subarriendo si i) no fue informado de los términos contractuales del subarriendo, ii) ... FUENTES LOJO RIUS, A., La cláusula de repercusión de los gastos de gestión inmobiliaria y su posible ...
  • Sentencias
    ... La razón que fundamenta la abusividad de la cláusula" descansa en que el contrato se celebra en documento privado sin intervenci\xC3" ... (C. O. M.) ... 15. Contrato de arrendamiento. Subarriendo de naves industriales. Extinción anticipada del contrato por voluntad del ...
  • STS 70/2018, 8 de Febrero de 2018

    APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Al resultar novada forzosamente la obligación del derecho a la restitución de la cosa por el de una indemnización de perjuicios, instaura de facto la defensa una especie de excusa absolutoria. La modificación de la responsabilidad civil debido a que el acusado no ha devuelto el bien apropiado le sirve a éste para extinguir también la responsabilidad...

    ... obrando conforme a derecho cuando dispuso de la maquina en subarriendo ... Señala después que el error de prohibición obedece a que el ... la alegación del acusado de que no tuvo conocimiento de que la cláusula séptima del contrato excluía el subarriendo- que al haber realizado unos ...
  • De la suspensión, resolución y extinción del contrato
    ... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR