clausula de garantia
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... II. LA CLÁUSULA RESOLUTORIA COMO MEDIO DE GARANTÍA ... Junto con la hipoteca, la condición resolutoria es el medio de garantía más usualmente pactado en las operaciones inmobiliarias cuando todo ...
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Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... ón de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 797, págs. 1291 a ... de un contrato de crédito al consumo que es garantizado con garantía inmobiliaria, (en concreto, sobre la casa familiar en la que reside la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y no satisfecha se proceda a enajenar la cosa gravada en garantía. En el art. 1859 CC se prohíbe expresamente que el acreedor haga propia ... c) Depende si el interés pactado es por cláusula penal o interés remuneratorio ... d) Depende del tipo de contrato y, ...
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Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... las caractersticas genricas que definen la abusividad de una clausula, extremos que se concretan en la falta de negociacin individual, al formar ...
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Legislación extractada y actualizada
... 2. Se considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso residencial, incluida la ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... Si la nulidad derivada de la ilicitud de la cláusula sobre los intereses hubiera podido declararse de oficio, resulta insólito ... ón cualquiera que sea la forma que revista el contrato y garantía que para su cumplimiento se haya ofrecido porque siempre la codicia de los ... -
SAP Barcelona 150/2014, 2 de Mayo de 2014
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULA SUELO. Las cláusulas suelo son lícitas siempre que su transparencia permita al consumidor identificarla como definidora del objeto principal y conocer el real reparto de riesgos de la variabilidad de los tipos. Es necesario que esté perfectamente informado del comportamiento previsible del índice de referencia, de tal forma que, cuando el suelo...
... /2012, sobre nulidad de condición general de la contratación; cláusula suelo-techo ... Juzgado Mercantil núm. 10 de Barcelona ... SENTENCIA ... Coop. de Crédito, en adelante Cajamar, un préstamo con garantía hipotecaria el 15/9/2005 que fue objeto en 16/10/2006 y 5/11/2007 de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... de vencimiento anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria ... Comentario a cargo de: ... Pedro Campaña Ávila ... vencimiento anticipado se declaró después de dicha fecha, la cláusula también se reputará nula, pero el acreedor que haya esperado las ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... Además, si se aplicase el tipo inicial para calcular intereses variables y de demora, la responsabilidad hipotecaria o garantía hipotecaria resultaría en la práctica muy baja o escasa, pues ese tipo inicial, como ya he dicho, suele ser el más bajo, con la inseguridad que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Ciertamente se advierte que el contenido de esa garantía" está en función \"de las características del proceso en su conjunto\". As\xC3" ... asegurado reconocidos en la ley son nulas y cuando una cláusula es reconocida lesiva por el Tribunal Supremo deberá ser suprimida de las ...
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La cláusula penal y la protección de los consumidores
La cláusula penal refuerza la obligación principal, permitiendo al acreedor en caso de incumplimiento, exigir aquella sin necesidad de probar la existencia y cuantía del daño. Cumple una función liquidatoria, además de coercitiva o disuasoria que, coincide con una amplia y compleja tipología de cláusulas que, difieren en su contenido y efectos. Opera en distintos tipos de contratos de tracto...
... Así, cuando la garantía genérica que representa la responsabilidad patrimonial universal del deudor (art. 1911 del Código Civil) y, en general, el mecanismo resarcitorio ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... promocionaban, sin prestar aval o seguro de caución alguno como garantía de devolución, y que aquella no les restituyó cuando así se le ... cláusula de reserva de dominio como una garantía que impedía la transmisión de ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... del mayor valor que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio de transparencia material se asegura ... celebrados antes del 16 de junio de 2019 que incluyan una cláusula de este tipo y siempre que a fecha 16 de junio de 2019 dicha cláusula no ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Aunque se refiere a aquellos supuestos en los que se incluya esta cláusula en las condiciones generales de la contratación (lo que no abarcaría el supuesto que nos ocupa), es una muestra de que el legislador considera que ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a la información en caso de cesión del crédito hipotecario, ... ón es total o parcial, si la entidad cedente ha prestado alguna garantía en el proceso de titulización, la extinción en su caso del fondo de ...
- Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... es el funcionario público autorizado para dar fe, conforme a las leyes, de los contratos y demás actos extrajudiciales, función de garantía de legalidad que igualmente destaca el Reglamento de la Organización y Régimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944, en su ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la fianza arrendaticia es realmente una prenda irregular, no una cláusula penal 3 ... La palabra fianza no se emplea en el caso que nos ocupa en n sentido técnico 4 , sino como equivalente a garantía en general, sentido vulgar utilizado con frecuencia en nuestras leyes, ... -
Los llamados protocolos familiares: análisis del RD 171/2007, de 9 de febrero
... pronuncien con claridad en el mismo protocolo a través de una cláusula relativa a este aspecto o, al menos, señalen cuáles son las cláusulas ... más adelante, el RRM autoriza a incluir cláusulas penales en garantía del cumplimiento de las obligaciones contenidas en protocolo familiar ...
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STS 545/2013, 24 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE GESTIÓN O PRESTACIÓN DE SERVICIOS. Esta Sala ha venido exigiendo la aplicación razonada de las mismas que consideran adecuadas al caso en cumplimiento de las funciones o finalidades que implícitamente comporta la exigencia de la motivación: la de permitir el eventual control jurisdiccional mediante el efectivo ejercicio de los recursos, la de exteriorizar el fundamento de la decisión...
... nulidad de la renuncia contemplada o el carácter abusivo de la cláusula de exoneración de responsabilidad como, en su caso, la aplicación de la ... ón judicial adoptada, y la de operar, en último término, como garantía o elemento preventivo frente a la arbitrariedad ( SSTS 5 de noviembre de ... -
STS 241/2013, 9 de Mayo de 2013
NULIDAD CLÁUSULAS SUELO. RETROACTIVIDAD. Estaremos ante una cláusula suelo abusiva cuando a la hora de realizar la contratación haya falta de transparencia por parte de la entidad bancaria, y por tanto, exista un consentimiento viciado. La sentencia aclara los siguientes puntos:1)Las cláusulas suelo son lícitas con carácter general, siempre que satisfagan las exigencias de transparencia ; 2)Las...
... CONSUMIDORES: CONDICIONES GENERALES ABUSIVAS; CLAUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS ... CASACIÓN E INFRACCIÓN ... Escritura de préstamo con garantía hipotecaria autorizada el 10 de diciembre de 2007 por la notaria de Lepe ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... hasta ese momento pagadas por el Comprador en concepto de cláusula penal que compense los daños y perjuicios sufridos por el Vendedor (la ...
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STS 311/2017, 18 de Mayo de 2017
CLÁUSULA SUELO. EFECTOS RETROACTIVOS. La limitación en el tiempo de los efectos jurídicos derivados de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que...
... «1) Se declare nula por abusiva la cláusula que establece un límite mínimo a la variación del tipo de interés en ... Amadeo suscribió una escritura de préstamo con garantía hipotecaria, para la adquisición de vivienda, por importe de 100.000 €, ... - Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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Ausencia de competencia registral y notarial para la declaración de ineficacia de legado: la causa falsa como móvil y la aplicación analógica del 767 en el derecho común
El artículo 767 del Código civil común, tiene por objeto el tratamiento singular del error en el testamento, con expresa alegación a la causa falsa del heredero o del nombramiento del legatario. Recientemente se ha producido una interesante unificación casacional y doctrinal, al decir que si concurrirse en un legado un caso concreto de imprevisión normativa, será de aplicación el primer párrafo...
... otorgado el 7 de agosto de 2008 por Constantino contenía una cláusula 1.ª B conforme a la cual legaba: “a su pareja D.ª Cecilia, en pleno ... Garantías a primer requerimiento, en Derechos personales de garantía: Aval, fianza, crédito y caución, cláusula penal ... CASAS VALLÉS, ...