carta arrendamiento
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... Cizur Menor: Thomson Reuters Aranzadi ... DEL POZO CARRASCOSA, P. (2021). El derecho de redimir en la venta a carta" de gracia. En E. Bosch Capdevila, M.ª P. Sánchez González, M.ª A. Blandino Garrido y P. de Barrón Arniches (coords.), Los derechos de adquisici\xC3" ... -
El derecho fundamental a la protección de datos
... Obsérvese, GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: El avance de ... , considerándose desde entonces y hasta la promulgación de la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión que posteriormente se expondrá en ...
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Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y de las que resultan de los arts. 1.547 y ... el requerimiento efectuado por la demandante a la demanda, mediante carta de fecha 10 de abril de 2013, en el que si bien comunica su intención de ...
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Acción declarativa de dominio y acción reivindicatoria: Contestación a demanda obras pictóricas inmueble sede AEPD
... En fecha 29 de julio de 2005, se formalizó contrato de arrendamiento entre Sociedad Patrimonial 1 y la AEPD, constituyéndose esta última en ... Aportamos como documento n.º 3 Carta de la demandante en que se explicita dicho acuerdo y sus términos ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la ... o el burofax con acuse de recibo, aunque también puede valer la carta simple firmada por el arrendatario o el burofax con acuse de recibo de ...
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El estado en el derecho internacional público
... 2, § 1, de la Carta de las Naciones Unidas de 1945, según el cual la ONU está “basada en ... ; c) servidumbres internacionales; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) neutralidad; y, ... h) ...
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Transporte terrestre
... la necesidad de determinar la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de garantizar la posibilidad de ... 61 LCTTM: la declaración de valor de la mercancía en la carta de porte, que hace coincidir el límite indemnizatorio con el valor ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Desde aquel texto, hasta la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea (LCEur 2000, 3480), ... Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) (el ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ... parecer, la simple antijuridicidad del fenómeno lesivo no puede dar carta de naturaleza al juzgador para imponer medidas inhibitorias sin ...
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Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ... LAU 29/94 y que fue anulado por la Ley 4/2013, y que curiosamente da carta blanca a los arrendamientos de viviendas importantes, mientras que las ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 DEL CÓDIGO CIVIL ... La ... que haya constancia de que ha cumplido su misión, pero no la carta certificada o con acuse, según se ha repetido y lo seguiremos haciendo en ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... PALABRAS CLAVE ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... , en nuestra opinión, al orden competencial establecido en nuestra Carta magna (3.1.3) ... 3.1.1 Heterogéneo ... Cada CC.AA. determina, ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... los intereses de quienes obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho espacio a la residencia ... caso de la intimidad familiar y personal del artículo 18 de nuestra Carta Magna 5 cuya alegación ha resultado fructífera para amparar, hacer cesar ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... la compraventa, el ya comprador aún dirigió al BBV una carta" mostrando su discrepancia con las revisiones periódicas del tipo de inter\xC3" ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... depósito en el caso de embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas situaciones fácticas ... , de 10 de junio de 2011, amplía su ámbito, de un lado dán-dole carta de naturaleza propia al dejar de contemplarlo junto a las circunstancias ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... de Naciones Unidas de 1966 8 , o en el artículo 34.3 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea 9 , ya que ... 6 ... , a saber, el derecho a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se puede justificar dicho ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... que se tuvieron en cuenta cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir el contrato y ... Un ejemplo de redacción de carta a dirigir al arrendador para iniciar las conversaciones que puedan ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón que de los mismos se había hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la escasa o ridícula ... 149.1.8ª de nuestra Carta Magna”. Es más, “si se considerase necesario regular ad hoc los ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... «lucro cesante», la doctrina jurisprudencial ha arbitrado y dado carta de naturaleza en nuestro Derecho a la reparación del daño o sufrimiento ... ón del uso del inmueble o la resolución del contrato de arrendamiento, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prevé, siendo solo una vía ... -
De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... 33 de la Carta Magna ... PLAZO DEL PAGO DE LA RENTA ... Se ha discutido si, cuando ...
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Sentencias
... por daños: Interrupción de prescripción extintiva por envío de carta certificada carente de acuse de recibo.– La actora, Dña. Andrea, ... I, pp. 375-437 ... 390 Anuario de Derecho Civil ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la propiedad con la renta de tres ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de un ... 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la Carta de los Derechos del Niño; y, asimismo, contenida en nuestro texto ... -
Propiedad y ejercicio de las escribanías
... estaban en estrecha relación con el in del contrato de arrendamiento. De hecho, a inales del siglo xviii tuvo lugar un pleito entre los ... Además, en una Carta" Real del año 1501, los monarcas determinaron que el corregidor del Señor\xC3" ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... carácter social/asistencial, pero no en normas civiles que les den carta de naturaleza, como sí sucede con las parejas estables y el matrimonio ... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente 107 , en que el Tribunal ...