cancelacion registral hipoteca
-
Cancelación por caducidad de hipoteca de máximo
Resolución de 8 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián n.º 3 que deniega la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
...La Jurisprudencia registral anterior a la última reforma, con fundamento en esta idea, rechazaba la ..., no podrá sin el consentimiento del deudor, exigir la cancelación: arg. Artículos 118 LH y 232 del Reglamento. A la inversa, si, llegado el ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
...registral y financiera-, que se plasma en un análisis profundo de la institución; ...(X) La cancelación de la hipoteca, en el que se analizan los efectos que sobre la misma tiene ...
-
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... cargas que se cancelan la LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas con posterioridad al ... establecidas con posterioridad a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta. . Este efecto o fuerza cancelatoria que se proyecta ...
-
Cancelación de hipoteca por caducidad convencional
Resolución de 30 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Azpeitia, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca por caducidad solicitada en virtud de instancia.
... emitido del titular de la hipoteca, o sentencia judicial firme dictada en procedimiento judicial en el que haya sido parte el titular registral del derecho cuya cancelación se solicita, o el transcurso del plazo establecido en el artículo 82, párrafo quinto, de la Ley Hipotecaria (21 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS. No cabe duda alguna de que esta ... la intervención del titular registral afectado por dicha cancelación en los términos ...HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ...
-
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
...Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de ... esencial las resoluciones del Tribunal Registral. En este sentido, iniciaremos con la pregunta del ...«1. CANCELACIÓN DE GARANTÍA UNILATERAL QUE NO HA SIDO ACEPTADA ... -
Cancelación de hipoteca constituida a favor de sociedad luxemburguesa representada en virtud de poder ante notario español.
Supuesto de hecho. Se debate la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca constituida a favor de una sociedad luxemburguesa (inscrita en el Registro mercantil de Luxemburgo) que interviene representada en virtud de un poder otorgado ante notario español.
...2 Sobre la calificación registral reitera la necesidad de que sea fundamentada, pues "hay que señalar que la necesaria motivación de la nota de calificación que suspende o deniega ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ...ón de un crédito, exijan la cancelación de otro que aún no ha vencido. Se trata de un ... protección derivada de la publicidad registral (art. 72.2 de la LC), tal y como señala la ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y ...@III. La constancia registral de la declaración de concurso. Parecería que la ... la Propiedad mediante un asiento de cancelación de la inscripción de concurso (arts. 141 y 177.3 ... - Extinción de la hipoteca: cancelación registral
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ...hipoteca al procedimiento ordinario. . El Tribunal ..., lo que a su vez determinaría la cancelación automática de dicha carga con motivo de la ...
-
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... titular del inmueble, pero que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha aprovechado para constituir la ...ón para el procedimiento de ejecución, así como su posible cancelación como efecto de la adjudicación. Sobre toda la materia, sobrevuela ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
...éstamo que había recibido el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el conflicto sobre la ... que, desde el punto de vista registral, era procedente la cancelación de la inscripción de esa venta, por ser posterior al embargo anotado, ... -
Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... que la operación de préstamo con hipoteca lleva consigo. No sólo los previos a la ... la vida del contrato hasta su cancelación, incluidos los generados por esa misma. La ...ón del préstamo y cancelación registral de la hipoteca, además de cualquier otro coste. ...
-
Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
... registrales practicados a consecuencia de la ejecución de una hipoteca [..]. Del historial registral de la finca, conviene destacar, ... -
Causa en cancelación de hipoteca sujeta a condición suspensiva. Renuncia abdicativa
Resolución de 4 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Roquetas de Mar n.º 1 a practicar una cancelación de hipoteca, por razón de faltar la expresión de la causa. (CB)
... en el exponendo I), única y exclusivamente en cuando dicha hipoteca afecta a la finca que se ha descrito en el exponendo I) [la registral 52.492], a la que libera de toda responsabilidad derivada de la hipoteca, consintiendo la práctica del oportuno asiento en el Registro de la ... -
Ejecución hipotecaria. Mandamiento de cancelación de cargas sin acompañar testimonio del decreto de adjudicación
Resolución de 30 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Aoiz, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas dictado en procedimiento de ejecución.
... de cancelación de cargas, incluyendo la cancelación de la hipoteca ejecutada. Es de hacer notar que la presentación se hace por la titular ... mandamiento es suficiente título para practicar la cancelación registral del derecho real de garantía hipotecaria presentado aisladamente, sin ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...LA TITULARIDAD REGISTRAL. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. TIPOS DE ASIENTOS ...ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... o tenga un interés legítimo la cancelación de las menciones o notas marginales a que se ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...Preferencia basada en la prioridad registral. 1. La buena fe del comprador que inscribe. 2. ...Juan José, ordenando la cancelación del asiento registral correspondiente. ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... -
Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
..., el hecho en que consiste la condición es un hecho cuya realización o cumplimiento depende de la exclusiva voluntad del deudor titular registral, contra art. 1115 CC. El notario recurrente entiende que tal inscripción es posible porque, en primer lugar, no hay precepto alguno que impida que ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... y de gestoría en principio deben ser sufragados por mitades entre el prestatario consumidor y el prestamista, los gastos de inscripción registral de la garantía hipotecaria deben abonarse en su integridad por el prestamista y los gastos notariales y registrales de su cancelación deben ser ... -
La anotación preventiva
... caducable, cuyo objeto es la publicidad registral de situaciones inmobiliarias de contención ... o permitan la inscripción o la cancelación de asientos en Registros públicos”; es más, ... ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe ...
-
Defraudaciones
...ón de un préstamo garantizado con hipoteca sobre la vivienda porque esta no constituía su ... dijo extinguido y pendiente sólo de cancelación formal, ha de ser necesariamente encajado en el ... únicamente pendiente de cancelación registral. “De esta manera se presentó el inmueble libre ...
-
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
...ón opera erga omnes , provocando la cancelación de los derechos inscritos o anotados sobre la ... HIPOTECARIOS DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y DE CALIFICACIÓN Y LA « DOCTRINA TRADICIONAL ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ...