autorización junta
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Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria sobre modificaciones hipotecarias de fincas sin autorización de la junta. Normativa aún no vigente
Resolución de 15 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una finca en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de división horizontal con una cláusula en los Estatutos en la que se dispensa a los propietarios de obtener el consentimiento de la Comunidad de Propietarios para actos de modificación hipotecaria (segregaciones, divi... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... Sólo con la aprobación de la Junta podría el socio desistir de la separación instada hasta el momento del ... 86 LSC). Si para transmitir su parte necesita de la autorización de la sociedad (art. 88 LSC), ¿podrá separarse? Sí, pero sólo si la ... -
Artículo 10
... án carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o ... 3. Requerirán autorización administrativa, en todo caso: a) La constitución y modificación del ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... , de 22 de agosto, de Portugal, que modiica el régimen de autorización y explotación de los establecimientos de alojamiento local regulados por ... la Resolución de 15 de junio de 1973). Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias para decidir ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... socios dentro de la sociedad y en su órgano característico —la Junta general—, normalmente alineados en dos —o más— grupos, uno de ellos ... la Junta presenta una relevancia añadida, pues sólo con su autorización la sociedad puede comprar la cuota del socio/administrador, y sólo con la ... -
Código deontológico de la abogacía española
... los Tribunales ni utilizada en cualquier otro ámbito, salvo autorización expresa del remitente y del destinatario, o, en su defecto, de la Junta de ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... í como causa obligatoria de separación del cargo por acuerdo de la Junta general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca ... que la Junta imparta instrucciones de gestión o someta a autorización decisiones del órgano administrativo —salvo disposición estatutaria en ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... persistiere en su conducta «el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá ... -
Modalidades de contrabando
... de 25 de junio, del Patrimonio histórico Español, le atribuye a la junta" de Calificación, Valoración y Exportación de Bienes del Patrimonio hist\xC3" ... del autor, por ejemplo, en el caso del titular de la autorización que facilita la sustracción de las mercan- ... 119 Cfr. arts. 79.1.a) y ...
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Título primero. De la capacidad y estado de las personas
... de las responsabilidades de las mismas, necesita la asistencia de la junta de parientes o autorización judicial (art. 99-4 CDFA) ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... » 30 ; esta Sentencia aborda la cuestión nuclear de si la autorización administrativa de la actividad excluiría el conocimiento de la materia ... de Barcelona, ni la circunstancia de que se hubiese creado una junta inspectora del servicio concedido, pueden servir de exculpación a dicho ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... El problema de no requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes durante el ... que será de aplicación las mismas y el procedimiento de autorización, fiscalización y, en su caso, sanción» (art. 54.3). Asimismo, se ... -
Elementos privativos
... local cuantas obras y reformas estimen convenientes sin la autorización de los demás propietarios y de la Junta de Propietarios, con la única ...
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La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie ... obtener la anulación de un acuerdo del consejo o, en su caso, de la junta general que contradiga los deberes de lealtad de los administradores o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... resulta que fue nombrado —«reelegido»— por unanimidad en la junta general universal indicada, que el cargo fue aceptado por el compareciente ... el afectado por la prohibición de disponer puede solicitar autorización judicial para disponer si concurre una causa justa sobrevenida (como en el ...
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STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... Junta General Extraordinaria celebrada el día 20 de abril de 2010, lucernarios, ... "-13 votos a favor de su autorización ... "-2 en contra, propietarios de las viviendas NUM004 y NUM005 ... -
Autorización de representación voluntaria en junta general extraordinaria de sociedad de responsabilidad limitada
Modelo de autorización del socio de una sociedad limitada para que le represente la persona que autoriza para una concreta junta general extraordinaria a tenor de lo establecido en el artículo 183 del Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.
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Autorización de representación voluntaria en junta general ordinaria de sociedad de responsabilidad limitada
Modelo de autorización del socio de una sociedad limitada para que le represente la persona que autoriza para una concreta junta general ordinaria a tenor de lo establecido en el artículo 183 del Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.
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A
... Por ello, en la práctica es indiferente escribirla junta o separada ... Signiica literalmente: “sin testamento” ... Por ... de un documento para surtir efecto fuera del país de autorización ... Se puede utilizar este tipo de actas para acre-ditar la existencia ...
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La posición del socio y las nuevas competencias de la Junta General; en particular en las sociedades cotizadas
... ter a su autorización la realización de ciertos actos en materia de estricta gestión de la sociedad. El cambio se limita a ampliar su ámbito para extender esa ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... infractor persistiere en su conducta el presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... activa sin necesidad de autorización judicial ... 2. La retribución de los expertos independientes será a ... tramitación en junta de acreedores, a los acreedores no ... asistentes a la junta, a los que ...
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El registro y la realidad física: la finca
... , los estatutos podrán prever que no sea necesario el acuerdo de la Junta para la división o segregación de pisos o locales siempre que no afecte ... en un elemento de una propiedad horizontal sin necesidad de autorización de la junta de propietarios, y tampoco exige licencia por considerar ...
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Régimen de imperatividad y dispensa de los conflictos de interés de carácter permanente
... La razón de esta invalidez la encontramos en la competencia de la junta general para valorar cada potencial situación permanentemente ... en la LSC, también se prevé un régimen de dispensa o autorización para el genérico deber de evitar conflictos de interés recogido en la ...
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Modelo de autorización del propietario para ser representado en la Junta de Propietarios
Modelo de autorización del propietario de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal para que la persona autorizada actúe en su nombre y representación en la Junta de Propietarios (supuesto contemplado en el artículo 15.1º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y...