articulo 114 lau 1964
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ARTÍCULO 114
ARTÍCULO 114 El contrato de arrendamiento urbano, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá resolverse a instancia del arrendador por alguna de las causas siguientes: La falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan. Cuando proceda la resolución por esta causa se tendrá en cuenta lo dispuesto en los Capítulos anteriores y en el Decreto de 17 de octubre de 1940,...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... que reuniese los requisitos del artículo 34 LH. Con anterioridad, el RD de 23 de mayo de ... Así, el artículo 57 del TRLAU de 1964 (con precedente en la LAU de 22 de diciembre de ... sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12» 7 ... El Real Decreto-ley 2/1985 ... -
De la duración del contrato
... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... entre la “prórroga forzosa” del TR 1964 y la total libertad de pactos del RDL 2/1985 ... 114 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 9 ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 reguló tanto el arrendamiento de vivienda ... que por imperativo legal regulaba el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ... 114.5 LAU del 64). Y por otro, la de quienes ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... Según el artículo 1822 del Código Civil «por la fianza se obliga ... arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964, si bien actualmente la competencia para el ... 29, 114-128 ... VIÑAS MEY, J. (1925). La prenda ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... causa de resolucin comprendida en el artculo 114-1 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Esta doctrina se ha reiterado en sucesivas ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda ... /1994 quiso romper uno de los dogmas del TR 1964, que era, y sigue siendo para los contratos ... 114 TR 1964, mientras que para los concertados ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo único ... Se aprueba el siguiente “Texto Refundido de la Ley de ... 2. Tampoco será aplicable el artículo 114 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal en lo que respecta a la suspensión ...
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Configuración del activo
... @@1.1. Introducción ... El artículo 1346 contiene una enumeración de aquellos ... , a efectos de calificación jurídica, 114 la incapacidad se convertirá en permanente ya ... 1953, 31 de enero de 1962 y 25 de marzo de 1964 (RJ 1964, 1715)», dice esta Sentencia de 26 de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... tan solo a su gestión a fin de ponderar su uso desproporcionado 114 ... Se trata, pues, de un acto colectivo, que afecta a la junta como órgano ... con carácter restrictivo (SSTS de 5 febrero de 1959, 7 de febrero de 1964), y, además, solo cuando sea patente y manifiesto el abuso (2 de marzo de ... -
STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
Recurso extraordinario por infracción procesal: defectos formales de la sentencia e incongruencia por omisión de pronunciamiento. Recurso de casación: oposición de la sentencia impugnada a la doctrina fijada en la STS del Pleno, de 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002. El incumplimiento de la obligación del arrendatario del pago del IBI, como cantidad asimilada a la renta, en un contrato de...
... referida, a tenor de lo dispuesto en el articulo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no se ... a la renta" utilizada en el articulo 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... -
Disposiciones transitorias
... vigentes, en los cuales se aplica el TR 1964 en todo aquello que estas Disposiciones ... án rigiéndose por lo dispuesto en el artículo 9.º del Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril, ... 114, reglas 2.ª y 5.ª) y había que esperar ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... LA DOCTRINA JURISPRUDENCIAL DEL ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL.—III. LA IMPORTANCIA ... a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU 64) a pesar de la literalidad l ar tícu lo 114.1.º, que se refiere exclusivamente al impago de ... -
STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... 114.1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en los ... -
STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
Impago por el arrendatario de los costes de servicios. Resolución contractual por la falta de pago de la tasa de basura. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago y reclamación de rentas
... de vivienda regido por la LAU de 1964. Consideración de la tasa de basuras como ... Cuando la causa 1ª del artículo 114 se refiere a cantidades asimiladas a la renta ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el arrendamiento no ... perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12.ª». Norma esta que preveía que si ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 4 y 1407- a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal. Fuera del Código ... al pago- 113 , o al que se ha otorgado el uso 114 , existen otras resoluciones que se posicionan ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , por tanto, conforme a este último artículo", la regla general para el disfrute y administraci\xC3" ... án irrevocables, salvo lo dispuesto en la ley 114 .» Es decir, salvo que no haya habido ... cuestiones», Anuario de derecho Civil , 1964, páginas 941 a 960 ... RIVAS MARTÍNEZ, ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... como mecanismo para operar la resolución 114 ... Y también hay algunos apoyos legislativos ... ácticas de escrituras notariales», RDP (1964) pp. 183-207 ... Martínez Sanz, Fernando: ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... 1964 CCy accionar en caso de haber hecho desembolsos y ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Artículo 29 ... Enajenación de la finca arrendada ... 114 TR 1964, aunque solo para los contratos ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de la Norma Fundamental ya que en el artículo 45 CE, después de reconocer el derecho de los ... jurídica real al inmueble en que se padecen 114 ... En esta línea, de no reducir el posible ... , conforme a lo dispuesto en el artículo 1964.2 CC, como acción personal que no tiene ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... 4. POSICIÓN DE LA JURISPRUDEN- ... 114 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 789, ... Los ar tícu los 47 y 48 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... jurídico al que se refiere este artículo» limita el elenco de títulos que habilitan el ... -
Formularios
... por las causas previstas en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... 1964 CC, 681 y ss., 128 y 129 LH) ... Se cumple ... ón, la regla establecida en el artículo 114 de la Ley Hipotecaria, en la redacción dada por ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... como «noción no positivista del derecho» 114 ... Efectivamente, a principios del milenio hemos ... la CISG, las Leyes Uniformes de la Haya de 1964, creadas en el seno UNIDROIT 153 , las cuales ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... primero denunciaba la infracción del artículo 7.2 CC y de la jurisprudencia que lo interpreta ... Catalana de Dret Privat (2013) pp. 113 y 114, dando cuenta de pronunciamientos del TSJ de ... era el de 15 años previsto en el artículo 1964 CC, pero apreciaron retraso desleal. Esto último ...