art 34 ley hipotecaria
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... sin título habilitante hasta la reforma de la LEC por la Ley 5/2018 34 ... En efecto, el ar tícu lo 250.1.2 LEC prevé la posibilidad de ... o perturben su ejercicio (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los bancos y entidades ... -
STS 360/2018, 15 de Junio de 2018
INADMISIBILIDAD DEL RECURSO DE CASACIÓN. OMISIÓN DE REQUISITO. La omisión por el procurador del traslado de copias del escrito de interposición del recurso de casación a la parte recurrida, de acuerdo con lo establecido en el art. 276 LEC, es un defecto insubsanable que tiene como consecuencia, prevista legalmente con carácter penalizador, la inadmisión del escrito sin que resulte de aplicación...
... 34 y 38 LH ... 7.- Construcciones Izoria recurrió en apelación la ... Vulneración de los art. 1 y 38 Ley Hipotecaria ... Alega también la teoría del enriquecimiento injusto ... Asimismo ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... , al amparo del ordinal segundo del artículo 477.2 LEC (RCL 2000, 34", 962 y RCL 2001, 1892), interpone recurso de casación que articula en un \xC3" ... 34 de la Ley Hipotecaria), que el criterio de la Dirección General de los Registros y del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... nave del proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como una sola finca, se hubiere ... La respuesta correcta es la d) ... El art. 34 LH define la figura del tercero hipotecario como el adquirente de buena fe ...
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Los delitos de frustración de la ejecución frente a la prisión por deudas
La extensión que han alcanzado los delitos de frustración de la ejecución es innegable. Por este motivo, es necesario entrar en el análisis de conceptos básicos del Derecho Civil en orden a concretar el alcance de los elementos típicos y valorar las circunstancias que deben evitar la entrada en el procedimiento penal y, en su caso, la posterior prisión por deudas
... 34, 2021, págs. 185-208 ... 26 ZUGALDÍA ESPINAR, JM., “Consideraciones ... 1298 Cc ... 123 Así lo dispone el art. 34 de la Ley Hipotecaria ... CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL ISSN: 0210-4059 Número 136, I, ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... , Sociales y Culturales de Naciones Unidas de 1966 8 , o en el artículo 34.3 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea 9 , ya ... de complemento a lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción iuris tantum de la ... -
La protección de los adquirentes de buena fe frente a la ejecución de sentencias que ordenan la demolición de inmuebles
... 34" de Ley Hipotecaria, toda vez que en aplicación del principio de subrogaci\xC3" ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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El certificado sucesorio europeo
... áloga finalidad en Italia, Bélgica y Países Bajos (Calvo Vidal, 2015: 34-48; Jiménez Gallego, 2016: 303-310) ... Esta diversidad de ... No ha dado una norma como el art. 34 de la Ley Hipotecaria, ni permite consolidar, sin más, una adquisición a non domino » ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... al Registro de la Propiedad, viene distinguiendo dos tipos de actos 34 : ... a) Los acuerdos que adoptan los propietarios organizados ... los efectos del artículo 396 del Código Civil y 8 de la Ley Hipotecaria es de veinticinco enteros por ciento del valor total de aquellos», ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no reales; asi el art. 9 RH ... 34 LH permitirá reconocer en el adquirente la doble condición de titular ...
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La localización de los bienes del ejecutado a los efectos de la ejecución y del embargo
La posibilidad de ejecutar el patrimonio del deudor y satisfacer el crédito del acreedor se plantea como la culminación del derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en el art. 24 de nuestra Constitución. Sin embargo, en ocasiones esta culminación no es posible por no encontrarse bienes sufi-cientes a los efectos de la ejecución. Por ello, la localización del patrimonio del ejecutado es...
... primer desarrollo legislativo de estos principios se produjo por la Ley 34/1984, de 6 de agosto, que modificó el art. 1455 LECA, continuando ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... bancaria prestamista (BBVA), cancelando así la garantía hipotecaria; y reclama de otro matrimonio, codeudores solidarios del mismo préstamo ... de impartir justicia, tal y como señala la STC (Sala 1ª) n.º 34/2003, de 25 de febrero (RTC\2003\34) 473 , ponente García-Calvo y ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 11 de abril de 2013 34 , considera que el ... control referido al criterio de transparencia, ... personal e ilimitada que se añade a la garantía hipotecaria establecida. No consta en las actuaciones prueba con suficiente ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... ) Tomo VII, Vol 3º: Artículos 1 a 17 de la Ley Hipotecaria, Edersa, 2005 disponible en http://vlex.com/vid/articulo-11-234709 ... Como ... señala MONTÉS PENADÉS 34 , al estudiar las diferencias entre el artículo 1124 CC y el artículo ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... era parte en la relación obligatoria de la cual surgió el crédito 34 ... No obstante lo anterior, al respecto deben hacerse las siguientes ... que sean objeto de reclamación en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del artículo 685.1 LEC, se ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007. Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular registral
1. Trascendencia de esta sentencia: fijación de doctrina sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del art. 34 LH - 3. Doble venta y venta de cosa ajena - 4. El problema de fondo: el papel del contrato en el proceso transmisivo - 5. El principio de fe pública registral y las adquisiciones a non domino - 5.1. El principio de fe...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... momento de la inscripción con los requisitos de los ar tícu los 32, 34 y 36 de la Ley Hipotecaria ... A pesar de que según el ar tícu lo 13 ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... En el caso de que la publicidad fuese engañosa (arts. 4 y 5 de la Ley 34/1988, de 11 de noviembre, General de Publicidad), el comprador afectado ... del solar objeto de promoción, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación únicamente a gasto derivado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la decisión del juez de aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida por el juez, que es ... efectos que derivan de la inscripción registral, artículos 1.3.º, 34, 38 y 40 de la Ley Hipotecaria exigen que el registrador realice su ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... » desde que se firmó el contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ma yo de 2013, tal y como ... por el retraso en el cumplimiento de una obligación pecuniaria» 34 ... No tienen naturaleza de intereses reales, sino que se califican como de ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... construcción dogmática expuesta en la STS de 14 de febrero de 1944 34 ... Puede afirmarse, en consecuencia, que no se requiere intención de ... al procedimiento judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC 1881 ... Habiéndose ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... En este sentido se puede citar, entre otras, la STS 34/2017, de 19 de enero (RJ 2017\274), en la que se advierte que el ... 498 ... 20 La regla prevista en el art. 2.2.º de la Ley Hipotecaria y en el art. 7 del Reglamento Hipotecario permite el acceso al Registro de ... -
Sentencias, año 2015
... 149.1.6 por cuanto afectaría a procesos de ejecución hipotecaria cuya regulación corresponde, en exclusiva, al Estado. Además, limita la ... Titularidades amparadas por el art. 34 de la Ley Hipotecaria (FJ 10) .–Los recurrentes denunciaban la inconsti- ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... 34" de la Ley Hipotecaria (la “LH”)— ... La importancia de esta funci\xC3" ...