arrendamientos urbanos resolucion
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los ... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicacin de la Ley de Arrendamientos Urbanos, bsicamente por falta de pago de la renta ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... el artícu- lo 13 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas relativos a la ... -
De la duración del contrato
... án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... del mismo, incluso producida la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... Revocamos dicha resolución y, por la presente, Primero. Estimamos la demanda ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Disp. Trans. 2ª de la LAU 1994) ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... autos de juicio ordinario, sobre arrendamientos, núm. 866/2010, seguidos ante el Juzgado de ... denegación de prórroga forzosa y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que establece el carácter dispositivo de los ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Alguna luz nos da este precepto, por lo menos ya ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... se sabe que si las obras ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... En primera instancia le es desfavorable la resolución judicial que recurrirá planteando la cuestión esencial del pleito: si el contrato está sometido al régimen jurídico de la LAU o, por el ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... solicitud de los apelantes en dicha resolución judicial por ser inadecuada procesalmente la vía ... -
STS 1393/2007, 12 de Enero de 2007
Juicio de desahucio. Contrato de arrendamiento por falta de pago del impuesto de bienes inmuebles. Renta. Ley de arrendamientos urbanos
... ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 14 de ... de bienes inmuebles como causa de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... esta Ley, podrá optar entre resolver el contrato con abono por el inquilino de lo indebidamente cobrado, o por esto último, sin resolución de aquel. En este caso, con preferencia a cualquier otro acreedor del inquilino, podrá el subarrendatario obtener el resarcimiento descontando al ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El ... , la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... el articulado de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, apreciando, ... B) Resolución del derecho del arrendador ... En la línea ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de las obras en los términos y condiciones pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento y resultará aplicable lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 23.Artículo 17. Determinación de la renta.1. La ...
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STS 280/2011, 26 de Abril de 2011
Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ocupar la inquilina dos o más viviendas en la misma población. Inexistencia de interés casacional por jurisprudencia contradictoria entre Audiencias Provinciales.
... n.º 1314/2007 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... LAU 1964, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... LEC, Ley 1/2000, de 7 de ... -
STS 605/2017, 10 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. El valor tasado como de reposición se corresponde con el que costaría la construcción en la actualidad de una vivienda de similares características, y ya en este caso el valor de las obras excede en un 50% del valor de reposición, por lo que se estaría incurso en causa de resolución. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
... el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que resulta de aplicación en virtud de ... formula reconvención interesando la resolución del contrato de arrendamiento en cuanto si se ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... legal del desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una ... @II. Cumplimiento o resolución del contrato ... Por regla general, el ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... instancia, prosperó la demanda, resolución ante la cual los demandados interpusieron sin ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... -
STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... , debemos REVOCAR y REVOCAMO S dicha resolución y, en su lugar, estimando la demanda presentada ... las causas de resolución de los arrendamientos previstas en la LAU de 1964 - art. 114 - son ... 1969 sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, texto refundido aprobado por Decreto 4104/1964, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN ...
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
... 5 del artculo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto 1964 ) y, subsidiariamente, para ... -
Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
... - Palabras clave: Arrendamientos urbanos. Goce pacfico de la cosa arrendada. Objeto del contrato. Daos y ...