arrendamiento con fiador
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... de acreedor o de deudor solidario o de comunero o de garante o fiador, según las complejas relaciones jurídico-materiales que dimanan del ... — Evicción en el contrato de arrendamiento", artículos 1543 y 1553 CC. — Evicción en las donaciones onerosas, art\xC3" ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de que todo deudor solidario es deudor directo de la propia parte y fiador de la parte de los demás. Sin embargo, la ... 59 Así lo explica ... , que respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, determina lo siguiente: ... «No obstante lo ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de aplicación de uno u otro ... al contrato de fianza, la cual puede constituirse por carta del fiador al banco (STS de 14 de noviembre de 1988) ... FUENTES LOJO, A, op ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... mismo y tiene la posibilidad de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del mismo modo, entiende que la ... no gran tenedor y extensión de medidas cautelares al avalista o fiador ... El Juzgado de Primera Instancia núm. 7 de Palencia. Auto de ...
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La confusión como modo de extinción de las obligaciones
... a la primera parte, puesto que la confusión entre acreedor y fiador no tiene nada que ver con la extinción de la obligación principal por ... haber ni prenda, ni depósito, ni ni precario, ni compra, ni arrendamiento de cosa propia” ... 2.4.1.2.- La confusión en las obligaciones ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... transmisión de la posesión, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la facultad de hipotecar, gravar o ... de 6 de abril de 2016 90 aprecia la condición de consumidor del fiador y, por tanto, aplica la correspondiente normativa de protección y anula ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... que pudieran verse afectados por el mismo (hipotecante no deudor, fiador, etc.) ... Ahora bien, plantea dudas si también debe participar en el ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia tras la ejecución ... -
Formularios
... de su situación posesoria, haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia de ordenación de ... 1911 CC y 105 LH) (y solidariamente, contra su fiador, en virtud del artículo 1822 CC) ... La ejecución proseguirá con arreglo ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... asumidas por la alimentación, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... ALBERTO FABAR CARNERO ... La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR CIENTO INDIVISO DE LA ... ÓN DE LA NORMATIVA DE CONSUMIDORES Y USUARIOS CUANDO SOLO EL FIADOR TIENE ESTA CONDICIÓN ... El Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá ... ón importante que plantea la norma es si protege también al fiador real , esto es, al hipotecante por deuda ajena, que suele ser un pariente ... -
La legitimación activa para solicitar la tutela jurisdiccional concursal
... de la sociedad al ser avalista de diversas deudas de la misma y fiador en un contrato de arrendamiento. La sentencia se basa en que la ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la que tratamos es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el ... Todo fiador de una obligación mercantil quedará solidariamente obligado junto al ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... impagados (hipoteca legal) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre ... : una la que asimila la posición del hipotecante no deudor a la del fiador y, en su virtud, el acreedor hipotecario debería de aparecer en la lista ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... montante de la prestación programada, dado que, a diferencia del fiador (que está obligado a realizar una prestación idéntica a la que ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... complementarios y no anecdóticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la propiedad temporal y la ... Para valorar la abusividad, se tiene que examinar si el fiador o avalista tiene la condición de consumidor, especificando que debe ... -
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... Decreto-ley 6/2012 17 , tanto por el deudor principal como por el fiador (que ha visto ya embargada su vivienda familiar o que, aun no estando ... En cuanto a los contratos de arrendamiento que se suscribiesen como consecuencia de la aplicación del Código de ... -
Sentencias
... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento financiero. Error en el consentimiento. Restitución de frutos e ... Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la declaración de concurso, le legitima para ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... y 30 de marzo de 2016 y 14 de octubre de 2014) 97 , (11) el fiador si es un profesional aún cuando el prestatario a quien fia sea ... financiar la adquisición de algún bien), toda vez que el arrendamiento de viviendas entre particulares es un negocio jurídico privado, por lo ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Por ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, son actos de gestión que ... pedidos de género a su proveedora perjudicando al socio y al fiador ...
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Derecho Civil
... Francisco Javier Orduña Moreno ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex artículo 1597 CC: ... por el acreedor al deudor, que, si no ha sido consentida por el fiador, liberaría a éste de la fianza. Pero esta interpretación debe ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... Es decir, el Estado será avalista o fiador frente a las entidades financieras del abono por los arrendatarios de ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... tasación pericial ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 2.2 Especial referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula rebus sic ... -
Sujetos de la ejecución hipotecaria
... modo, el juzgado no debe despachar ejecución hipotecaria contra el fiador, sin perjuicio de que si la ejecución hipotecaria no resulta suficiente ...