actualizacion renta vivienda
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... arrendamiento forzoso son: el dolo, respecto de la fijación de la renta; el error del arrendatario, relativo a la celebración de un contrato ... forzoso de vivienda se presenta en dos modalidades y su actualización: la constitución forzosa de un arrendamiento y la prórroga forzosa de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y cera LAU para la actualización de la renta a instancia del arrendador y la ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... «el daño producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u otras prestaciones convenidas», a cambio del cobro de una prima, «y ... entidad aseguradora ha de ser la encargada de velar por la actualización del contrato de seguro durante su vigencia. El impago de la prima por ... -
De la renta
... que acuerden las partes o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. 4. El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario ... Artículo 18 ... Actualización de la renta ... 1. Durante los cinco primeros años de duración del ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el ... , entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. Ante dicha ... RIUS que «nada se dice sobre la actualización de la renta, por lo que debemos entender que la ... -
Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]
... su arrendatario, el demandado, la actualización de la renta ... 2º) El demandado la rechazó al ... de las apersonas que convivían en la vivienda no alcanzaban el mínimo legal. Acompañaba como ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... RENTA VITALICIA, USUFRUCTO DE DETERMINADOS BIENES O POR ... —V. LA ACTUALIZACIÓN DE LA PENSIÓN COMPENSATORIA: 5.1. POR ... incluye bienes inmuebles, uso de la vivienda familiar, cabe su inscripción en el Registro de ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... Técnicas TTI,TTII Y TTIII de cálculo de renta vitalicia, esperanzas de vida y capitalización ... del baremo aplicable y sistema de actualización de las cuantías ... Otra de las cuestiones ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Comprende el importe de las ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... el domicilio familiar en la vivienda de los padres de Salomé. El 3 de noviembre de ... con el criterio aplicado en la actualización del interés…» ... El Supremo rechaza esta ... el 1 de febrero de 1975, se pactó una renta de 83.700 pesetas al mes y su actualización ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... el desahucio por falta de pago de la renta. Tales beneficios serán calculados conforme a la ... á de sufrir la correspondiente actualización monetaria ... En un arrendamiento de ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... la resolución sino un aumento de la renta del 20% tal como se establece en el ar tícu lo ... 2, sin embargo, establece que la actualización de la renta solo se producirá a partir del ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... (art. 117) ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Perjuicio patrimonial por el ... Respecto a la actualización de los importes recogidos en la tabla 2.C.1, no ... de la Ley con respecto a la opción de la renta vitalicia, el juez podrá acordar, a petición de ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... limitación del alquiler en estas zonas, con carácter general a la renta del contrato anterior, aplicada la cláusula de actualización anual de la ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... ventaja fiscal se valorará en la actualización, al tipo que se determine por el Ministerio de ...
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Criterios generales para la determinación de la indemnización del daño corporal capítulo I (arts. 32 A 60)
... 4) Actualización de las cuantías indemnizatorias ... 5) ... Artículo 41. Indemnización mediante renta vitalicia ... 1. En cualquier momento las ... la autonomía personal, adecuación de vivienda, incremento de costes de movilidad, etc.) sino ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... 9. La renta y sus actualizaciones. 10. La fianza. 11. Pago de ... En relación a la actualización de la renta, el art. 18 dispone que solo podrá ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... de arrendatarios, satisfaciendo una renta anual del 3 por 100 del importe total de ... la ... de vivienda) y 18 (relativo a la actualización de la renta), con las especialidades detalladas ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... porque el donatario ha de garantizar una renta vitalicia al donante ... d) Es oneroso en ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... como cláusula de revisión y actualización de renta ... b) Sí, porque al ser una ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... posibilidad de terminar el arrendamiento con el fin de aumentar la renta (§ 573 (I 2) BGB, derecho alemán) ... c) Cuando los trabajos ... pueden referirse tanto a las rentas iniciales como a su actualización. Y aunque son diferentes sistemas los que pueden adoptarse para ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... contrato de arrendamiento, incrementando la renta a pagar. La arrendadora, que era titular de un ... las partes contenía cláusulas de actualización de la renta 35 ... En la STS de 8 de octubre ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... una moratoria automática en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en situación de ... cuyo arrendador fuera un gran tenedor de vivienda ... Alternativamente, arrendador y ... Actualización de la guía de buenas prácticas y adopción de ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... los ciudadanos tienen a disfrutar de una vivienda adecuada y digna, a través del establecimiento ... , de 7 de julio de 1944, última actualización el 7 de noviembre de 2015. Además, recalca que ... CC, ya sea mediante la imposición de una renta vitalicia, los productos de ciertos bienes o una ...
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Aspectos básicos en materia de convenios para evitar la doble imposición internacional
... ón jurídica internacional cuando una misma renta o beneficio, o manifestación de la capacidad ... convenios, se basaría en el concepto de vivienda permanente, indicando que la persona física ... residencia fiscal en la próxima actualización del modelo de convenio de la OCDE (MCOCDE)”, ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... al 100% si así lo consideran, reduciendo en cada ampliación, la renta por el resto ... El propietario material debe pagar el importe de la ... de las facultades dominicales atribuidas sobre el bien, su actualización y los criterios para su determinación a medida que se ejerza el derecho ...