actualizacion renta arrendamiento
-
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... ón del contrato en el sentido de reducir la renta a pagar por la arrendataria. Estas sentencias son ... ya contenía una cláusula de actualización de renta. El Corte Inglés, S.A., arrendadora y ... - Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
-
STS 568/2011, 18 de Julio de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. El recurso plantea la forma de aplicar el sistema de actualización de la renta que recoge la Disposición Transitoria Tercera C) 6 regla 1ª la de la LAU 1994, para contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985. El conflicto se plantea entre las reglas 1ª y 6º de la Disposición...
... demanda, declarando correcta la actualización de renta practicadas por esta parte, sobre el ... que encontramos ante un contrato de arrendamiento de vivienda del año 1976 en el cual el ... -
Disposiciones comunes
... cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el ... , la fianza no estará sujeta a actualización. Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, ...
-
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... , recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... , de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas ... En la ... , en su caso, la cláusula de actualización anual del contrato anterior.b) En un 70 por ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... arrendamiento forzoso son: el dolo, respecto de la fijación de la renta; el error del arrendatario, relativo a la celebración de un contrato ... forzoso de vivienda se presenta en dos modalidades y su actualización: la constitución forzosa de un arrendamiento y la prórroga forzosa de ...
-
Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]
... su arrendatario, el demandado, la actualización de la renta ... 2º) El demandado la rechazó al ... ) Se declare resuelto el contrato de arrendamiento, de fecha 1 de noviembre de 1969, de la vivienda ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... 1º) Acción de revisión de la renta pactada en el contrato de arrendamiento suscrito entre mi representada y ... figura ofrecen los principales textos de armonización y actualización en materia de interpretación y eficacia de los contratos (Principios ...
-
De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... Artículo 18 ... Actualización de la renta ... 1. Durante los cinco primeros años de duración del ...
-
STS 48/2010, 5 de Febrero de 2010
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Una vez actualizada la renta del contrato al amparo de la regla 8°, del apartado 11,Letra D, de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, puede el arrendador repercutir al arrendatario el importe íntegro de los servicios y suministros, que autoriza al apartado 10.
... ón de lo dispuesto, como norma de actualización, por sentencia de la Audiencia Provincial de ... de 2001, con condición de cosa juzgada, la renta exigible por Doña Angelica a Doña Luisa, es la ... NUM002, en virtud de contrato de arrendamiento anterior al 9 de mayo de 1985, habiendo formulado ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... la resolución sino un aumento de la renta del 20% tal como se establece en el ar tícu lo ... 2, sin embargo, establece que la actualización de la renta solo se producirá a partir del ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ... , los Glosadores, en su labor de actualización e interpretación normativa del Derecho romano, ... capital total –o a tanto alzado– o una renta que se devengue de forma periódica hasta la ...
-
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... con el criterio aplicado en la actualización del interés…» ... El Supremo rechaza esta ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una renta de 83.700 pesetas al mes y su actualización ... - Necesaria regulación de la cláusula rebus sic stantibus
-
Ley del impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... ventaja fiscal se valorará en la actualización, al tipo que se determine por el Ministerio de ...
-
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 9. La renta y sus actualizaciones. 10. La fianza. 11. Pago de ... En relación a la actualización de la renta, el art. 18 dispone que solo podrá ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... porque el donatario ha de garantizar una renta vitalicia al donante ... d) Es oneroso en ... como cláusula de revisión y actualización de renta ... b) Sí, porque al ser una ...
-
Impuesto sobre sociedades
... directo y naturaleza personal que grava la renta de las sociedades y demás entidades jurídicas ... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... de interés efectivo es el tipo de actualización que iguala el valor en libros de un instrumento ...
-
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... , se hubiera venido satisfaciendo la misma renta, no hubiera tenido inusitadamente que buscar una ... llevado a cabo seguramente la actualización" que la propia DT 3 marca con los periodos que all\xC3" ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... -
STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... nº 6 de Segovia, por falta de pago de renta y cantidades asimiladas. Ha sido parte recurrida ... y extinguido el contrato de arrendamiento objeto de la litis por falta de pago de la renta ... 16 euros a incrementos por obras y actualización" de renta ... En su demanda solicitó la resoluci\xC3" ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... perjuicio de su revisión o actualización posterior prevista en ... el contrato ... 2.ª A ... debieran presentarse del impuesto sobre la renta de las ... personas físicas correspondientes a ...
-
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... juicio declarativo ordinario sobre arrendamiento" urbano, turnada al Juzgado de Primera Instancia n\xC2" ... : 1.- La improcedencia de la actualización de la renta efectuada por el demandado en los ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... , la identidad de los contratantes, la duración pactada, la renta inicial y demás cláusulas pactadas. La norma prevé expresamente la ... entidad (por ejemplo, cuantía de la renta, sistema de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... ganadero o forestal a cambio de un precio o renta ... El ámbito de regulación jurídica de estos ... En lo que se refiere a la actualización de la fianza, durante los tres primeros años de ...
-
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... el arrendamiento con el fin de aumentar la renta (§ 573 (I 2) BGB, derecho alemán) ... c) ... a las rentas iniciales como a su actualización. Y aunque son diferentes sistemas los que pueden ...