Sentencias sobre Tipos de arrendamientos excluidos

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. CAMBIO EN LA FIGURA DEL ARRENDATARIO. El cese en el uso y disfrute del local arrendado por uno de los dos o más arrendatarios que convinieron y firmaron el contrato de arrendamiento, con la consecuente separación de aquél en la relación arrendaticia, ello produce el cambio subjetivo en dicha relación que viene a comportar la causa resolutoria 5.ª del art. 114...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Y en efecto, tal y como sostiene la parte apelante, la conducta del arrendatario en estos autos es contraria a un acto propio concluyente, manifestado con asistencia de Letrado en acto de conciliación, sin que el argumento de la sentencia relativo a que lo esencial era la actualización de la renta, porque, precisamente, esa actualización partía de la...

"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Según la la Diposición Transitoria Tercera A) 1, de la LAU de 1994, a los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 mayo 1985 les es aplicable el régimen establecido en la Ley de 1964, incluidos los derechos de subrogación y cesión por traspaso. Las actoras no han sucedido por subrogación, sino que adquirieron sus derechos como arrendatarias...

RECURSO DE APELACIÓN. RENTA. ACTUALIZACIÓN. FINDALIDAD. El proceso de actualización es único, con la finalidad de que el arrendador pueda corregir los posibles perjuicios que al arrendador pudiera haber supuesto la congelación de la renta. Se estima el recurso.

SOCIEDAD. ADMINISTRADOR. OBLIGACIONES. RESPONSABILIDAD. El daño o perjuicio no es solamente la mora en el pago sino la misma falta de pago que trae causa mediata de la conducta del Administrador, e inmediata en una situación de insolvencia grave y, siendo éste el daño causado, el deber de reparación debe comprender el importe total de la deuda insatisfecha en la misma forma y cuantía que era...

Ocupación de la vivienda. Resolución. Juicio verbal de desahucio por extinción. Contrato de arrendamiento de temporada

Arrendador a la prórroga forzosa. Desahucio por expiración del plazo contractual. Interpretación de la duración del contrato. Resolución

"ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TEMPORADA. Se aprecia que el contrato enjuiciado es un arrendamiento de vivienda. La calificación de arrendamiento de temporada no deriva del plazo concertado sino de la finalidad de la ocupación, ajena a la ocupación como residencia habitual del arrendatario, siendo ocasional y esporádica. El arrendamiento se hace en atención, no a la necesidad del arrendatario de...

ARRENDAMIENTO. Es por ello que sí resulta de aplicación el 1907 Cc, tanto si se considera expresivo de una responsabilidad ""subjetiva"" basada en algún tipo de culpa como quasiobjetiva, pues, referida la ""ruina"" a una sentido amplio, incluyendo elementos arquitectónicos como el cubrimiento y bastando que se trate de elemento incorporado a la construcción: a) si se parte de que el precepto...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRA. HONORARIOS PROFESIONALES. La no inclusión de los honorarios del dictamen del perito, no supone su exclusión, sino que lo que se dice, y se comparte, que su reclamación vía indemnización no es el cauce adecuado, sino que su marco es la tasación de costas. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?

Resolución. Arrendamientos urbanos. Cesión del contrato de arrendamiento con subrogación. Traspaso

ACCIÓN DE RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. DESESTIMACIÓN. Ejercitada por los actores la acción de retracto arrendaticio urbano respecto a la finca arrendada que se describe en el hecho primero de la demanda y en los antecedentes del contrato de arrendamiento de 1 de julio de 1981 que se acompaña con la demanda, que se dice sustituido por el de 20 de noviembre de 1987, se opuso por la parte demandada

RETRACTO ARRENDATICIO. No puede la Sala compartir la conclusión alcanzada por la retraída-apelante de que el inmueble arrendado estaba incardinado dentro del transmitido a la compradora, siendo aquél sólo una parte de éste, puesto que para conocer cual es el objeto del arrendamiento debemos acudir al propio contrato locativo, al contrato inicial de 1984 (F. 15), y en éste se describe como ""casa...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INTERPRETACIÓN. Respecto a que debe entenderse por ""local de negocio"" a tenor de la ley de 1964 en su artículo 1º, esto es, los contratos de arriendo que recaigan sobre aquellas otras edificaciones habitables cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con establecimiento abierto, una actividad de...

VIGENCIA DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA. Si la demandante venía ocupando en calidad de inquilina la vivienda destinada a portería en virtud de contrato escrito de fecha 1º de diciembre de 1979, satisfaciendo la correspondiente renta a la comunidad, el acuerdo adoptado por la junta de propietarios de ""legalizar el contrato de alquiler de la vivienda de la portería"" alarmó a la inquilina al...

CORPORACIONES. ASOCIACIONES. ÁNIMO DE LUCRO. Desde el punto de vista civil, quedan diferenciadas las corporaciones y las asociaciones, en atención al régimen jurídico aplicable a cada una de ellas, de manera que no puede estimarse que cuando la citada disposición transitoria habla de corporaciones sin ánimo de lucro, pueda estar incluyendo dentro de las mismas a las asociaciones, pues el propio...

Actividad profesional. Juicio de desahucio. Arrendamiento de local de negocio. Vivienda

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO. PAGO DE DINERO. DETERMINACIÓN. Cuando se reclame en juicio el pago de una cantidad de dinero determinada, no puede limitarse la demanda a pretender una Sentencia meramente declarativa del derecho a percibirla, sino que debe solicitar también la condena a su pago cuantificando exactamente su importe, sin que pueda solicitarse su determinación en período de ejecución,...

RECURSO DE APELACIÓN. INCONGRUENCIA. RELEVANCIA. La incongruencia por exceso pueda ser constitutiva de una lesión del derecho a la tutela judicial efectiva. Se estima el recurso.

Resolución del contrato de arrendamiento. Pago de las costas. Televisión local. Restitución in natura

Contrato de arrendamiento. Derecho del arrendatario a la prorroga forzosa. Desahucio por expiración del plazo. Localidad

Contratos arrendaticios de viviendas. Arrendamientos urbanos. Actualización de la renta. Recurso de apelación

ARRENDAMIENTO. La Ley, no consiente, que el inmueble arrendado por una persona individual sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia sin el consentimiento de la parte arrendadora, o sin el cumplimiento de los requisitos legales, da causa a

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS LITIGIOSOS. CONTRATOS COMPLEJOS. Los contratos litigiosos debe calificarse como contratos complejos. Se desestima el recurso.

POSESIÓN. La actora no ha acreditado, como le correspondía, que haya estado ocupando la finca litigiosa en concepto de dueña durante el tiempo que la ley exige para que pueda estimarse que se haya producido una adquisición de la propiedad de la misma por prescripción adquisitiva, in que conste en autos ningún acto formal de dominio que desvirtúe la abrumadora prueba documental de la demandada,...