Sentencias sobre Servidumbres

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Parece especialmente evidente que en el contexto de una ordenación urbana no tiene sentido el considerar que puedan existir vistas rectas respecto del fundo contiguo por un balcón que se abre a un patio, cuando dos predios contiguos, que forman parte de la misma calle, han sido históricamente dos edificios adosados, han continuado siempre siéndolo...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO POR SIGNO APARENTE.-Recurso de casación sobre sentencia dictada en segunda instancia en juicio ordinario tramitado en atención a su cuantía, inferior a 600.000 euros, en base al ordinal 3º del art. 477.2 LEC .-Admisión del recurso.

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN "POR DESTINO DEL PADRE DE FAMILIA". Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación.

SERVIDUMBRE. Estos hechos nos indican que la servidumbre discurre, en lo que ahora interesa, por el perímetro de la finca del recurrente, que la ha cerrado dejando fuera, en gran parte, el camino, que, a partir de una calle pública, se encuentra, en casi toda su longitud, asfaltado aunque no a costa de los demandados, dotado con alumbrado público y por el que se sotierra el alcantarillado también

LUCES Y VISTAS. La protección semejante o equivalente habrá de ser aquella que logre el mismo efecto tuitivo para los intereses del titular del fundo vecino, evitando la intromisión en su intimidad, impidiendo el hecho de asomarse al hueco o ventana y que desde éstos puedan arrojarse objetos al fundo vecino. De este modo se propician unas relaciones de vecindad con el máximo de aprovechamiento...

SERVIDUMBRE. MANDATO VERBAL.. Ante la condición de mandatario verbal no procede aplicar la doctrina de los actos propios vinculantes .Se ratifica la aceptación a la cesión al haber mostrado su conformidad al proceso urbanístico seguido y decisión al haberlo aceptado y por ello asumido en todo su contenido, consecuencias y efectos.Se estima la apelación.Se desestima la casación.

JUICIO DE DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECURSO DE CASACIÓN FORAL. El recurso no puede ser admitido a trámite, al no darse los requisitos legalmente establecidos para ello, y por no apreciarse la oposición con la doctrina jurisprudencial invocada como fundamento del mismo. En primera instancia se estima la demanda. La Sala inadmite el recurso de casación foral.

ACCION CONFESORIA. Sentencia esta, la de la Audiencia, confirmatoria de la del Juzgado, en la que concluyentemente se acredita que el único acceso a la propiedad del actor "se produce desde la vía pública por medio de la propiedad" de las demandadas y discurre por un camino que "ocupa una anchura aproximada máxima de 4 metros, con una longitud de 14 metros; camino de acceso, en fin, cuya...

"PARALIZACIÓN DE OBRAS EN TERRENOS AFECTOS POR LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN. SANCIÓN. Procede declarar que no ha lugar al recurso por haber omitido la parte recurrente la justificación de que la infracción de una norma no emanada de los órganos de una Comunidad Autónoma ha sido relevante y determinante del fallo de la sentencia. En primera instancia se desestima el recurso contencioso...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Se ataca resolución que deniega servidumbre de paso. Todo copropietario acepta la servidumbre de paso y la utilización de servicios comunes que afecta al local. Existencia de un verdadero título constitutivo de servidumbre. Verdadera voluntar del propietario único del conjunto inmobiliario admitida y consentida por los sucesivos adquirentes. En primera instancia...

SERVIDUMBRE. Esta previsión legal, que en su esencia ya viene del artículo 29.2 de la anterior LDCG 4/1995 , tiene por finalidad evitar los gravámenes de las fincas, siempre antieconómicos, cuando no estén justificados por una utilidad para el predio dominante, en cuanto la esencia de toda servidumbre es el beneficio o ventaja que produce al dueño de ese predio. El presupuesto normativo, que...

SERVIDUMBRE. El tercero, que se ampara en el art. 2.2 LDCG , precepto de carácter genérico e interpretativo, y por tanto, no idóneo para una denuncia en casación, está referido sobre todo a la jurisprudencia de esta Sala relativa a la serventía, pero mal se ha podido infringir ésta, en relación, se sobreentiende, con lo dispuesto en la normativa que la regula (la jurisprudencia por sí sola no es

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BALCONES Y VOLADIZOS QUE INVADEN EL VUELO DE FINCA AJENA. Es la resultancia de la inscripción del título del que traen causa los propietarios de las viviendas la que impide reconocer a éstos la buena fe que requiere la protección que el Registro dispensa al tercero hipotecario. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación. Se desestima la casación.

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La jurisprudencia ha venido declarando con reiteración que la omisión en la escritura pública de una servidumbre como carga de la finca a que el acto o negocio documentado se contrae, e incluso la genérica indicación en ella de hallarse la finca en cuestión "libre de cargas", a la que equivale o es equiparable la remisión al contenido del Registro que ninguna...

SUSPENSIÓN DE OBRA. VECINO. MEDIANERÍA. Se presenta acción peticionando la suspensión de obra nueva contra el vecino por haber levantado muro en la propiedad del demandante. La acción interdictal de que tratamos no puede prosperar cuando la obra está terminada, al menos en sus partes fundamentales, debiendo entenderse su conclusión no en sentido material o arquitectónico, sino jurídico, que se...

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. SERVIDUMBRES NO APARENTES. FORMA. No probado en el pleito que el favorecido con la servidumbre hubiese satisfecho ninguna contraprestación ni que el dueño autorizante hubiese remunerado algo al consentir el gravamen de su propiedad, el negocio fue a título de liberalidad, por lo que el acuerdo de voluntades tenía que haber constado en escritura pública, por aplicación...

ACCIÓN DE REALIZACIÓN DE OBRAS. La sentencia recurrida no está precisamente imponiendo una servidumbre de acueducto a favor del predio del actor, sino garantizando la vertiente natural de las aguas en la forma mas racional frente a las indebidas obras realizadas por el demandado que la obstaculizaban. Ya en el primer fundamento de la presente dejamos claro que en ese aspecto no era incongruente...

ACCION REIVINDICATORIA. Esta doctrina se reitera, por citar otra reciente, en la STS 496/2010 de 29 de julio : " Así, el tercero hipotecario queda protegido absolutamente, aunque la transmisión adolezca de un vicio o el transmitente está impedido de hacerlo o no tenga título bastante, lo que no consta registralmente; así, se protege la titularidad aunque sea una apariencia jurídica o, en otras...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. ESTIMACIÓN. La sentencia de instancia desestimo íntegramente la demanda. Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación, se estima el presente recurso, se formalizó recurso de casación, el tribunal entiende que en otro caso (que es el que se tiene ahora presente) se estimará por las reglas legales establecidas para fijar el precio de su constitución al...

SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. No se aprecia abuso de derecho ni mala fe en la conducta de los demandados que, a su costa, han construido la conducción subterránea sin ocasionar perjuicio alguno al actor, y el mantenimiento de la servidumbre, oponiéndose a la acción ejercitada, no sobrepasa los límites normales del ejercicio de su derecho. En primera instancia se...

LINDE. NORMATIVA EN ARAGÓN. ARBOLES FRUCTIFEROS. ARBOLES FRONDOSOS. Se impugna sentencia que ordena se arranquen los árboles. La normativa de Aragón sólo regula los árboles fructiferos, estableciendo que el vecino puede optar por hacer suyos los frutos del árbol cuyas ramas ocupen su propiedad. Dicha normativa no regula los árboles frondosos por lo cual se debe aplicar de manera supletoria la...

SERVIDUMBRE. PRUEBA. La jurisprudencia del Tribunal Supremo -sentencia de 17 de octubre de 2008 - nos enseña que la impugnación de la valoración de la prueba ha de hacerse mediante la interposición del oportuno recurso extraordinario ( motivo, en nuestro caso ) por infracción procesal ya se base en la invocación de la infracción de un precepto legal que debe ser tenido en cuenta en la valoración...

ACCESIÓN INVERTIDA Y NEGACIÓN DE SERVIDUMBRE. La sentencia de ningún modo contraviene la ley 372 FNN. Trasformar una plaza de garaje en zona de rodamiento ha de ser considerad como un acto de disposición, que innova la cosa y cambia su sustancia, pues la plaza de garaje deja de existir; y además el cambio no solo afecta a la cosa en sí, sino que afecta al garaje mismo, que cambia su configuración

SERVIDUMBRE DE PASO. La actual impracticabilidad e insuficiencia del acceso directo al camino público para el cultivo y correcto aprovechamiento agrícola de las fincas de los reconvinientes apelados no tiene un carácter meramente accidental o transitorio, de manera que el paso suficiente para satisfacer las necesidades permanentes de explotación de las mismas sólo es posible realizarlo...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. A pesar de que se reconoce que no resulta necesaria la escritura pública como elemento "ad solemnitatem" o formal (sólo devendría necesaria dicha forma, como también se indica en la sentencia, con cita de la STS de 20 de octubre de 1993, cuando, no acreditada la existencia de una contraprestación por la obtención de la servidumbre, ésta habría sido constituida a...