Sentencias sobre Servidumbres

"RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. ACUEDUCTO. FALTA DE PRUEBA. Se recurre la sentencia que la acción negatoria de servidumbre de acueducto. En el informe pericial técnico se hace constar que la tubería está colocada bajo tierra en un tramo de un camino, que hace coincidir con parte del trazado del que configura la parcela catastral, sin que resulte justificado que el indicado

SERVIDUMBRES. CARGA DE LA PRUEBA. Probado el dominio de las fincas que se pretenden gravadas, a quien alega la existencia del gravamen le incumbe la prueba, ya que toda propiedad se presume libre mientras no se demuestre lo contrario. Se estima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO. PARTES. CARGA DE LA PRUEBA. Corresponde al actor la carga de probar la certeza de los hechos de los que ordinariamente se desprenda, según las normas jurídicas a ellos aplicables, el efecto jurídico correspondiente a las pretensiones de la demanda, e incumbe al demandado la carga de probar los hechos que, conforme a las normas que les sean aplicables, impidan,...

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. Por la propia naturaleza de derecho real que la sustenta, la acción precisa que, tanto el que se manifiesta como titular del derecho correspondiente al predio dominante, como el que niega la existencia de la carga, ostenten la condición de titulares dominicales como presupuesto necesario para ejercitar con éxito la acción encaminada al reconocimiento del...

SERVIDUMBRES

Protección del hueco. Derecho de relación de vecindad. Pared medianera. Muro de cerramiento

ACCION REIVINDICATORIA

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Identificada la finca, el éxito de la acción exige que el actor acredite su título de dominio, es decir la justificación dominical, que puede acreditarse por cualquiera de los medios de prueba, sin que sea necesario un título escrito de dominio, ni menos que esté inscrito en el Registro de la Propiedad. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

ACCIONES POSESORIAS. RESTITUCIÓN DE LA POSESIÓN DE PASO. No cuestionada la realidad objetiva del acto de despojo denunciado llevado a cabo por el demandado, la construcción del muro de bloque de hormigón que persiguiese o no de forma expresa, lo que así parece en este caso evidente, la finalidad de privar al demandante del acceso a su finca, es lo cierto que ese ha sido su resultado, no cabe...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La manera como se ha planteado la eliminación de la servidumbre, sin caer en la cuenta que obedece a una naturaleza y presupuestos distintos a las voluntarias, hace que no se haya aludido siquiera a la concurrencia o a la ausencia de los requisitos necesarios para su constitución. En consecuencia, ante tal parquedad, todo apunta que la conducción por dicho lugar...

Camino público. División de la finca. Extinción de la servidumbre de paso. Constitución voluntaria

SERVIDUMBRE DE DESAGÜE. CONSTITUCIÓN VOLUNTARIA. EXTINCIÓN: El examen de todas las pruebas llevan a la conclusión que las instalaciones de la parte demandada no reúnen las condiciones adecuadas para el cumplimiento de la obligación que, como dueño del predio dominante, se había comprometido en la escritura: la recolección y conducción de sus aguas dentro de su propia finca, mediante la...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La persistencia de una realidad evidente y manifiesta, durante un dilatado espacio de tiempo, hace desvanecer la idea de tolerancia, permisividad o indulgencia, incompatible con la consolidación de estados de hecho que difícilmente pueden explicarse sin el poso de un entramado jurídico, esto es, de un derecho; imponiéndose, entonces, como fundamento o razón de ese

SOCIEDAD DE GANANCIALES. Esta regulación de las distancias en el Código civil, destinada a una sociedad agraria, sin contemplar el fenómeno de lo que se podría llamar la vida humana en el campo, de la distinción entre árboles altos y bajos o arbustos, clasificación arbitraria y de apreciación relativa, ya que exigirá estar a las circunstancias y características de las especies de que se traten y...

SERVIDUMBRES. Constituye elemento esencial en la determinación de la veracidad de aquella constitución del gravamen la serie de indicaciones y conclusiones vertidas en el informe pericial acompañado a las actuaciones por el demandado, siendo su valoración absolutamente conforme con el criterio de la sana crítica alojado en el art. 348 de la LEC y ello por cuanto del examen cronológico y tabular...

DERECHO DE PASO. Como el fin del derecho de serventía es pasar por terrenos de fincas particulares para acceder a los caminos o vías públicas, resulta evidente que la pretensión de los demandantes de que se declare tal derecho en su favor en todo el discurrir que pasa por predios particulares sin que para la declaración de tal derecho se le hubiera solicitado el consentimiento ni la aceptación de

Cierre de fincas. Régimen de distancias. Altura de los árboles. Especie vegetal

MEDIANERÍA. EXISTENCIA. SIGNO EXTERIOR CONTRARIO. La actora reclama que se declare que la obra de levante realizada por la demandada ha afectado sus derechos de propiedad y servidumbre de luces y vistas, y que se la condene a demoler la misma. La existencia de ventanas en la pared, ex art. 573-1º del CC, suponen un signo exterior contrario a la medianería, como se observa en las fotografías...

RELACIONES DE VECINDAD. PARED MEDIANERA. CALIFICACIÓN: La prescripción como forma de constitución de la medianería está expresamente admitida por la mayoría de la doctrina, catalogándose la medianería como una servidumbre continua y aparente susceptible de ser adquirida por prescripción de veinte años. Que la caseta se ha levantado sobre una porción de terreno que se describe como ""camino...

JUICIO DE DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECURSO DE CASACIÓN FORAL. El recurso no puede ser admitido a trámite, al no darse los requisitos legalmente establecidos para ello, y por no apreciarse la oposición con la doctrina jurisprudencial invocada como fundamento del mismo. En primera instancia se estima la demanda. La Sala inadmite el recurso de casación foral.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN DE OBRA. Examinado el proyecto de la obra y el lugar de ubicación del ascensor, así como su diseño vertical y el poco espacio disponible en el patio, debe de llegarse al conclusión fundada y lógica de que la estructura del ascensor y la obra cuya ejecución se ha iniciado afecta a la previa situación posesoria consentida y a las ventanas, luces y vistas de la...

Camino público. Acción de constitución de servidumbre de paso. Litisconsorcio pasivo necesario. Necesidades reales de la parcela

ACCIONES NEGATORIAS DE SERVIDUMBRE DE PASO. El hecho de que exista una puerta en la tapia a la altura de la finca de los demandados poco cambia respecto de la situación anterior en que no habia puerta, dado que la finca de los demandados así como las otras tres que formaban una sola antaño, siempre han tenido acceso directo a la calle, el problema está en que esa puerta es impracticable por el...