Sentencias sobre Derecho de vistas

"SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. DISTANCIAS DEL ARTÍCULO 582 DEL CÓDIGO CIVIL. ACCIÓN NEGATORIA. REIVINDICACIÓN. Debe estimarse la demanda en cuanto a la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas al no guardar las ventanas abiertas en la nave sita en terreno del demandado, la distancia exigida entre la pared en la que están abiertas y la finca del demandante. En...

SERVIDUMBRES. Se trata de una ventana abierta en la pared de la dueña del predio dominante, por tanto la servidumbre es negativa. Al no existir un título que legitime tal servidumbre, ésta se adquiere por el transcurso de veinte años, los que no han transcurrido. No es aplicable la adquisición de la servidumbre por prescripción inmemorial, que se aplica a las servidumbres de paso discontinuas, y...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS - Independientemente de la negativa que hace la demandada invocando que de esa parte del edificio la titular es su hermana, es claro, que respecto de la acción negatoria ejercitada de petición de cierre de la ventana, al tratarse de una servidumbre de uces y vistas que afecta al contenido del usufructo y comprenderse dentro del adecuado uso y...

"DENEGACIÓN DE LA EXISTENCIA DE UN DERECHO DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS A FAVOR DEL DEMANDANTE. El demandante solicita que se declare la existencia de derecho de servidumbre de vistas a su favor, condenando al demandado a la retirada de la verja que impediría el ejercicio del derecho de servidumbre. Como en el presente caso no se cuenta con un acto obstativo por parte del demandante que date...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PATIO MANCOMUNADO. EXTINCIÓN POR NO USO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Se impugna sentencia que ordena derribar construcción. El derecho de servidumbre que grava dos predios tanto de luces como de vistas rectas y oblicuas, que se materializa sobre un patio de luces mancomunado excluye que los demandados puedan invocar su . Cuando se posee un bien que pertenece en...

Dominio público. Finca. Acción confesoria de servidumbre. Propiedad

"RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Definido el derecho real de servidumbre de luces y vistas como aquél gravamen que recae sobre un inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto dueño en cuya virtud, el titular del predio dominante puede imponer limitaciones que redundan en beneficio de su particular dominio y le permiten tener vistas mediante la apertura de ventanas,

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. NEGATIVA Y POSITIVA. Se impugna sentencia desestimada. La servidumbre tiene carácter de negativa cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante y de positiva cuando tales huecos se hallan en pared medianera o propia del dueño del sirviente y la de que en el primer supuesto (servidumbre negativa) el cómputo del plazo prescriptivo no...

"SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. DIES A QUO. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Aún admitiendo que la apertura de la ventana en cuestión se hubiera producido hace más de veinte años, el ""dies a quo"" del cómputo de dicho plazo de prescripción no vendría determinado por la apertura de la ventana, sino por algo que no consta que se haya...

ACCIÓN NEGATORIA. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se presenta por la comuniadad de propietarios acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, con invocación de lo dispuesto en los artículos 581 y 582 del CC, pretendiendo el cierre de un hueco de dimensiones de 75 x 70 cms., que aparece abierto en una pared lindante con un patio de luces de la comunidad actora. Sea...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Dadas las concretas caracter’sticas f’sicas, estructura y componentes, de la valla levantada por el demandado en su propio predio, una red met‡lica sustentada en postes verticales met‡licos de unos 0,80 metros de altura la misma no implica, genera ni supone la existencia de obst‡culo alguno para la toma y disfrute de luces y vistas por la finca del demandante y sus...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CONSTITUCIÓN. TÍTULO. La actora reclama que se declare existente una servidumbre de luces y vistas a favor del inmueble de su propiedad. Cuando un propietario separa dos propiedades provenientes de una sola suya anterior, y entre ellas existen, en pared propia o medianera, huecos sin reja ni red de alambre, o con balcones o voladizos, salvo que el propietario haga

Servidumbres luces. Prescripción de la acción negatoria. Recurso de apelación. Callejón de acceso público

Acción reivindicatoria. Acción negatoria de servidumbre. Buena fe. Muro de la construcción

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia declaro que la finca de la demandante de la localidad de Villalba del Rey no está gravada con servidumbre de luces y vistas por parte del inmueble contiguo, perteneciente a la demandada. Contra la anterior sentencia se preparó y después interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la parte demandada, el tribunal...

SERVIDUMBRE. VENTANA. La pretensión de cierre de la ventana que se ejecuta en la presente litis es contraria a la exigencia de la buena fe comportando un retraso desleal en el ejercicio del derecho toda vez que la ventana en litigio no ha sido abierta por los demandados al proceder a la rehabilitación del inmueble, sino que ya existía con anterioridad desde hace más de veinte años. En primera...

Finca colindante. Servidumbre de luces y vistas. Interdicto de obra nueva. Suspensión

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CARÁCTER NEGATIVO. PRESCRIPCIÓN. Se apela por el actor la sentecnia que desestima su acción negatoria de servidumbre. Está fuera de toda duda que la servidumbre de luces y vistas es susceptible, como continua y aparente que es, de adquisición por prescripción de veinte años. El problema está en calificar la servidumbre como

MEDIANERÍA. No hay prueba del pretendido suelo, siendo quien tiene la carga de la prueba quien así lo demandase. Se entiende, asimismo, sobre la inscripción de los indicados derechos en el Registro de la Propiedad, donde se encuentran inscriptas ambas fincas, que no procede, estando a lo que en el mismo conste inscripto sobre las fincas registrales de actor y demandado. En primera instancia se...

SERVIDUMBRE. MEDIANERÍA. No hay medianería cuando las edificaciones están unidas pero teniendo cada una su pared. La servidumbre de luces y vistas tiene el carácter de negativa caundo los huecos están abiertos en la pared propia del predio dominante en correspondencia con el cielo y suelo ajenos. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. EXISTENCIA. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Ha quedado probado que en la escritura de compraventa nada se dijo sobre la existencia de servidumbre alguna, siendo, obviamente, irrelevante la manifestación unilateral de los demandados, inscrita en el Registro de la Propiedad acerca de la...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. LÍMITES. La servidumbre de vistas y luces, supondría una importante limitación para el futuro del predio sirviente. No cabe permitir el ejercicio de luces y vistas más allá de los límites que la Ley autoriza. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, estimándose la demanda.

SERVIDUMBRE DE VISTAS. El recurso de apelación en nuestro ordenamiento jurídico, aunque permita al Tribunal de segundo grado examinar en su integridad el proceso, no constituye un nuevo juicio, ni autoriza a aquél a resolver cuestiones o problemas distintos a los planteados en primera instancia, dado que a ello se opone el principio general del derecho. Se desestima la apelación.

TUTELA SUMARIA DE POSESIÓN. DERECHO DE VISTAS. El mero hecho de tener unas ventanas abiertas, no implica tener un derecho de vistas, y menos que este sea hasta donde la vista alcance. Las obras a las que se imputa la privación del derecho de vistas, al momento de la iniciación del proceso no estaban ejecutadas. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.