Sentencias sobre Control urbanístico

Sentencias de contraste. Recurso de casación para la unificación de doctrina. Anotación preventiva de demanda en expediente de disciplina urbanística. Inadmisión

URBANISMO. LICENCIA DE EDIFICACIÓN. DISCIPLINA URBANÍSTICA. Las órdenes de ejecución se tienen que dictar previa audiencia de la persona interesada, y con el informe de los servicios técnicos y jurídicos del ente que las promueva. La orden de ejecución debe ser clara, formalizada por escrito, motivada y con explícita referencia a la norma o normas que la justifican. Tiene que detallar con la...

URBANISMO

RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. COMPETENCIA. Los recursos que se deduzcan frente a los actos de las Entidades locales que tengan por objeto licencias de edificación y uso del suelo y del subsuelo, están atribuidos al conocimiento de los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo y, en segunda instancia, a las Salas de lo Contencioso-Administrativo de los Tribunales...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se desestima expresamente la solicitud de reversión de la parcela. Y ello porque es esa Administración la única competente para resolver sobre la reversión planteada, tal y como se establece en el art. 54.4 de la LEF, a cuyo tenor: La competencia para resolver sobre la reversión corresponderá a la Administración en cuya titularidad se halle el bien o derecho en...

"URBANISMO. RUINA. Dentro del contenido normal del derecho de propiedad inmobiliaria se integra un deber legal urbanístico de los propietarios de mantener los edificios en condiciones de seguridad, salubridad y ornato públicos. Tiene su límite temporal o cesación, cuando resulta procedente la demolición en virtud de la aparición de una situación de ruina. El ordenamiento urbanístico establece una

CERTIFICACIONES DE OBRA. Cuando la Administración, en virtud de una disposición general que no precise de actos de aplicación o en virtud de un acto, contrato o convenio administrativo, esté obligada a realizar una prestación concreta en favor de una o varias personas determinadas, quienes tuvieran derecho a ella pueden reclamar de la Administración el cumplimiento de dicha obligación. Si en el...

DISCIPLINA URBANÍSTICA. DESMONTAJE DE RÓTULO. El trámite de legalización no se ha visto sustituido por el requerimiento que hizo la Administración demandada para que en el plazo de siete días aportase la oportuna licencia, pues el contenido objetivo de uno y otro acto, el requerimiento de legalización y el de aportación de licencia, son distintos. Se estima contencioso administrativo.

OBRAS SIN LICENCIA. Se presume que las actuaciones realizadas sin licencia u orden de ejecución están totalmente terminadas cuando quedan dispuestas para servir al fin previsto sin necesidad de ninguna actividad material posterior referida a la propia obra. Se desestima el contencioso administrativo. Se desestima la casación.

RECURSO ADMINISTRATIVO. OBRA. LICENCIA DE OBRA. Se interpuso recurso administrativo contra resolución 129/2003 de 23 de mayo, por la que se otorgó a D. Romeo así como a Dª. Natalia , plazo de dos meses, contados a partir de la notificación, para que soliciten licencia en el Ayuntamiento de Astigarraga, en relación con denuncia efectuada por la Guardia Municipal en el sentido de que el 15 de marzo

URBANISMO. ACTO ADMINISTRATIVO. El Art. 208,1 y 4 de la Ley núm. 9/02, de 30 de Diciembre, de Ordenación urbanística y protección del Medio rural de Galicia, establece tanto que "la inspección urbanística es la actividad que los Órganos administrativos competentes en materia de edificación y uso del suelo han de realizar con la finalidad de comprobar que una y otro se ajustan al ordenamiento...

LICENCIAS ADMINISTRATIVAS. El juzgador de instancia tenía que haber acogido la demanda por haber vuelto la entidad local a incurrir en el mismo defecto que ya mereció la nulidad de una licencia idéntica y previa, sin necesidad de pronunciarse sobre los demás motivos, entre ellos los relativos al fondo del debate sobre el ajuste de lo ejecutado con la licencia, y sobre los que se deberá pronunciar

PLANEAMIENTO. SUELO URBANIZABLE. SUELO RÚSTICO. RESPONSABILIDAD. Las exigencias del interés público que justifican la potestad del planeamiento, implican que su actuación no puede encontrar límite en los convenios que la Administración haya concluido con los administrados, es decir que aunque el Ayuntamiento hubiese celebrado contrato en el que se obligaba a una determinada clasificación de los...

URBANISMO

"INFRACCIONES URBANÍSTICAS. La responsabilidad en materia urban?stica ha de ser inevitablemente una consecuencia de la participación en los hechos constitutivos de la infracción y ello con independencia de la titularidad dominical del terreno afectado; ""a quien la legislación sanciona por infracción urban?stica no es al propietario de la cosa"". Aunque dicha doctrina deba aplicarse a la...

URBANISMO. DISCIPLINA URBANÍSTICA. LICENCIA DE EDIFICACIÓN. Debe desestimarse, en cuanto a las pretensiones de demolición de la edificación cuestionada, que se contiene en el suplico de la demanda, de las que parece querer abjurar en el recurso de apelación, cuando en cualquier caso, no se ha practicado prueba en el proceso que acredite la efectiva ilegalidad de las obras realizadas en la parcela

URBANISMO. Resultan claros los artículos 195.1 de la LOUPMRG y 16 del Reglamento de disciplina urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley del suelo de Galicia, aprobado por Decreto 28/1999, de 21 de enero, cuando disponen que las licencias urbanísticas deben otorgarse o denegarse de conformidad con lo dispuesto en las determinaciones del planeamiento que se encuentre vigente, ya que si

ACTO ADMINISTRATIVO. LEGALIDAD URBANÍSTICA. Aunque no comparte esta sala el razonamiento seguido por el juzgador "a quo" en el auto apelado, en cuanto que declaró que no existió acto presunto desestimatorio alguno al haberse dado respuesta expresa a la pretensión, sí se comparte el pronunciamiento de la inadmisibilidad por no existir acto administrativo impugnable, ya que la pretensión que...

DISCIPLINA URBANÍSTICA. OBRAS. DEMOLICIÓN. La prueba de la prescripción de la infracción de la obra ilegal corresponde a quien la alega, no a la parte Administración recurrida ni a al codemandado que se limito a presentar sus denuncias. No se acredita trasgredido por el Ayuntamiento precepto alguno de la normativa urbanística, y menos el invocado Art.. 208 de la Ley de Cantabria 2/2001,...

INFRACCIÓN URBANÍSTICA. PARALIZACIÓN DE OBRAS. Se impugna resolución que ordena la paralización de obras. Dado que la prescripción en estos casos no es apreciable de oficio, la Sentencia incurre en incongruencia cuando estima que la acción de la Administración está prescrita en base a entender probado el transcurso del plazo prescriptivo. Se estima el recurso contencioso administrativo. Se estima

Urbanismo. Licencia de edificación. Disciplina urbanística.

CERTIFICACIONES DE OBRA. INTERESES MORATORIOS. DESESTIMACIÓN. Se interpuso recurso contencioso-administrativo contra la resolución desestimatoria presunta del Ayuntamiento de San Sebastián, de la reclamación del principal de los intereses legales de demora por retraso en el pago de las certificaciones , el tribunal entiende que De acuerdo con reiterada doctrina del Tribunal Supremo, recogida...

CERTIFICACIONES DE OBRA. A estas consideraciones se une una razón fundamental para remitir a la interposición del recurso contencioso-administrativo el comienzo del devengo del interés legal de los intereses vencidos, y es que a diferencia de lo que sucede en el proceso civil, en el que la presentación de la demanda y, por consiguiente, la fijación de la fecha inicial del devengo del referido

CERTIFICACIONES DE OBRA. Nos encontramos ante unos intereses que como suma o deuda principal vencida, líquida y exigible entra de pleno, ante la ausencia de norma específica en contrario en las previsiones del artículo 1.109 del Código Civil al cual reenvía el indicado artículo 4 de la Ley de Contratos del Estado, lo contrario quebraría el principio de igualdad establecido en el artículo 14 de la

CERTIFICACIONES DE OBRA. La Administración tendrá obligación de abonar el precio dentro de los dos meses siguientes a la fecha de la expedición de las certificaciones de obras o de los documentos que acrediten la realización total o parcial del contrato, sin perjuicio del plazo especial del artículo 148, y si se demorase deberá abonar al contratista, a partir del cumplimiento de dicho plazo de...