Sentencias sobre Accesión

ACCESIÓN INVERTIDA. Habiendo el ayuntamiento demandado apelado realizado edificaciones en terreno privado y en terreno de su propiedad quedará obligado, en virtud de la accesión invertida, al abono del valor del terreno ocupado por la construcción extralimitada así como a la retirada de las tuberías y arquetas del terreno que resultó ser de la actora. En primera instancia se estima la excepción...

TERCERÍA DE DOMINIO. VACIAMIENTO. Se aprecia que se acudió a la constitución de una nueva sociedad mercantil, como medio de hacer desaparecer del patrimonio de la Cooperativa el único bien realizable que figuraba en el mismo. Ello con el objetivo de sustraerle al ejercicio de las acciones tendentes a hacer efectivas las importantes responsabilidades fiscales contraídas. El vaciamiento...

Venta de bienes privativos. Amortizaciones del préstamo hipotecario. Activo de la sociedad ganancial. Diferencia de valor de la vivienda familiar

CESIÓN DE HERENCIA, ACCESIÓN INVERTIDA Y EXTINCIÓN DE CONDOMINIO. En el presente caso ya hemos visto cuál es el contenido de las cesiones hereditarias litigiosas, concretadas, como dijimos, en uno solo de los bienes del caudal hereditario -bodega y pajar-, estando evidenciada, al menos indiciariamente, la existencia de otros inmuebles de los causantes. De otro lado, la ausencia de partición...

DESAHUCIO. Se solicita el desalojo del inmuble. Al estar en una situación de precario sujeta a plazo, permite al propietario, actualmente la actora Doña Sara , recuperar la posesión del inmueble en cualquier momento, sin que los precaristas o comodatarios puedan pretender retenerlo a pretexto de lo que se les deba, aunque sea por razón de expensas. En primera instancia no prospera la demanda. Se...

ACCESIÓN INVERTIDA Y NEGACIÓN DE SERVIDUMBRE. La sentencia de ningún modo contraviene la ley 372 FNN. Trasformar una plaza de garaje en zona de rodamiento ha de ser considerad como un acto de disposición, que innova la cosa y cambia su sustancia, pues la plaza de garaje deja de existir; y además el cambio no solo afecta a la cosa en sí, sino que afecta al garaje mismo, que cambia su configuración

ACCIÓN INVERTIDA. OBRAS PARA IMPEDIR LUCES Y VISTAS SOBRE FINCA LINDANTE. RESPETO A LA INTIMIDAD. Se reclama contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. los balcones se adoptará bien la solución contemplada en el Fundamento de Derecho de la sentencia apelada, el traslado del antepecho del balcón, para que desde el nuevo que se construya dista dos metros hasta el paramento de la pared de

SOCIEDAD DE GANANCIALES. La liquidacin de la sociedad de gananciales vincula a los esposos entre sí pero no a terceros ajenos a la misma, por lo tanto siendo los actores acreedores de la sociedad de ganciales por la inversin que hicieron estando vigente la sociedad ganancial, aquella contrajo una deuda con los actores, que pesaba sobre dicha sociedad aunque no fuera incluido en el inventario,...

OTRAS MATERIAS DERECHOS REALES. DESESTIMACIÓN. La sentencia apelada desestima la demanda formulada por d. Valent?n contra la Junta Vecinal de Ungo de Mena en la que solicitaba se establezca el precio o importe de la indemnización correspondiente al edificio destinado en su d?a a transformador el?ctrico, conforme a lo dispuesto en el art?culo 361 del C?digo Civil, y se declare el derecho de...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Si la propia sentencia reconoce en el párrafo segundo del Fundamento de Derecho Tercero que la demandada sobresale su rasante en los forjados de la segunda y tercera planta, es evidente que los actores no se han visto perjudicados en la planta baja al haberse efectuado el cerramiento en la línea de pilares y por tanto ninguna invasión se ha producido a la altura de dicho...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS INCONSENTIDAS. En consecuencia, las obras realizadas en el año 2001-2002 se efectuaron sobre un elemento común contraviniendo lo dispuesto en el artículo 11 (actualmente artículo 12) de la Ley de Propiedad Horizontal, alterando la estructura del edificio y sin cumplir los requisitos de la adopción del acuerdo por unanimidad a que se refería el...

ACCION REIVINDICATORIA

ACCESION INVERTIDA. La STS 14-10-02 , precisa como requisitos que han de concurrir para que se dé la accesión invertida: a) Que quien la pretenda sea titular de lo edificado o construido. b) Que el edificio se haya construido en suelo que en parte pertenece al edificante y en parte es propiedad ajena. c) Que las dos partes del suelo formen con lo edificado un todo indivisible. d) Que el edificio...

ACCION REIVINDICATORIA. ACCESION DE INMUEBLES. El comunero está facultado para el ejercicio de acciones en beneficio de la comunidad a la que pertenece, de modo que el resultado favorable del proceso beneficiará a ésta sin que le perjudique el contrario, pero lo que no puede hacer el comunero es solicitar para sí aquello que individualmente no le corresponde, como ocurre en el caso en que se...

Invasión parcial mediante construcción sobre paredes medianeras. Accesión invertida. Servidumbre legal de medianería. Valoración de la prueba

PROPIEDAD. ACCESIÓN. La accesión inmobiliaria en suelo ajeno con materiales propios, que da opción al dueño de hacer suya la edificación pagando una indemnización o bien evitar la accesión obligando al que edificó a pagarle el precio del terreno, que es el caso que nos ocupa, precisa de la buena fe y esta existe cuando se construye con la aquiescencia y beneplácito del dueño, como así sucede en...

ACCESION INVERTIDA. Al respecto se ha de poner de relieve que según reiteradísima jurisprudencia, la figura de la accesión invertida acogida por la misma al amparo de lo que señala el propio art. 361 del Código Civil, exige la concurrencia de los siguientes requisitos: a) Que quien la pretenda sea titular dominical de lo edificado; b) que el edificio se haya construido en suelo que en parte...

Destino público. Buena fe. Mala fe. Reclamación de cantidad

RECURSO DE APELACIÓN. TERRENO. BUENA FE. INVACIÓN. El art. 361 del CC regula la posibilidad de que quien invade un terreno ajeno de buena fe pueda hacerlo suya la obra allí erigida indemnizando al dueño convenientemente. Se estima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. CONSTRUCCIÓN. FINCA VECINA. En los supuestos de construcción extralimitada o edificación de buena fe en suelo que en parte pertenece al constructor y en parte al propietario de la finca colindante es necesario evitar soluciones puntualmente desproporcionadas por el ejercicio del dueño del terreno del derecho a hacer suya la obra. Se desestima el recurso.

"REIVINDICATORIA DE DOMINIO. Esta Sala comparte plenamente la conclusión alcanzada en la instancia en orden a la acreditación de la inexistencia de la ventana pretendida que pudiera justificar el retranqueo efectuado a los fines poder obtener luces y vistas y que justificaría la propiedad de la franja discutida, pues en contra de lo manifestado por el perito Sr. Evaristo en su informe sobre el...

PROPIEDAD HORIZONTAL. FRUTOS CIVILES. Ahora bien, dicha cesión de uso no se presume gratuita y aún cuando ha prescrito la acción para recuperar el uso, no por ello tiene la comunidad que perder los frutos de la propiedad desde que se opuso formalmente a dicho uso, para el demandado desde la adquisición del piso -10/07/02- pues desde entonces el demandado, en detrimento del resto de los...

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. OBRAS DE RESTAURACIÓN. El art. 361 del CC sostiene de manera uniforme que no se admite la accesión automática en beneficio del dueño del terreno, a quien simplemente se concede un derecho potestativo, consistente en optar por hacer suya la obra, o contrariamente, por obligar al constructor a la adquisición del terreno; ahora bien, este derecho potestativo, que supone una

ACCESIÓN INVERTIDA. Dicho lo anterior deben rechazarse los pedimentos que la representación procesal de la demandada reitera en su escrito de formalización del recurso insistiendo en que se decrete el lanzamiento del demandado de la finca en cuestión así como de la compensación que se solicita toda vez que los efectos de la situación enjuiciada son claros y tajantes: existe un derecho de...

ARRENDAMIENTO. EDIFICACIÓN. BUENA FE. El artículo 361 del Código Civil establece expresamente que el dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación previa la indemnización establecida en los artículo 453 y 454, o a obligar al que fabricó o plantó a pagarle el precio del terreno, y al que sembró, la renta...