venta usufructo vitalicio nuda propiedad
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Responsabilidad del nudo propietario frente al usufructuario
A. Ideas previas. B. Embargo de la finca. C. Procedimiento judicial de ejecución de la hipoteca. 1. Proceso de ejecución común u ordinario. 2. Proceso especial de ejecución. a. Pago de la deuda antes del remate. b. Administración o posesión interina de la finca. c. Subasta de la finca. D. Venta extrajudicial de la finca. E. Liquidación del estado...
... , sobre el que se asienta el estudio del usufructo de finca hipotecada, para concretar la ... frente al usufructuario ante el embargo o venta del inmueble gravado. En especial, dice el ... , subsistiendo el gravamen tan sólo sobre la nuda propiedad del inmueble por el importe satisfecho, ... - fundamentalmente, caso de usufructo vitalicio-, como de los hipotéticos rendimientos que el ... -
STS, 21 de Septiembre de 2006
"CARRERA JUDICIAL. ENTREVISTA. Se interpone recurso contencioso administrativo contra el acuerdo del Consejo General del Poder Judicial por la que se fijo la valoración de la entrevista para aspirantes. El límite legal de que la entrevista no sea convertida en un examen general. En el presente caso ese límite ha sido respetado, porque las preguntas que se hicieron al recurrente no versaron sobre...
... La entrevista versa sobre la venta de cosa ajena, las cuestiones prejudiciales, el ... de sentencias extranjeras y el usufructo. Realiza una exposición muy genérica, sin ... en latín, diciendo que se opone a la nuda propiedad, que sus facultades son limitadas, que ... ser contractual, que normalmente es vitalicio, que si el titular es una sociedad tiene una ... -
Rentas vitalicias y temporales. Transmisiones de derechos reales y otros supuestos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
... , la generación del contrato de vitalicio o la entrega de un bien inmueble a cambio de una ... el porcentaje que corresponde al usufructo (u a otros derechos reales de uso y disfrute, ... al usufructo en el precio de compra o de venta, la regla es la siguiente: ( 89-Edad del ... El valor del derecho de nuda propiedad es equivalente a la diferencia entre el ...
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Censos en Cataluña
... Los derechos de censo, enfitéutico y vitalicio se regulan en los artículos 565-1 y ss del ... , que se vincula con carácter real a la propiedad de una finca, la cual garantiza su pago directa e ... reconoce al censualista (o, en caso de usufructo, a los usufructuarios) el derecho a percibir el ... : la mitad del laudemio se devenga en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando se ... de redención en Cataluña de censo a nuda percepción ... En doctrina La extinción ...
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Escritura de donación de finca rústica arrendada
Modelo de escritura de donación de finca rústica arrendada, (pura y simple, sin limitaciones, no colacionable ni imputable a legítima). Supuestos en que hay tanteo y retracto.
... Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al Tomo *, libro *, folio, finca *, ... 3, según el cual la reserva del usufructo vitalicio a favor del donante no confiere a la ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... ajena al destino agrario, un valor en venta superior al doble del precio que normalmente ... -
Impuesto de sucesiones en la Comunidad Valenciana
Resumen de las reducciones y bonificaciones fiscales ESPECIALES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA en Herencias.
... del grupo con derecho a reducción) de la nuda propiedad, reservándose el donante el usufructo; ... en el causahabiente el usufructo vitalicio, es evidente que no se mantiene el valor de ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE agosto de 2005
... venta y donación; partición y venta; venta y ... (JDR) ... 248. USUFRUCTO (EN ESTE CASO USO) DE LA NUDA PROPIEDAD. R. 28 ... «instituye herederas en el usufructo vitalicio a sus dos hijas, (a saber Araceli y Carmen) y en ...
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Consentimiento ajeno en el usufructo con facultad de disposición
... del derecho real limitado y el titular de la nuda propiedad, que desembocará en un intento de ... á a gravar la cantidad obtenida con la venta y, por tanto, y a consecuencia de ello, subrogada ... estableció en testamento un usufructo vitalicio a favor del hijo del testador, que era sordomudo ...
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Resolución de 10 de julio de 1975 (BOE de 14 de agosto).
Es inscribible la venta de un usufructo vitalicio realizada por el usufructuario, cónyuge supérstite, sin liquidación de la sociedad conyugal en cuanto al usufructo que a ambos cónyuges corresponde por vía de reserva en venta o donación de la nuda propiedad de finca ganancial, si en esta venta o donación se hace la reserva de usufructo por el marido vendedor para sí y para su esposa, con lo que...
... y don José María Prado Aller vendieron la nuda pro piedad, y don Rafael Forcadell Faulí, el ... Martínez, reservándose éstos el usufructo vitalicio según escritura de 26 de enero de ... José Prado Oller, en cuanto a la nuda propiedad, reservándose los vendedores, don Rafael ... si bien esta última sentencia autoriza la venta si concurren el viudo y todos los herederos, aun ... -
STS 1191/2007, 7 de Noviembre de 2007
DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se
... existente entre la casa número NUM000 propiedad de los demandados, y la casa nº NUM001, ... de la CALLE000 de Tembleque, así como la nuda propiedad (las transmitentes se reservaban el fructo vitalicio) de una casa al número 4 de dicha calle, finca ... parte y quedando gravada la otra con el usufructo reseñado. Con la intención de edificar sobre el ... la demanda, y sin que en la escritura de venta se hiciera mención o reserva alguna en relación ... -
Activos inmobiliarios convertibles en renta como complementos a la pensión por jubilación
El trabajo que se presenta a continuación tiene por objeto mostrar la capacidad actual y futura de las pensiones de la Seguridad Social para cubrir las necesidades de las personas jubiladas, y estudiar las posibilidades de ciertos planes de ahorro-financiación complementarios, como son los activos inmobiliarios, para que una persona pudiera desarrollar su vida habitual con similar grado de...
... existe una fuerte correlación entre propiedad, salud y bienestar. Esta correlación también se ... Consiste en la entrega de la nuda propiedad de la vivienda de una persona do de forma vitalicia el usufructo de la misma, a cambio de disfrutar de una renta ... Dicho de otra forma, con la venta de la vivienda se contrata una pensión ... mismo pueda establecerse un usufructo vitalicio a favor del pensionista. De esta forma el ... -
El concurso de la herencia
I.-Consideraciones previas. II.-El presupuesto subjetivo: la herencia en concurso. 1. El concurso de la herencia yacente. 2. La aceptación de la herencia pura y simplemente. 3. La aceptación de la herencia a beneficio de inventario. 4. Otros supuestos. A) La llamada «aceptación genérica». B) La aceptación por cesión del «ius delationis». C) La aceptación «ex lege» como sanción. D) Supuesto de...
... 1028), y procediendo a la venta de los bienes hereditarios, en caso de ser ... del testador, el legatario adquiere la propiedad desde que aquél muere (art. 882). Ello no impide ... g) La institución del heredero en usufructo : No plantea problemas de validez el nombramiento de un sucesor en el usufructo y otro en la nuda propiedad. Así, el artículo 787, inciso ... de la persona, ya por su carácter vitalicio, ya por su carácter de «intuitu personae», ... -
STS 928/2000, 9 de Octubre de 2000
"COMPRAVENTA. PRECIO. PRUEBA. ANÁLISIS DEL CASO. No existe en el caso infracción de las reglas sobre el ""onus probadi"" ya que la sentencia recurrida toma en cuenta que el precio efectivamente pactado en la escritura pública de compraventa fue de tres millones de pesetas y a tal declaración le atribuye valor de presunción ""iuris tantum"", no desvirtuada por quien la niega y corroborada por la...
... protocolo, en cuanto a las 2/3 partes de la nuda propiedad y del usufructo vitalicio de la finca ... nulidad parcial de la misma respecto de la venta de las 2/3 partes proindiviso pertenecientes a ... -
STS 847/2004, 30 de Julio de 2004
Escritura pública. Contrato de compraventa. Cosa juzgada. Préstamo hipotecario
... la cuarta parte indivisa de la propiedad de la finca descrita en el hecho primero de esta ... y liquidados con el precio pagado de la venta, ascendente a 3.499.099 ptas., más sus ... la correspondiente escritura pública la nuda propiedad por cuartas partes indivisas de las ... objeto de la litis, reservándose el usufructo vitalicio ... b) Con fecha 6-II-1968, ante el ... -
STS 1090/2009, 30 de Octubre de 2009
ESTAFA. APROPIACION INDEBIDA. ABUSO DE CONFIANZA. En el caso de la estafa y la apropiación indebida, es cierto que la transposición no es tan sencilla, pero la técnica punitiva es la misma. En el supuesto presente, la constatación de que ha existido un abuso de confianza que no está en el tipo básico, nos refuerza la idea de que el abuso de relaciones personales es un clásico abuso de confianza...
... 16.05.92, según el Registro de la Propiedad, titular de la mitad indivisa de la nuda ... la firma del pertinente contrato de compra-venta, una vez sea declarada jurídicamente la ... -
Col·lació de donacions i successió en Dret Català.
De forma crítica, i amb recurs a la tradició jurídica catalana, es posen en relleu els importants equívocs existents sobre el sentit de l’institut de la col·lació, que de retruc abasta la mateixa naturalesa de les donacions en Dret Privat. Aquests equívocs han donat lloc a greus contradiccions i a una manca de coherència en la normativa vigent.
... Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España - Servicio de ... por simulación de la compraventa de la nuda propiedad y del usufructo vitalicio. Nulidad por ... nítido refl ejo de que, desde la aparente venta ... -
SAP Girona 442/2017, 15 de Noviembre de 2017
TESTAMENTO. NULIDAD. Si la declaración de voluntad se ha emitido en forma diferente a la exigida por la ley, aunque no exista duda sobre la declaración emitida, el testamento no es válido ya que la forma asegura no solo la publicidad de la voluntad sino también que ésta ha sido formada de manera consciente y libre de presiones externas Se desestima la apelación.
... conviviente del vendedor, trasmitiéndole la nuda propiedad de las diversas fincas y reservándose el usufructo vitalicio, excepto en la registral nº 400, que ... de libramiento de letras de cambio y venta de propiedades para obtener liquidez destinada al ... -
Impuesto de sucesiones en Extremadura
Resumen de las reducciones fiscales ESPECIALES DE LA Comunidad Autónoma de EXTREMADURA.
... profesional o el valor de derechos de usufructo sobre los mismos, o de derechos económicos ... en caso de adquisición de la plena propiedad o de la nuda propiedad como en caso de ... en el causahabiente el usufructo vitalicio, es evidente que no se mantiene el valor de ... -
Artículo 467
I. Características del usufructo.-II. Párrafo primero: 1. Características del prototipo legal de usufructo: a) El usufructo es derecho real; b) Derecho real en cosa ajena; c) Derecho de disfrute completo; d) Derecho temporal. 2. El principio salva rerum substantia.-III. Inciso final: I. Interpretación. 2. Problemas de calificación.- IV. Usufructo con facultad de disponer: 1. Límites...
... El ejercicio del derecho de propiedad (art. 33 de la C. E.) y los principios rectores ... se reflejan en el acto constitutivo del usufructo ... De otra parte, numerosos artículos del ... El usufructo y la nuda propiedad son derechos distintos, autónomos o, ... carácter aleatorio, al menos en el vitalicio el alea de la duración, que tiene mucha ... suficiente, resultaría injustificada la venta; ... - el título de constitución del ... -
Ejercicio de la opción conferida al legitimario en favor de recibir la legítima libre de gravámenes
... valorar económicamente un derecho de usufructo 15 , con toda la inseguridad que eso lleva ... , al tratar de evitar situaciones de propiedad dividida 17 ... Sin embargo, la opción ... que pudiera tener lugar la atribución de la nuda propiedad sobre el tercio de libre disposición ... á que uno solo de los herederos pida su venta en pública subasta, y con admisión de ... conseguiría en parte el derecho vitalicio donado o legado y en parte bienes en plena ...
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Estudio teórico y práctico del usufructo de participaciones de fondos de inversión acumulativos
Introducción. 1. Definición del objeto de estudio. a) Usufructo. b) Participaciones de un fondo de inversión. c) Fondo de inversión de carácter acumulativo. 2. Posibilidad. 3. Principios. a) Inmunidad de la Sociedad Gestora. 4. Modelos. II. Ganancialidad y participaciones de fondos de inversión. III. Problemas sucesorios y fiscalidad. A) Derecho sucesorio. B) ...
... un ius in re aliena 7 , que limita la propiedad. De la definición legal de usufructo contenida ... o retención cuando se vende o dona la nuda propiedad 8 ... La prescripción adquisitiva del ... (reunidos comisario y heredero se acuerda la venta o reembolso), pero no propiamente de la propiedad ... se superponga un usufructo universal y vitalicio a favor del cónyuge viudo otorgado ... -
Resolución de 30 de abril de 1999 (B.O.E. de 1 de junio de 1999)
1. Los donantes, si se han reservado la facultad de disponer de la finca donada para el caso de necesidad, pueden, invocando dicha necesidad, constituir una hipoteca sobre tal finca aunque lo sea en garantía de una deuda ajena. 2. La apreciación de la situación de necesidad en los donantes excede del ámbito de la calificación registral, máxime si expresamente se excluyó en la donación en que...
... cónyuges donan a su nieto menor de edad la nuda propiedad de una finca, reservándose el ... propiedad inscribe la hipoteca sobre el usufructo que tenían los donantes pero no sobre la nuda ... -
Impuesto de sucesiones en Galicia
Resumen de las reducciones y reducciones fiscales ESPECIALES DE LA Comunidad Autónoma de GALICIA.
... en entidades o de derechos de usufructo sobre los mismos, se practicará una reducción ... parcelas siempre que se mantenga la propiedad por el plazo, contenido en los estatutos ... del grupo con derecho a reducción) de la nuda propiedad, reservándose el donante el usufructo; ... en el causahabiente el usufructo vitalicio, es evidente que no se mantiene el valor de ... -
Impuesto de sucesiones en Baleares
Indicación de las reducciones fiscales a tener en cuenta en las herencias de Baleares.
... se aplicará respecto al valor del usufructo sobre la vivienda habitual. 2.ª La reducción ... se aplicará respecto al valor de la nuda propiedad de la vivienda habitual. Para el ... en el causahabiente el usufructo vitalicio, es evidente que no se mantiene el valor de ... -
Sucesión empresarial
... empresa de negocios en la que la propiedad de los medios de producción y/o la dirección se ... , sin perjuicio de que pueda optarse por la venta o transmisión de la empresa a terceros ... 2) Establecer el usufructo universal de su herencia a favor del cónyuge, lo ... - Donación de la nuda propiedad con reserva del usufructo vitalicio: ...