venta usufructo vitalicio nuda propiedad
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Usufructo y sociedad de gananciales
I. Planteamiento del tema.-II. El estado de la cuestión en la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado: 1. Las distintas resoluciones de la DGRN: A) Resolución de 10 de julio de 1975 (R.A. 3160). B) Resolución de 31 de enero de 1979 (R.A. 90). C) Resolución de 15 de abril de 1980 (R.A. 1607). D) Resolución de 21 de enero de 1991 (R.A. 592). E) Resoluciones de 25 de...
... mientras viva, desprendiéndose de la (nuda) propiedad, bien a título gratuito -si el ... conyugal, reservándose con carácter vitalicio el usufructo en favor de alguno de ellos o de ... La cuestión se plantea respecto de la venta del derecho de usufructo efectuada por don Rafael ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE ACCIONES. ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. DERECHO DE USUFRUCTO. La falta de todos los elementos del contrato lleva a la Audiencia Provincial a declarar su nulidad radical, tal y como instaba la parte ahora recurrida, la que, en atención a la acción ejercitada, resulta plenamente legitimada y tiene un interés evidente en el pleito, pues la nulidad declarada supone que...
... ón de nulidad de la compraventa de la nuda propiedad de participaciones sociales, tramitado ... la motivación de la transmitente para la venta de la nuda propiedad de sus participaciones no ... situado en la CALLE000 de Madrid, cuyo usufructo vitalicio fue legado por ella a la parte ahora ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... Acción declarativa de propiedad. Nulidad parcial de donación.- Se prescinde por ... al otorgamiento de escritura pública de venta de la parcela adquirida por el demandado, libre ... vitalicio constituido con arreglo a la ley por decisión ... ológrafo: Interpretación: Legado de usufructo en forma sucesiva.- La complejidad de las ... y consolidaban el usufructo y la nuda propiedad, y se efectuaba un llamamiento expreso ... -
Los pactos sucesorios en la Ley 2/2006, de 14 de junio, de Derecho Civil de Galicia
Sucesión en galicia En materia de pactos sucesorios, la vigente Ley 2/2006, de Derecho Civil de Galicia, inmediatamente después de establecer una serie de normas comunes a todos los pactos sucesorios -en materia de capacidad para su otorgamiento y la exigencia de forma pública- mantiene la regulación de la apartación, con alguna precisión t&eacu
... de la constitución paccionada del usufructo voluntario del cónyuge supérstite ( ex art ... preventivamente en el Registro de la Propiedad su derecho hereditario, con la finalidad de ... cuyo caso le corresponde el usufructo vitalicio de una cuarta parte del haber hereditario ( ex ... sucede cuando se reduce al legitimario a la nuda propiedad de su legítima estricta. La LDCG de ... patrimonio hereditario, posibilitándose la venta de muebles que forman parte del mismo si no ... -
Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... Por otra parte, la cultura de la propiedad en España, la evolución de los precios de los ... de lo que ya se debía, y, por tanto, a la venta del bien en ausencia de una garantía contra ... concediendo a cónyuge viudo el usufructo de la totalidad de la herencia. Igualmente, los ... ón del uso a un tercero, reservándose la nuda" propiedad; o, porque consecuencia de una separaci\xC3" ... - Vitalicio: la mensualidad que se recibe es menor, pero la ... -
Una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca inversa
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, ha introducido en nuestro ordenamiento una nueva modalidad de hipoteca denominada «inversa», que ya era conocida en otros ordenamientos. Su peculiaridad reside en tratarse de una deuda garantizada con hipoteca especial sobre la vivienda habitual dirigida a personas mayores o en situación de dependencia severa o gran dependencia,...
... no se produce la transmisión de la propiedad, puesto que el prestamista no se convierte en ... a plazos el dinero que se obtendría de la venta de la vivienda », pudiendo continuar viviendo ... 1 LH regula la hipoteca del derecho de usufructo: « Podrá también hipotecarse el derecho de ... perder de vista el hecho del carácter vitalicio del usufructo (art. 513.1 CC): la extinción del ... inversa podría constituirse sobre la nuda propiedad (art. 107.2 LH), lo que entraría ... -
Capítulo XXIII
El Derecho de Transmisión - A) Antecedentes - 1. Derecho Romano - a) Transmissio ex capite in integrum restitutiones 2330 - b) Transmissio ex capite infantiae - c) Transmissio Theodosiana - d) Transmissio Iustiniana - 2. Partidas - 3. Proyecto de 1851 - 4. Anteproyecto de Código Civil 1882-1888 - 5. Código Civil - B) Concepto - C) Personas intervinientes - D) Elemento objetivo - 1. Vocación - 2....
... se computa, porque en sí es susceptible de venta (art. 1.000-1 C.C.) (no importa, a los efectos de ... que, por ejemplo, un derecho de propiedad, y lo mismo que objeto de éste es la cosa, de ... estarán afectos al pago de la parte de usufructo que corresponda al cónyuge, etc ... Esta ... por sus descendientes, respecto de la nuda propiedad de la mitad del remanente de sus bienes ... los libros registrales de un usufructo vitalicio a favor de ambos cónyuges con derecho de acrecer ... -
Capítulo XXVIII
Clases de partición - A) Extrajudicial - B) Judicial - 1. Introducción - 2. Procedimientos de división de herencia - a) Personas legitimadas para reclamar la división - b) Convocatoria de Junta para designar contador y peritos - c) Designación del contador-partidor y de los peritos - d) Plazo en el que debe presentar el contador realizadas las operaciones divisorias - e) Práctica de las...
... haya sido adjudicado y los títulos de propiedad, poniéndose previamente en éstos por el ... forzosos o voluntarios, en pleno dominio, nuda propiedad o usufructo ... Parece lógico, ... cumplirse los requisitos exigidos para la venta de bienes de éstos ... Igual criterio debe ... , tras legar a su cónyuge el usufructo vitalicio ... -
STS 394/2004, 19 de Mayo de 2004
MASA HEREDITARIA. RENTAS PERCIBIDAS. El indicio de que el beneficio de la venta del bien de la masa no fuera ingresado en cuenta bancaria es equívoco y cabe siempre una liberalidad. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente el recurso de apelación. No se hace lugar al recurso de casación.
... de la escritura de compraventa de la nuda propiedad de la finca sita en la localidad de ... b) Ambos testamentos legaban el usufructo" universal y vitalicio de la herencia con imputaci\xC3" ... de su madre, y el precio de la venta a Doña Isabel fue de 2.200.000 pesetas y ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... que, de una forma u otra, limitan la propiedad (así los derechos de usufructo, uso y ... 100 de dicho valor; si el usufructo es vitalicio, su valor será igual al 70 por 100 del valor ... La nuda propiedad (propiedad de la que se ha separado el ... dueño, si bien el acreedor puede pedir la venta de ellas cuando la obligación no se cumpla), ...
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STS 207/2012, 12 de Marzo de 2012
TRAFICO DE DROGAS. SUBTIPO AGRAVADO. ORGANIZACIÓN. En las SSTS 899/2004, de 8 de julio , 1167/2004, de 22 de octubre , 323/2006, de 22 de marzo , 16/2009, de 27 de enero , y 883/2010, de 4 de octubre , se sintetizan los elementos que integran la nota de organización en los siguientes términos: a) existencia de una estructura más o menos normalizada y establecida; b) empleo de medios de...
... está tasado en 39.215.851,29 euros en su venta al por mayor ... El día 3 de enero de 2007 se ... Borja Urbano ... Registro de la Propiedad de Javea (Alicante), Finca número NUM003 , 25% e la nuda propiedad ... Placido Ezequiel ... Registro de ... Finca NUM011 , tiene el usufructo vitalicio en régimen de separación de bienes ... -
Escritura de herencia testada a favor de hijos y usufructo al cónyuge en el derecho de Galicia
Modelo de escritura en la que los hijos aceptan la herencia y liquidan la sociedad conyugal con el viudo/a a quien se le ha nombrado usufructuario universal. Derecho de GALICIA.
... esposa Doña * el usufructo universal y vitalicio. La releva de la obligación de formalizar ... del que forma parte en régimen de propiedad horizontal, de *. Inscrita al Tomo *, libro *, ... letras b.1, b.2.1 y b.2.2 y se adjudica la nuda propiedad correlativa y por iguales partes ... de la herencia, en particular en orden a la venta de los bienes y al pago de los acreedores, sin ... -
Usufructo y nuda propiedad: La resolución de 12 de septiembre de 2001
... La registradora inscribe la adjudicación hereditaria, y la venta, denegando la inscripción de la reserva del usufructo que se hace en ... la venta de la cosa sin reservarse su posible usufructo vitalicio? A nosotros nos parece que no ... 7°) Que la registración de ...
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STS 1191/2007, 7 de Noviembre de 2007
DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se
... existente entre la casa número NUM000 propiedad de los demandados, y la casa nº NUM001, ... de la CALLE000 de Tembleque, así como la nuda propiedad (las transmitentes se reservaban el fructo vitalicio) de una casa al número 4 de dicha calle, finca ... parte y quedando gravada la otra con el usufructo reseñado. Con la intención de edificar sobre el ... la demanda, y sin que en la escritura de venta se hiciera mención o reserva alguna en relación ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... cuanto repercuten en el Registro de la Propiedad, se han consignado reglas claras y precisas para ... la Propiedad hasta que llegue el caso de su venta o redención a favor de los particulares, aunque ... demás gravámenes sobre el derecho de usufructo se cancelarán a instancia del dueño del ... Cuando el usufructo y la nuda propiedad consten inscritos a favor de distintas ... Consignativo ... Vitalicio ... Nú- mero ... Ca- pital ...
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Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
A. Generalidades - B. Peculiaridades de la sustitución fideicomisaria de los artículos 7 782, 808, párrafo 3 y 813 C.C - B.1. Diversas cuestiones referidas al contenido, forma y relación de esta sustitución fideicomisaria con otras figuras - B.2. Sujetos - B.2.a. El fideicomitente - B.2.b. El fiduciario - B.2.c. El fideicomisario - B.3. Objeto - C. Contenido de la posición jurídica de fiduciario -
... determina ("lo dispuesto en cuanto al usufructo del viudo y lo establecido en el artículo 808 ... reversión se refiere, el valor de la propiedad temporal del donatario. En otras palabras, al ... el causante, que puede ser, incluso, vitalicio 116 , ya en uno inferior 117 ... Sin embargo, hasta ... - el Juez decrete mediante providencia la venta, la cual "se verificará en pública subasta ... a una persona, sin instituir a nadie en la nuda propiedad, pero disponiendo que a la muerte del ... -
Escritura de donación de explotación agraria
... Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al Tomo *, libro *, folio, finca *, ... Es el caso, en una venta, de este Formulario y lo regula el art. 11 de la ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... adquisición de la plena propiedad o de la nuda propiedad como en caso de adquisición de ... del pleno dominio o del usufructo vitalicio de la casería y sus pertenecidos que se ...
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El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... acontecimientos, la normativa de la propiedad horizontal se regula en el artículo 553-1 a ... relaciones de vecindad, los derechos de usufructo, uso y habitación, los derechos de adquisición ... hubiera tenido conocimiento de la venta" (art. 1.524 CC) ... El nuevo Código catal\xC3" ... áximo, de sesenta años o de carácter vitalicio y una generación más ... La disposición ... ón, lau- demio y fadiga; el censo en nuda percepción que otorga los derechos al cobro de ... -
Col·lació de donacions i successió en Dret Català.
De forma crítica, i amb recurs a la tradició jurídica catalana, es posen en relleu els importants equívocs existents sobre el sentit de l’institut de la col·lació, que de retruc abasta la mateixa naturalesa de les donacions en Dret Privat. Aquests equívocs han donat lloc a greus contradiccions i a una manca de coherència en la normativa vigent.
... Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España - Servicio de ... por simulación de la compraventa de la nuda propiedad y del usufructo vitalicio. Nulidad por ... nítido refl ejo de que, desde la aparente venta ... - Vigente Norma Foral del lmpuesto sobre Sucesiones y Donaciones. (Norma Foral 2/2022, de 10 de marzo)
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Escritura de Herencia testada de persona de vecindad civil catalana, casada en régimen de gananciales, con legado de usufructo al cónyuge
Escritura de aceptación de herencia de persona de vecindad civil catalana, pero sujeto a la sociedad conyugal de gananciales, formalizada por cónyuge superviviente a quien por testamento se le ha legado el usufructo y se nombra heredero el/s hijo/s.
... : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... - Por LEGADO A SU FAVOR, el usufructo VITALICIO de la otra mitad de los mencionados bienes ... - Y a la heredera Doña *, la cual acepta, la NUDA propiedad correlativa de los bienes a que se ... de la herencia, en particular en orden a la venta de los bienes y al pago de los acreedores, sin ... -
La donación modal y los efectos del incumplimiento de la carga
DONACIÓN - CONDICIÓN El incumplimiento de la carga en la donación modal se presenta como un caso particular de patología contractual en el que son varias las cuestiones problemáticas que se suscitan y mucha su trascendencia práctica. Partiendo del concepto de modo o carga, resulta obligado analizar las consecuencias jurídicas de su incumplimiento. Se plantea si, además de la revocación, cabe el...
... Sin embargo, no parece plausible que la propiedad del donatario pueda quedar indefinidamente sujeta ... La nuda propiedad del piso sería de la nieta y la abuela tendría el usufructo vitalicio. Las desavenencias surgidas entre ellas ... ída, la hubiese adquirido de buena fe en venta pública, no podrá el propietario obtener la ... -
Escritura de herencia intestada a favor hijos y hay cónyuge en el derecho de Galicia
Modelo de escritura de aceptación de herencia y liquidación de sociedad conyugal, formalizada por cónyuge sobreviviente e hijos/s. Derecho de Galicia.
... partes indivisas, sin perjuicio del usufructo a favor de la viuda, Doña *. IV.- ACTIVO DE LA ... del que forma parte en régimen de propiedad horizontal, de *. Inscrita al Tomo *, libro *, ... ADJUDICAN, por iguales partes indivisas, la nuda propiedad correlativa de una cuarta parte ... en concepto de legítima el usufructo vitalicio de una cuarta parte del haber hereditario ... fecha no exigen la manifestación en la venta de entidades en régimen de propiedad horizontal ... -
La sustitución fideicomisaria y de residuo
Actividad práctica 1ª actividad de libre designación - Actividad práctica 2ª Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -
... pública inscrita en el Registro de la Propiedad, adjudicándose los bienes hereditarios. Ante ... Propiedad, haciendo después donación de la nuda propiedad de aquéllas que fue lo que recibieron, ... , sosteniendo que se trata de un usufructo a la manera como se expresa en su tenor literal ... testador designa sólo al usufructuario vitalicio sin mencionar al futuro sucesor en los bienes, ... Validez de una venta de acciones procedentes tanto de la liquidación ... -
Sucesión con discapacitados: una visión práctica
... civil causa zozobra a los padres que la venta y administración de los bienes familiares pueda ... utilizar a estos efectos el derecho de usufructo pues el derecho de habitación parte de un ... forma que el heredero solo adquiere la propiedad una vez que se ha cumplido la condición) ... admitido por la ley, personalísimo vitalicio e intransmisible ... Como se aprecia ... facultad de disponer y a favor de otra la nuda propiedad ... d) y en esta misma línea ...