venta usufructo vitalicio nuda propiedad
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Régimen jurídico-tributario
... bien determinadas facultades reales (como la nuda propiedad reservándose el usufructo) 10 ... aportación inicial sólo el usufructo vitalicio del mismo (si la reversión o revocación se ha ... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ...
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Generalidades
Definición legal -Jurisprudencia -Constitución -Jurisprudencia -Fuentes de aplicación
... El art. 467 CC da la definición de usufructo en tanto que facultad de uso y disfrute de bienes ... derecho real que se ejercita sobre la propiedad ajena, porque el usufructo y la nuda propiedad ... , con carácter temporal, generalmente vitalicio, pero no impedir la disposición del dominio por ... la escritura pública correspondiente a la venta de la finca efectuada por su causahabiente (TS ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... lo que podemos decir que, en todo caso, la venta forzosa con intervención de la autoridad, ... razón a otro derecho como lo es el de propiedad ... Por lo tanto, es intrascendente la ... aún cuando la enajenación verse sobre la nuda propiedad y el vendedor se reserve el usufructo ... y el vendedor se reserva el usufructo vitalicio ... Por otro lado, la doctrina ... -
Delimitación conceptual de la figura
... de la misma se compromete al pago vitalicio y perió- ... dico de una cantidad de dinero ... una forma de facilitar el acceso a la propiedad a las personas más jóvenes sin tener que llevar ... à nourriture como una simple modalidad de venta, en particular de venta a cambio de renta ... vitalicia (o por medio de un derecho de usufructo, por ejemplo) y otra distinta es decir que eso ... se reservaba el usufructo de los mismos o la nuda propiedad como garantía de cumplimiento por el ...
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STS 1149/2023, 19 de Septiembre de 2023
TRANSMISIÓN EMPRESA FAMILIAR. REDUCCIÓN POR DONACIÓN. SOCIEDAD DE GANANCIALES. En los casos de transmisión de participaciones "ínter vivos", en favor del cónyuge, descendientes o adoptados, de una empresa individual, un negocio profesional o de participaciones en entidades del donante, el requisito de edad para la aplicación de la reducción en la base imponible para determinar la liquidable del 9
... comercial, consistente en la preparación y venta de productos medicinales con el lógico deseo de ... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... acceso por primera vez a la vivienda en propiedad", percibidas por los contribuyentes mediante pago \xC3" ... venta de determinados bienes, productos o servicios, ... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio ... -
STS 978/2008, 27 de Octubre de 2008
NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO ARTICULO 131 DE LA LEY HIPOTECARIA. NULIDAD DE LA ADJUDICACION EN SUBASTA. VENTA POR EL ADJUDICATARIO A TERCERO. ANOTACION PREVENTIVA DE DEMANDA. Esta alcanza al adquirente, vigente la misma, aunque posteriormente se cancele.PRINCIPIO DE FE PUBLICA REGISTRAL. No protege al adquirente que, al tiempo de adquisición estaba vigente la anotación preventiva de demanda. Carece...
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... particulares con arrendatarios i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) (ATENCIÓN : En caso de ... de la Exposición, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio y reservándolo a favor de su cónyuge si le sobrevive, cónyuge que aquí ... -
El usufructo: la regla 'salva rerum substantia' y sus excepciones
Actividad práctica 1.ª Una encuesta sobre el régimen del usufructo a contestar por los alumnos - 1. En qué medida el régimen del CC español sobre el usufructo es romano - 2. Materiales utilizados para elaborar el régimen del CC en materia de usufructo - 3. ¿Ha fracasado en su aplicación práctica el régimen codicial del usufructo - 4. La aplicación extensiva por el CC del límite de respetar la...
... bro II, De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones, comprendiendo los arts ... nuda (desnuda) [ ... ]; la esencia jurídica del ... mediante arrendamiento, venta o donación), pero el cedente, pese a la cesión, ... a larga duración (normalmente vitalicio), y el usufructuario asume la mayor parte de las ... -
Sobre el beneficio de inventario y otras cuestiones de doctrina registral
... que no tiene acceso al Registro de la Propiedad » ... No corresponde al Registrador ... @IV. Usufructo ganancial vs. Usufructo conjunto y sucesivo ... de una finca inscrita a nombre del hijo en nuda propiedad por venta que le hicieron sus padres, ... gananciales, con reserva del usufructo vitalicio, « que se extinguirá al fallecimiento del ...
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La protección de la legítima y su repercusión en el heredero incapacitado y discapaz
... Constitución española el derecho a la propiedad privada y, seguidamente, proclama el derecho a la ... con la legítima del cónyuge viudo, el usufructo" de un tercio de la herencia (art. 834 CC). Y por \xC3" ... ón, el tercio de mejora (en plena o nuda propiedad, dependiendo si concurre o no con el ... ón ya admitida por la jurisprudencia de la venta para la satisfacción y pago de deudas de la ... con discapacidad, el uso, con carácter vitalicio, de la vivienda que hasta ese momento había sido ...
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... , ya que se prefiere la relación de propiedad con el inmueble antes que la cesión temporal del ... , como el uso, la habitación, el usufructo. No «creemos» todavía en la perspectiva de ... , artículo 562-9, y se presume también vitalicio, artículo 562-2. Se permite además, en el ... de condición resolutoria, reunión con nuda propiedad, ... renuncia 40 , pérdida total de ... , se ha ido acercando a la admisión de la venta como posibilidad. En la actualidad el ... -
Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
... indivisas (o expresar proporción) de la nuda propiedad de las siguientes fincas: Número 1.- ... examinar el formulario « Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) », ... comunidad de bienes sobre el usufructo vitalicio de las seis viviendas) en el caso de que la ... -
STS 674/2023, 5 de Mayo de 2023
RESOLUCIÓN ACUERDO DE SOCIOS. INCUMPLIMIENTO PACTO. CARÁCTER VINCULANTE. A pesar de haberse acreditado el incumplimiento del acuerdo de socios en diversas ocasiones, de la prueba se extrae que dicho acuerdo no resultó de aplicación por ninguna de las partes. Por este motivo, al haberse generado una sensación de que se había prescindido del carácter vinculante del acuerdo y por lo tanto que el...
... Ovidio transmitió a sus hijos la nuda propiedad de la totalidad de las acciones das, con reserva para sí del usufructo y del derecho de voto (a cambio de una renta ... sociales, reservándose el usufructo vitalicio y el derecho de voto; (v) tras esa transmisión ... escaso estoc, para que comprara cuando la venta ya estaba hecha, con un margen de medio millón ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... Resolución de 2-10-2012 ... (BOE ... ón por herencia de la mitad indivisa en nuda propiedad, porque la adquisición en cuanto al ... ón de la causa correspondiente al usufructo perteneciente a la madre, ya que al no resultar ... Código Civil al supuesto del usufructo vitalicio adquirido durante el matrimonio con carácter ... supuesto análogo al ahora considerado de venta de la nuda propiedad de un bien ganancial ...
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La disposición mortis causa de bienes gananciales
... gananciales) en el Registro de la Propiedad (arts. 42.7 y 46LH 24 ) ... Gomo es ... del legado, ordenada por la ley -usufructo vidual- ... Vallet de Goytisolo, ... , entre otros bienes, «el usufructo vitalicio de dos terceras partes de todos sus bienes y ... privativos que «se entienden deferidos en nuda propiedad, supeditados al usufructo de los ... referencia en el testamento a la posterior venta de las fincas y a que ésta se hizo en calidad de ...
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Contenido y extinción del usufructo
Actividad práctica 1.ª - Actividad práctica 2.ª Casos prácticos - Actividad Práctica 2.1, a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2, a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3, a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.4 a...
... por diez años sobre una finca de su propiedad ... En los tres años siguientes, Bernardo ... ña Carmen, vende a una sociedad mercantil la nuda propiedad de una vivienda. La venta se realiza, ... y se reserva el derecho de usufructo vitalicio sobre la vivienda. Plazo.-El usufructo vitalicio ... -
Sustitución fideicomisaria y derecho de acrecer (en torno a la STS de 18 de marzo de 2011)
... ían a ella los bienes vendidos en plena propiedad, libres de cargas y gravámenes, o, por el ... ó a su hija primogénita, doña Ana, el usufructo del tercio de libre disposición, ordenando que ... nuda propiedad y han venido efectuando actos de ... 823). El usufructo lo es con carácter vitalicio (art. 513.1.º) y con relevación de la fianza ... en la inscripción, se hizo constar que la venta quedaba sujeta a la condición resolutoria de que ...
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Antecedentes históricos
... ” o “mortis causa”, pasan de la propiedad de un curial a las de una persona que no ... inmuebles, ya en propiedad, ya en usufructo, cualquiera que sea el título con que se ... de Hacienda a utilizar los valores en venta y renta de los documentos de traslación de ... bienes, pudiéndose aplazar el valor de la nuda propiedad hasta el momento de su consolidación, ... ón distintas al usufructo según fuese vitalicio o temporal ... También esta Ley gravaba los ...
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STS 460/2007, 7 de Mayo de 2007
Adquisición, mediante compraventa, de vivienda por la arrendataria con dinero de uno de los hijos, a quien después se transmite por compraventa la nuda propiedad. Calificación del negocio. Nulidad de la segunda escritura por inexistencia de precio: no procede. Fiducia cum amico. Mandato para adquirir.
... registral NUM002 del Registro de la Propiedad de Madrid nº 31, sita en la CALLE000 nº NUM000, ... ía Angeles, escritura de compraventa de la nuda propiedad de la vivienda sita en CALLE000 nº ... , al haber aceptado la oferta de venta realizada por dicha entidad pública ... 4.- Las ... para éste la vivienda, con el usufructo vitalicio de la propia madre, que, por cierto, ... -
Escritura de adquisición de usufructo ganancial
Modelo de escritura de adquisición de un usufructo ganancial. Normas legales y doctrina de la Dirección General.
... vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... ón a Don *, quien compra y adquiere la nuda propiedad (en su caso, para su sociedad ... ón cuando tal derecho es de carácter vitalicio. En el presente supuesto, de la escritura de ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... además de las causas de extinción del usufructo, establece que se extinguirá también por el ... , excepto advertir que puede ser vitalicio o temporal. -. A favor de dos o más personas ... 4. El valor del derecho de nuda propiedad se computará por la diferencia entre ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la ... de ascendencia romana, como son el usufructo y sus diminutivos o las servidumbres, y otras de ... , superficie, censo enfitéutico y vitalicio, servidumbre, vuelo, opción, tanteo y retracto, ... venta de objetos similares a dicho bien y establecido ... y adjudicando a otro u otros cotitulares la nuda propiedad ... 4. El cotitular o la ...
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Escritura de Adquisición de usufructo por compra
Modelo de adquisición del usufructo de una finca a título de compra. Formas. Criterios fiscales.
... vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... ón a Don *, quien compra y adquiere la nuda propiedad y a Don * quien compra y adquiere el ... (Sin modificar) «El usufructo será vitalicio, salvo que conste haberse constituido por tiempo ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... de la construcción y antes de comenzada la venta de los distintos elementos privativos. No ... de serlo, salvo excepciones como el usufructo" y los censos. En cuanto al carácter de ilimitaci\xC3" ... la propiedad ajena, porque el usufructo y la nuda propiedad son derechos reales distintos y ... o sucesivo), la duración (temporal o vitalicio) y la modalidad propiamente dicha (puro o bajo ...