venta finca hipotecada
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Venta extrajudicial. Notificación por acta al titular de una anotación de embargo posterior, una vez acabado el procedimiento
Resolución de 26 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Burgos n.º 2, por la que suspende la inscripción de un acta notarial por la que se solicita la cancelación de todas las anotaciones preventivas que gravan dos fincas registrales.
... sino el previo consentimiento que éste presta para que se venda la finca y se realice su valor en caso de incumplimiento ... Ahora bien, se trata ... én los del deudor incumplidor, los del propietario de la cosa hipotecada y aquellos de los eventuales terceros que acrediten derechos sobre el ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera ... los derechos inscritos o anotados sobre la finca vendida incluso si los terceros registrales se ... expeditivo de adquisición de la cosa hipotecada por el acreedor hipotecario ... Revista ... -
Artículo 118
I. Novación y/o asunción de deuda.-II. Transmisión de finca hipotecada o transmisión de deuda garantizada.-III. Asunción expresa de deuda: el consentimiento del acreedor hipotecario.-IV. Pacto de retención y pacto de descuento de deuda hipotecaria: hipoteca subsistente a favor del pagador de la obligación.
... II. TRANSMISIÓN DE FINCA HIPOTECADA O TRANSMISIÓN DE DEUDA GARANTIZADA ... desde la fecha del pacto de asunción de venta y no desde el momento en que se produce la ... -
Hipoteca. Pactos de ejecución. Solicitud genérica de inscripción parcial. Certificado de tasación caducado.
Resolución de 8 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Santander n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca (CB)
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... de valor, y la sujeción registral de la finca o su reipersecutoriedad aunque ésta pase a un ... atribuye al acreedor el poder de forzar la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con su ...
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Venta extrajudicial. Sobrante. Modificación subasta existiendo cargas intermedias
Resolución de 29 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Chiclana de la Frontera nº 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de finca subastada.
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Regulación de la transmisión de la empresa en el Impuesto sobre el Valor Añadido
... a la Sentencia Zita Modes que la mera venta efectuada con carácter aislado de accesorios de ... de 1946, a cuyo tenor "En caso de venta de finca ... cuyo tenor "En caso de venta de finca hipotecada ...
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NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
... de acudir a un procedimiento judicial de ejecución directa sobre la finca hipotecada, en cambio la viabilidad de entablar el procedimiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... ón resolutoria que gravaba la finca hipotecada, hay que partir de lo que resulta de los libros ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Es conocido ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... áximo de cantidad que sobre el precio de la venta de la finca podrá cobrar el acreedor hipotecario ... quedara limitada a la vivienda hipotecada, pero precisamente por el mayor riesgo que ... -
Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... finca cuya nota simple te adjunto, en forma de dictamen ... Se tasa la finca hipotecada para que sirva de tipo en la subasta en la ... de la Propiedad de precios reales de venta de siete pisos sitos en la misma calle en el que ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... En este caso, parece ser en cierto modo una venta bajo condición (…)» 10 ... Este pasaje ... exiguo (tres meses), haciendo suya una finca, si no le devuelve el dinero prestado, que figura ... Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio, en Revista Crítica de Derecho ... -
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... En la venta comparece a fin de prestar su consentimiento el ... de constitución de hipoteca la finca hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... al 75% del valor en que se tasó la finca) ha quedado tácitamente derogada de manera que ... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... ), relativo al tercer poseedor de finca hipotecada y en el que se fija en su párrafo tercero (en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ... venta por medio de representante, la atribución de ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... la posición de quienes adquieren una finca" ignorando que está afectada por alguna restricci\xC3" ... que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la ... ón de la finca que en 1993 fue hipotecada ... - Apuntes procesales sobre el régimen de recursos contra el decreto de adjudicación de un bien inmueble dictado por un LAJ en un procedimiento de ejecución hipotecaria
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Unión Europea, España y Portugal
... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ... se establece como precio de tasación de la finca en caso de subasta un valor hipotético de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... ón de una escritura de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados ... habitual del deudor, que resulta hipotecada, por lo cual, cumpliéndose sus presupuestos, ...
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Instituciones de crédito territorial en Europa
... puede ser rural, es decir, con garantía de finca rústica, o urbano con garantía de finca urbana ... inscritos que graven la finca hipotecada, así como las cargas existentes sobre la finca ... si ejercían su derecho a retracto en la venta hecha o la roblación, que era la publicación, ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... , por la dependencia en porcentaje de venta de su producción a dicho comprador, y por las ... de las obligaciones legales e hipotecada por las condiciones económicas que, agravan los ... se refiere, y afecta a la explotación o finca agraria, y que son actualmente la principal ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de julio de 2016 (483/2016)
... de la cláusula por la que se pacta la venta extrajudicial del bien hipotecado en caso de ... se constituyó una hipoteca sobre una finca" de la propiedad de aquéllos. La estipulación 11\xC2" ... de la venta extrajudicial de la inca hipotecada. El 25 de junio de 2012 se requirió de pago a la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... : i) el adjudicatario de la vivienda hipotecada tiene la obligación de solicitar el lanzamiento ... al demandado que lo había perdido tras la venta forzosa del inmueble en el proceso de ejecución ... ejecutados perdieron el dominio de la finca como consecuencia de su adquisición por el ...
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Resolución de 29 de junio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tías, por la que se suspende la inscripción de una escritura de venta de finca hipotecada en virtud del procedimiento de venta extrajudicial ante notario.
VENTA EXTRAJUDICIAL DE FINCA HIPOTECADA: No es posible la inscripción de la escritura de venta de la finca hipotecada, otorgada unilateralmente por el acreedor hipotecario, si no se ha acordado e inscrito en el pacto correspondiente el previo apoderamiento al acreedor para poder formalizar la venta.
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Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... atribuye al acreedor el poder de forzar la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con su ... de 1861 se decía que «el valor de la finca hipotecada es la causa por [la] que entra en la ...