vencimiento anticipado hipoteca
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STS 39/2011, 17 de Febrero de 2011
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VENCIMIENTO ANTICIPADO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. No cabe sostener la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado del préstamo objeto de ejecución. En la sentencia hoy recurrida, la posible controversia no existe tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, ya que en su artículo 693.2 admite la plena eficacia de tales pactos siempre que estén...
... título o de las actuaciones o sobre vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la deuda» , y ... que «la cláusula de vencimiento anticipado establecida en la escritura de préstamo es un ... ón del crédito garantizado con hipoteca al procedimiento establecido en el artículo 131 ... -
Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... que su incumplimiento genere el vencimiento anticipado de la obligación principal, ni se ...
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STS 1064/2007, 4 de Octubre de 2007
Subrogación en la posición de deudor de un crédito hipotecario con posterior derecho de repetición contra el deudor, pero no contra el avalista del crédito. Obligaciones a plazo con vencimiento anticipado. Petición de principio. Invocación de preceptos genéricos. Incongruencia. Se desestima.
... de gastos notariales de cancelación de hipoteca, más el interés legal del dinero calculado ... ó en el petitum de la demanda dicho vencimiento anticipado, pero además, ( ... ) no hay ninguna ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... administrativo en el mes o el año de vencimiento. Si en el mes de vencimiento no hubiera día ... ón o alguna causa de vencimiento anticipado ...
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Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... segundo, dispone que: « Las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las obligaciones garantizadas por hipoteca a favor de las entidades a las que se refiere el artículo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, en caso de ... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... seis años [ ... ], contados [ ... ] a partir de la fecha del vencimiento de la obligación garantizada". Interesa, por tanto, precisar el momento ... 51 LHMPSD se refiere al vencimiento anticipado del crédito, enunciando dos posibles causas. Sin embargo, no son ... -
Hipoteca naval. Cancelación por caducidad. Concurso de acreedores. Derecho transitorio.
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Palma de Mallorca a cancelar por caducidad unas hipotecas navales.
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Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... los siguientes pactos o cláusulas de la hipoteca: ... 1. Pactos o cláusulas nulas. Nos referimos ... 6. Cláusulas de vencimiento anticipado. Sobre ellas no existía un criterio ... -
Hipoteca en garantía de aval concedido por s.g.r. Aplicabilidad o no de la Ley 5/2019
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por razón de no cumplirse con los requisitos de transparencia material, en un contrato de hipoteca en garantía de un aval concedido por una sociedad de garantía recíproca.
... demora (artículo 114, párrafo tercero, LH) o a las causas de vencimiento anticipado (artículo 129 bis LH) ... COMENTARIO: Aunque no es objeto del ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ... á hacerse efectiva, con carácter anticipado, dentro de los cinco primeros días de cada mes, ... 152 seis meses antes del vencimiento del plaz o fijado, y tramitarse por el ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... NATURALEZA FINANCIERA: CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO, CLÁUSULA DE LIQUIDACIÓN UNILATERAL ... en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos ... - Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... HIPOTECA: VENCIMIENTO ANTICIPADO ... Es cierto que en la cláusula ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Incidente de oposición. Cancelación de inscripción posterior
Resolución de 9 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Alzira n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas y la cancelación de la inscripción de la adjudicación consecuencia de la...
- El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... cláusulas financieras o de vencimiento anticipado que lo componen -Orden EHA 2.899/2011, ...
- Tribunal Supremo versus Tribunal Superior de Justicia. Aplicación jurisprudencial de las clausulas de vencimiento anticipado
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Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... advierte que no se puede aplicar el artículo 24 de la LRCCI (conviene recordar que algunas asociaciones de consumidores y afectados por la hipoteca tenían especial interés en que el 24 no tuviera efecto retroactivo porque consideraban que las conclusiones del Abogado General apuntaban hacia la ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de estas indemnizaciones debiera hacerse efectiva antes del vencimiento de la obligación asegurada y quien haya de satisfacerlas hubiere sido ... ón de intereses (pacto de anatocismo), sobre el vencimiento anticipado y sobre los gastos del préstamo hipotecario. En relación con la ... -
STS 589/2020, 11 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULA SUELO ABUSIVA. CONTRATOS FINANCIEROS. Se confirma que el convenio fue realizado de forma clara y comprensible para el consumidor medio, sin existir vicios del consentimiento en ninguna de las partes. De acuerdo con la STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013, no se declaran nulas las cláusulas suelo del préstamo hipotecario. Se realiza renuncia concreta de forma...
... "4°, la denominada "cláusula de vencimiento anticipado", por la que se otorga derecho al ... diferencial que tiene actualmente la hipoteca ... "3. Eliminar el suelo estableciéndose un ... -
Hipoteca. Sustitución de la finca hipotecada. Novación modificativa o extintiva
Resolución de 9 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de modificación y ampliación de préstamo hipotecario.
... vencimiento anticipado, de constitución del derecho real y los pactos de ejecución ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... al interés moratorio y cláusula de vencimiento anticipado en un préstamo hipotecario, en la ... -
Formularios
... 1. Cláusula de vencimiento" anticipado (cláusula 6ª bis de escritura de pr\xC3" ... , constando subsistente y sin cancelar la hipoteca del actor, y no constando inscritos gravámenes ...
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Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... un inmueble residencial: por ejemplo, se hipoteca vivienda para la adquisición de un ... - De reembolso anticipado (Artículo 23 de la LCCI): ... a) Puede ... VENCIMIENTO ANTICIPADO ... Aparte de que puedan pactarse ...
- Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019