usufructo nuda propiedad
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... derechos reales; por ejemplo, el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de propiedad ... hipoteca de la propiedad sucesiva se asemeja más a la hipoteca de la nuda propiedad (art. 107 LH), sabiendo que, terminada la temporal, la ... -
El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... del cónyuge sobreviviente, con la simultánea atribución de la nuda propiedad de todo el patrimonio relicto a los descendientes, y considera ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... registral 2629, que estaba inscrita en usufructo a nombre de la esposa y en nuda propiedad a ... -
Reserva vidual, partición sin el reservista y desheredación.
Resolución de 27 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación de herencia y adjudicación de bienes reservables.
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... la hija del causante, sin perjuicio del usufructo viudal que le correspondía a la recurrente, para ... como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior ...
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Conclusiones
... propietario y usufructuario siempre que la nuda propiedad y el usufructo recaigan sobre una misma ...
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Donación con reserva de usufructo y de la facultad de disponer
Resolución de 29 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 8 a inscribir una escritura de donación.
... nuda propiedad de unas fincas (i) reservándose el derecho de usufructo ... -
Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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La titularidad de los montes públicos
... 2. Son montes patrimoniales los de propiedad pública que no sean demaniales” ... A ello ... ía que se declarara la titularidad de la nuda" pro- ... 280 Gඋൺඎ Fൾඋඇගඇൽൾ\xE0\xB6" ... piedad de dicha finca, así como el usufructo vitalicio a favor de los padres de la actora 283 ...
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Aportación a gananciales de la finca de origen e inscripción sobre la finca resultante
Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de aportación de finca a sociedad de gananciales.
... registral 2.629 constaba inscrita en usufructo a nombre de la mujer y la nuda propiedad a nombre ... -
Aproximación al concepto de empresa familiar
... hijos y descendientes del primero la propiedad de todos los bienes que haya adquirido de su ... , la exención sobre los supuestos de nuda propiedad y usufructo vitalicio sobre las ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... supuesto de atribución de carácter privativo a un derecho de usufructo: en concreto, los dos cónyuges habían transmitido a su hija la nuda ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... , lo que es característico de una propiedad en mano común de tipo germánico, que no permite ... con la demandada un piso adquiriendo él la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ... 1.347-3º Código civil), cuando el usufructo lo adquiría la parte demandada. Lo que resulta ...
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División de los bienes en proindiviso
... ón de bienes, cada cónyuge tiene la propiedad, goce, administración y la libre disposición de ... de propiedad horizontal o distribuyendo la nuda propiedad y el usufructo, si el bien lo permite; ...
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Compraventa. Poder ante notario extranjero
Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir una escritura de compraventa (IES)
... representación de menores que adquieren la nuda propiedad de una finca ... Hechos.- Mediante ... E. S., una finca (el usufructo al primero y la nuda propiedad, por mitades ... - Tema 51. Los impuestos, concepto. El hecho imponible. Base imponible. Base liquidable. El impuesto sobre sucesiones y donaciones. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Modificación de la Ley del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados por la Ley de blanqueo de capitales. Modificación de la Ley General Tributaria por la Ley de blanqueo de capitales. Modificación del texto refundido de la Ley del catastro inmobiliario por la Ley de blanqueo de capitales. Caracteristicas del modelo S-1 de movimiento de capitales. Consolidación del dominio. ¿Cómo se liquidan el usufructo, la nuda propiedad y los derechos de uso y habitación por el ITP y AJD? Exención de gravamen gradual de AJD de las cancelaciones de hipotecas. ampliación de la exención en la cuota gradual de AJD de las subrogaciones y novaciones de la Ley 2/94. ¿Quienes están obligados a tributar por el impuesto? Personas
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Reflexiones, desde la práctica notarial, sobre el usufructo de acciones y participaciones sociales
I. Regulación legal. - II. Contenido del derecho de usufructo. - III. Contenido del derecho de nuda propiedad. - IV. Elementos formales. - V. Transmisión de la plena propiedad o de los derechos de usufructo y de la nuda propiedad. - VI. Efectos fiscales de la constitución y transmisión del usufructo.
... án obligadas a ejercitar sus derechos concurrentes de usufructo y nuda propiedad de forma que cumplan la voluntad del constituyente del ... -
Pactos sucesorios y derecho foral
... a los efectos del Regis-tro de la Propiedad, del contrato sucesorio que recoge el art. 14 de ... nos lo dará la reserva del usufructo a favor del donante. Incluso puede darse que para ... el usufructo, adjudicando sólo la nuda propiedad a los beneficiados con la trasmisión ...
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Título III. De la sucesión testamentaria
... la cláusula que establece legados en usufructo a favor de los hijos y la nuda propiedad a favor ...
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Separación civil de hecho y separación canónica: derechos sucesorios del cónyuge viudo
En los casos en que exista entre los cónyuges una separación judicial o incluso un divorcio, parece claro que los efectos sucesorios no podrán ser los mismos que constante matrimonio. No obstante, nos preguntamos si es justo que dicha regulación se aplique también a las situaciones en las que, de facto, existe separación entre los cónyuges, si bien estos pueden no haber optado por la vía judicial.
... , percibida como derecho real de usufructo y no como nuda propiedad ... Existen ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... - De la propiedad temporal sometida a una doble condición ... recíproco, el dominio de su mitad (o la nuda propiedad), sometido a la condición suspensiva ... por partes iguales el derecho de usufructo ... 2º. En consecuencia, que los ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... pueda quedar destinado a convertirse en propiedad exclusiva del más viviente de los dos 605 ... - Transmisión de la nuda propiedad al donatario, reservándose el donante del usufructo vitalicio; aunque fuera revocable ... - ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... ón y reconocimiento del derecho a la propiedad privada y la herencia (art. 33.1 CE). En ... que se extinguen con la muerte como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... de compraventa no transfiere la propiedad, aunque sirva para adquirirla si aquél va ... ón por un período limitado de un usufructo sobre bienes inmuebles al alquiler o al arrenda- ... ), cuando el propietario transmite la nuda propiedad reservándose el derecho de usufructo, ...
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Derecho Civil
... y sombras de la reforma de la Ley de Propiedad Intelectual de 2014», en AC , núm. 4, 2015 ... Javier: «La viabilidad del derecho de usufructo sobre la nuda propiedad, a propósito de la ...