usucapion finca urbana
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... sobre régimen del suelo y ordenación urbana, denominado «Ejercicio de las facultades rela- ... 1998/4744), relativa a un supuesto de usucapión contra tabulas del vuelo de una finca, puede ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... de la actividad ejercida en zona urbana industrial a las viviendas construidas, sino, ... usucapible, se haya consumado la usucapión»; mientras que se señala plazo de prescripción ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... declarativa de dominio adquirido por usucapión (extraordinaria en la 4277; y ordinaria en la ... , considerando el cambio de rústica a urbana, de superficie y linderos, así como la ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, preceptos ambos invocados por el registrador en ... de una adquisición de dominio por usucapión resulta procedente acudir al expediente de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... todos ellos, cuando alguno —al menos la finca adjudicada a la que se refiere la calificación ... Rehabilitación Urbana se fijan igualmente los parámetros a qué ... Más concretamente, en sede de usucapión contra tabulas, la Dirección General entiende, ...
-
Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... USUCAPIÓN: TÍTULO INSCRIBIBLE. PRINCIPIO DE TRACTO ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA: ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ...
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... las reglas específicas sobre usucapión o derechos de adquisición preferente, que siendo ... el título la mención y Rehabilitación urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de ... ón entre finca y parcela: “a) Finca: la unidad de suelo o de edificación atribuida ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... ón de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la división título apto ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con carácter de norma básica estatal, ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... en la que se declara adquirida por usucapión determinada finca registral y que se ha seguido ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, tan solo exige, junto a la aportación de los ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Como ha reiterado en numerosas ocasiones ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... Se trata de dilucidar en este expediente ... de vuelo sino una adquisición por usucapión, que a la registradora no corresponde apreciar ...
-
DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... agrícola así como a los de naturaleza urbana consolidada, mientras que en todos los demás ... ública a quien pertenezca el dominio de la finca». La inscripción obligatoria de los montes ... , sólo pudiera favorecer a éstos la usucapión contra tabulas extraordinaria ( vid. art. 36 ...
-
STS 540/2012, 19 de Noviembre de 2012
ACCIÓN DECLARATIVA DE LA PROPIEDAD. PRESCRIPCIÓN. USUCAPIÓN. Los demandantes, casados entre sí en régimen de gananciales, pretendieron en la demanda la declaración judicial de su cotitularidad dominical sobre varias fincas y, en particular, sobre la mitad indivisa de una calificada como urbana, con la alegación de que el derecho sobre aquellas y la cuota ideal de ésta lo habían adquirido por...
... ómico conyugal, de la mitad indivisa de una finca urbana registrada con el número NUM004 , sita en ... afirmó que, en último caso, la usucapión consumada les habría convertido en propietarios ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... que faltara para que la adquiriera por usucapión 17 ... Tuvo referencia en las Siete ... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, usufructuario ...
-
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... ón de retracto con referencia a una finca urbana adquirida doce años antes, pretendiendo la ... 109 Cc); mientras que para el caso de usucapión se considera el momento de la citación judicial ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La calificación ha de ser unitaria y ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, ... ón judicial de adquisición por usucapión no puede asimilarse «a priori» o con carácter ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... no es susceptible de ser adquirido por usucapión (art. 1930 CC y 35 LH) ni de adquirirse a non ... con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de los comuneros pueda hacer valer la usucapión frente al verdadero dueño (artículo 1933 del ... del Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana con ocasión de las adjudicaciones a los socios ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... debidamente identificada en la sentencia la finca a que se refiere el pronunciamiento, el documento ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana) ... Desde el punto de vista del Registro de ... y transmitente adquirió la finca por usucapión no cumple el requisito de que el transmitente, en ...
-
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto del de vivienda?) o la ... ón anterior) o de la adquisición por usucapión (con eficacia retroactiva al inicio de la ... -
Revistas Españolas
... Lafuente, Virginia: «¿Es posible la usucapión de los elementos comunes en la propiedad ... : «La gestión de la rehabilitación urbana: el rol de los agentes privados», en RDU , ... clasificación urbanística en una misma finca catastral (comentario a la STS de 25 de octubre ...
-
Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de ... Inexistencia de buena fe a efectos de usucapión ordinaria en quienes compran a bajo precio los ... : «Anotación preventiva de demanda sobre finca perteneciente a sociedad en concurso de ...
-
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... TRACTO INTERRUMPIDO: ADQUISICIÓN POR USUCAPIÓN ... La doctrina de este Centro Directivo ...
-
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... , sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, solo se aplicaba a los derechos de superficie ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ... inter vivos o mortis causa, por usucapión o por negocio jurídico. Tal y como señala el ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el 60% del valor de tasación de la finca. La finca subastada es la vivienda habitual del ... USUCAPIÓN: ACCESO AL REGISTRO ... La Sentencia del ... de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, norma de carácter básico, determina con ...
-
A
... es la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, la cual establece una serie de requisitos antes ... su derecho y adquirir la propiedad por usucapión u otras formas legales, con cuyo resultado el ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ...