usucapion extraordinaria contra tabulas
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Fe pública registral en invasión tabular parcial de finca no inmatriculada
Fe pública registral Es comúnmente admitido que la cabida registral, como dato de hecho que es, nunca puede quedar bajo el amparo de la fe pública registral. Sin embargo, los autores opinan que sí puede estarlo al menos en una ocasión: cuando una finca invade tabularmente otra colindante no inmatriculada, entre las dos no hay linderos objetivos, pero sí
... AAA termina interponiendo contra CCC la acción sumaria de protección del titular ... desde 1998 no se ha producido ninguna usucapión, ni de AAA secundum tabulas ni de CCC contra ... ) durante el plazo de usucapión extraordinaria, y eso debido a que ésta no exige título ... -
Partícipe Lucrativo y Oneroso
1. Configuración positiva. Antecedentes: CP de 1973. 2. Definición. 3. Irreivindicabilidad. 3.1. Muebles. 3.2. Inmuebles. 3.2.1. Bienes inmatriculados y títulos inscritos en el Registro de la Propiedad. 3.2.1.1. Tribunal Supremo: caso Gil. 3.2.2. Bienes inmuebles inmatriculados o no y títulos traslativos no inscritos en el Registro de la Propiedad. 3.3. Valoració
... con conocimiento de la comisión un delito contra los bienes ... " ... 2- Ánimo de lucro ... usucapión o prescripción adquisitiva de los artículos ... á sujeta al plazo de usucapión extraordinaria en el supuesto de privación ilegítima del bien ... de adquisición a nom domino secundum tabulas" la presunción legal de posesión de buena fe, p\xC3" ... -
Estudio de reciente jurisprudencia de tribunales superiores de justicia relativa a gestión urbanística
En el presente estudio, se analizan recientes Sentencias de diferentes Tribunales Superiores de Justicia sobre gestión urbanística, destacando las últimas novedades jurisprudenciales, desde el régimen jurídico la elección del urbanizador en el sistema de compensación, hasta los efectos de la aprobación inicial de los proyectos de reparcelación, pasando por el alcance del principio de preferencia...
... interpuesto por un propietario de suelo contra el Acuerdo del Ayuntamiento de Madrid por el que ... proyecto de compensación, ha sido extraordinaria, pero la tesis actora, que denuncia por ... 1959 del Código Civil, relativo a la usucapión extraordinaria sobre bienes inmuebles, como en el ... las posibilidades de usucapión contra tábulas» ... @7. Distinción entre expropiación ... -
La influencia del pensamiento de Roca-Sastre en América, especialmente en Cuba y Puerto Rico
... suponerlo, por tratarse de edificios), en contra de la Ley y el Reglamento hipotecarios entonces ... y en la misma línea, la hipótesis de usucapión contra tabulas ... Son numerosos los ... sea por prescripción ordinaria o extraordinaria, si desconocía la usucapión consumada o en ...
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El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
... acción sólo garantizaba al comprador contra los ataques jurídicos que pudieran provenir del ... plazos necesarios para adquirirlos por usucapión ... Pero sobre ellos tienen mayor ... La usucapión puede tener lugar secundum tabulas , así que aunque en un principio la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... A., interpone una demanda contra las entidades GDF, S.A.,F, S. A. y FB, S. A., ... lugar la prescripción adquisitiva extraordinaria a su favor. La mutación universal del «animus» ... ostentada con ánimo de adquirirla por usucapión, y en dicha certificación se hace constar los ... sus correspondientes connotaciones contra tabulas decretar la nulidad de dicho título inscrito ... -
El bonorum emptor: su posición jurídica
A) El bonorum emptor en la doctrina romanística. 1. Status Quaestionis. a) Teoría de la portio. b) Doctrina que afirma el pago de un precio. 2. Dificultades generales de la teoría de la portio. 3. Nuestra opinión. B) Base textual. 1. Institutiones de Gayo. 1.1. Análisis de las cuatro figuras que Gayo califica como sucesorias. 1.2. La verdadera successio: la...
... que tuviese previamente una acción contra el bonorum emptor para exigirle la suma a la ... ambages hodie cessauerunt, cum extraordinaria iudicia sint ... En primer lugar, este ... possessor , bien secundum o contra tabulas , bien sine tabulis , hace expresa mención del ... título que permite a uno y a otro la usucapión. El bonorum possessor posee ex decreto , en ... -
Los sistemas registrales en el mercado inmobiliario e hipotecario
Registro de la propiedad En el trabajo se analizan las principales características de un sistema registral eficiente. A juicio del autor, el Registro de la Propiedad, si quiere ser soporte de un adecuado mercado inmobiliario e hipotecario, esenciales para el desarrollo económico de los pueblos, debe ser un Registro jurídico, íntegro, coordinado con otras...
... también en principio hacen efecto aún contra tercero, del hecho que motiva su otorgamiento y ... ), se facilita la prescripción secundum tabulas, esto es, a favor del titular registral para el ... 35 LH); se dificulta la usucapión en contra de titular inscrito (art. 36 LH); se ... -
La producción de derechos de propiedad: panorama histórico
I. Introducción: la importancia de la existencia de garantías sólidas para la captación de capitales. II. La fortaleza de los derechos de propiedad. III. La organización del mercado inmobiliario. IV. El sistema romano. V. Contadurías españolas y conservadurías francesas. VI. El sistema napoleónico. VII. El sistema germánico. VIII La responsabilidad por fallos del servicio. IX. La implantación del
... , a través de la figura de la usucapión, la coacción o el poder de castigo del Estado ... , con el paso del tiempo, en contra del sentir de los juristas clásicos, poco a ... extraordinaria ... En Francia, en Inglaterra, en el Reino ... frente a posesión adversa o contra tabulas? En general, lo que podemos decir es que hay ... -
Artículo 38
I. La formulación del principio de legitimación registral en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El principio de legitimación registral como manifestación de presunción de exactitud y como legitimación.-III. Fundamento del principio de legitimación registral.-IV. Ámbito de la presunción de exactitud en cuanto a la materia o rama jurídica.-V. Ámbito de la presunción de...
... 34 L. H.), usucapión secundum tabulas (art. 35 L. H,, sin perjuicio de ... ón iuris tantum de posesión) y usucapión contra tabulas (art. 36 L. H.) ... Especialmente ... la denominación de legitimación extraordinaria, lo que sólo se justifica según señala José ... -
Visión histórica del método jurídico
... los autores posteriores será extraordinaria. Las manifestaciones retóricas expresan esta ... ón de los ante-riormente expuestos ( «ex contra», ex adverso» ) ... Finalmente, cierra la ... locupletari» y la institución de la usucapión, en virtud de ... 9 Vid. nota 2, p. 182 ... «de bonorum possessione secundum tabulas» o «de judiciis» ) emplea plenamente el ...
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Artículo 1.949
I. El artículo presente.-II. La regulación de hoy.
... , no regulaba toda relación entre usucapión y Registro. Así que si fue eso lo que el ... la usucapión ordinaria (para la extraordinaria, calla, pero véase más adelante) ganada contra ... 5 O, como se dice, contra tabulas, pues no hay en nuestro Derecho usucapión ... -
SAP León 299/2002, 13 de Septiembre de 2002
ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. A todo procedimiento en el que se ejercite la acción de saneamiento por evicción ha de preceder, pues así se deduce tanto del articulo 1.475 como de los artículos 1.478.3ª y 1.481 y 1.482 del Código Civil, otro en el que por un tercero se plantee contra el comprador la demanda de evicción en virtud de un derecho anterior a la compra (vgr. acción reivindicatoria
... evicción ejercitada por los demandantes contra la demanda y, en su consecuencia, debo ABSOLVER Y ... verdaderos propietarios en virtud de usucapión extraordinaria operada "contra tabulas" ... -
SAP Baleares 486/2004, 3 de Diciembre de 2004
ACCION REIVINDICATORIA - USUCAPION. La adquisición de la propiedad por usucapión es definida como la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y por más de 30 años. La sentencia de instancia estima la demanda reconvencional y desestima la inicial, declarando la adquisición de la propiedad por los demandados en virtud de prescripción adquisitiva (usucapión contra tabulas), motivo por el
... y representación de don Pedro Jesús , contra doña Filomena y don Juan Pedro y estimando ... la adquisición de la propiedad por usucapión del artículo 1.959, esto es posesión en ... ón adquisitiva (usucapión contra tabulas), básicamente atendiendo a los informes ... por la prescripción adquisitiva extraordinaria de 30 años del artículo 1.959 del Código ... -
Obstáculos que presenta la inscripción de los bienes del Estado en el Registro de la Propiedad
Este estudio analiza los obstáculos registrales que plantea el acceso al Registro de la Propiedad de los bienes que careciendo de titular le corresponden al Estado como bienes vacantes o como heredero abistestato.Un primer análisis dirigido al estudio de las dificultades que surgen en caso de pretender inscribir un inmueble, calificado como vacante, estando la finca inscrita sin que el derecho...
... contra" de lo proclamado con carácter general por el art\xC3" ... ͖͔͔͚ǡ pǤ ͕͖͙ǡ es de una extraordinaria" imǦ portancia la regulación contenida en el cap\xC3" ... ocupaciónǤ Tanto la adquisición por usucapión como por ocupación de bienes muebles se rige por ... así relevado el titular secundum tabulas de la obligación de probar la concordancia con ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... S. interpuso recurso de casación contra la sentencia de la Audiencia con fundamento en la ... , al prescribiente o beneficiario de la usucapión en una cabeza de línea a partir de la cual ha de ... 36 LH, que regula la usucapión contra tabulas, al equiparar el conocimiento a la existencia de ... su rigor formal, debido a que su extraordinaria limitación de cognición procesal exige en ... -
Derechos Reales
... @USUCAPION: BIENES DE DOMINIO PUBLICO. (Sentencia de 29 de ... Propiedad, la demanda habrá de dirigirse contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate ... días de antelación, o a la Junta extraordinaria, cuya convocatoria se hará con la antelación ... @USUCAPION CONTRA TABULAS DE DERECHO DE VUELO. REQUISITOS DE BUENA FE Y ...
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Meditaciones hipotecarias. La buena fe y la publicidad del Registro
I. Una interrogación con perspectivas. II. La buena fe en los sistemas de Registro. III. La buena fe en la vigente legislación hipotecaria. IV. Los efectos de la inscripción y la buena fe. V.-Sublimación, frente a la usucapión, de la buena fe del titular inscrito. VI. Buena fe «contra tabulas». VII. Conclusiones.
... , que para no ser vencido por la usucapión no sólo debe haber ignorado la inexactitud del ... actuar en favor del titular inscrito o en contra del mismo. En el primer caso se produce la ipción secundum tabulas (que no debe confundirse con la prescripción ... no menos rara será la usucapión extraordinaria secundum tabulas, que únicamente podrá ... -
Artículo 34
I. El principio de fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.-II. El tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. La seguridad jurídica del tráfico inmobiliario como fundamento de la protección del tercero del artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-IV. La distinción de Eheremberg entre la seguridad del tráfico y la seguridad de los derechos.-V. La seguridad...
... anteriores hasta el plazo de la usucapión, ya que podría surgir otra cadena diferente de ... un tutor, una mujer casada, un empeño contra el Estado, y otra porción de cosas: imposible» ... En cambió, para la usucapión extraordinaria no se exige buena fe ... Por lo que se ... de las relaciones entre usucapión contra tabulas y tercero hipotecario, y en ese limitado ámbito ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... S. interpuso recurso de casación contra la sentencia de la Audiencia con fundamento en la ... , al prescribiente o beneficiario de la usucapión en una cabeza de línea a partir de la cual ha de ... 36 LH, que regula la usucapión contra tabulas, al equiparar el conocimiento a la existencia de ... su rigor formal, debido a que su extraordinaria limitación de cognición procesal exige en ... -
Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... ideas, hasta llegar a rebelarse más que contra el propio texto legal contra las explicaciones, ... ón extintiva y sin perjuicio de la usucapión que haya podido ganar otro sujeto, y, de otra ... reivindicatoría una sustantividad extraordinaria, ya que, como veremos, la cosa objeto de ... totalidad de sus efectos incluso contra tabulas, cuando los que tengan inscrito el dominio de sus ... -
Artículo 32
I. El concepto de tercero hipotecario en general.-II. Las notas características del tercero hipotecario en general.-III. La característica de la titularidad registral del tercero hipotecario en general.-IV. El tercero hipotecario en general es ajeno a una situación jurídica no inscrita.-V. El tercero hipotecario es parte en una relación o negocio jurídico inscritos que guardan conexión con la...
... jurídicas, como ocurre con la usucapión ... Ampliando, por tanto, el concepto de ... contra tercero, sino desde que su fecha deba tenerse por ... ón o conflicto entre usucapión contra tabulas y tercero hipotecario, que tiene una regulación ... muebles) y otras no (usucapión extraordinaria, accesión de mala fe por parte de ambos ... -
La aportación de don Ramón María Roca-Sastre a la construcción doctrinal del derecho de superficie
I. Introducción.-II. Crónica de algunos hitos históricos del derecho de superficie.-III. La finalidad de la restauración del derecho de superficie por la ley del suelo de 1956.-IV. Las características del derecho de superficie según el análisis de roca-sastre.-V. La constitución del derecho de superficie: sus requisitos personales, reales y formales.-VI. Otras aportaciones en materia del...
... por medio del instituto de la usucapión. En mi opinión, ello es posible siempre que se ... Por contra, en el caso de que se trate de un derecho de ... la usucapión tanto ordinaria como extraordinaria ... Sólo una matización cabe por mi parte ... de otro tipo que la usucapión secundum tabulas del artículo 35 de la Ley Hipotecaria. Y siendo ... -
SAP Toledo 168/2009, 27 de Mayo de 2009
SERVIDUMBRE DE PASO. ACCION CONFESORIA. La sentencia es clarísima al respecto: nos encontramos ante un supuesto de servidumbre de paso establecido en testamento por quien era dueño de la totalidad de la finca, constando dicho derecho como la propiedad del padre de la actora en el Registro. No se trata aquí de determinar si la demandante tiene 127 o 97 metros de superficie, ni de pretender los...
... 116 de 2009, contra la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª ... por prescripción adquisitiva o usucapión el fundo dominante, al haber poseído el mismo ... favor en el Registro (usucapión contra tabulas), es necesario ejercitar una "acción ... de la posibilidad de usucapión extraordinaria contra el titular inscrito y en contra por tanto ... -
SAP Burgos 182/2006, 19 de Mayo de 2006
PROPIEDAD. ACCIÓN DE DOMINIO. JUSTO TÍTULO. Por justo título ha de entenderse el que legalmente baste para transmitir el dominio o derecho real de cuya prescripción se trate y en este concepto podrán comprenderse los contratos anulables, rescindibles, revocables o resolubles , cuyos respectivos vicios o defectos vienen a quedar subsanados por el transcurso del tiempo necesario para que se...
... del recurso de apelación interpuesto contra la ... Sentencia de fecha ... ón de prescripción adquisitiva extraordinaria y ordinaria, como ocurre en esta caso, solo le ... de un supuesto de "usucapio contra tabulas" ... En este precepto, que es el que debe de ... que puede servir de título para la usucapión del dominio, tanto ordinaria como extraordinaria ...