traspaso local lau 1964
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-En un contrato de arrendamiento de local se incluye una cláusula en la que se establece, ...1964.-Como ya expuso la STS de 11 de febrero de 1993, ... de garantía por el que se produce un traspaso del riesgo de insolvencia del deudor cedido, del ... -
Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... radiof6nico en cuestión tenia caracter local para una pequeiia población, en la que todos los ... del plazo prescriptivo general del articulo 1964 CC, que empezaran a contarse de acuerdo con la ... exigidos para la existencia legal del traspaso,A1 establecer el articulo 32 LAU 1964, en su ... -
El contrato de arrendamiento de vivienda (I). La ley de arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994
Evolución de la legislación arrendaticia urbana. Los cuatro regímenes arrendaticios urbanos. I. Régimen arrendaticio urbano de Derecho común. II. Régimen arrendaticio urbano de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. III. Régimen arrendaticio urbano tras el Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985. IV. Régimen arrendaticio urbano según la vigente la Ley de Arrendamientos...
..., texto refundido, de 24 de diciembre de 1964. . . . Por Real Decreto-Ley 2/1985, de 30 de ... parte de la distinción entre vivienda y local de negocio. Sus bases esenciales son las ..., y muy amplia la del local de negocio (traspaso) y se instaura una sucesión excepcional, ... -
SAP Granada 767/2000, 9 de Septiembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDATARIO FALLECIDO. CONTINUACIÓN DEL ARRENDAMIENTO. El derecho de sustitución en el contrato de arrendamiento requiere no sólo la causa eficiente, representada por el fallecimiento del arrendatario, sino también, la manifestación, informal, del descendiente de su deseo de continuar el mismo. Se desestima el recurso.
... Resolución de Contrato de Arrendamiento de Local de Negocio, seguidos a virtud de demanda de D. ... de Motril, el día quince de marzo del año 1964), de la Vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, ... recurso ( articulo 733 de la L.E.C .) traspaso ínconsentido o cesión de tal carácter, no uso ... -
SAP Castellón 8/2007, 11 de Enero de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. En el caso litigioso, ni siquiera se discute que el local arrendado a la demandada lo fue de forma separada y sin conexión con el que dedicaba a la actividad principal y no debe plantear dudas su carácter de accesorio o auxiliar de dicha actividad, puesto que ésta consiste en el comercio de grandes almacenes o supermercados, como se decía en el contrato, y...
...a dejar el local arrendado libre, vacuo y expedido a disposición ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (TR de 24 de diciembre de 1964 ), merece la ... el arrendatario renuncia al derecho de traspaso, del que estaban excluidos los arrendamientos ... -
Arrendamientos de local de negocio sujetos a la disposición transitoria primera, apartado segundo, de la LAU de 24 de noviembre de 1994
... de arrendamiento de local de negocio: uno de fecha 1 de julio de 1964 y otro de fecha 20 de septiembre de 1967. 2.° Con posterioridad ambos son ... de duración desde la fecha del nuevo contrato y se autoriza el traspaso -negado en los negocios precedentes-. Los locales son objeto de nuevos ...
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SAP Madrid 297/2006, 1 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO. PARTIDOS POLÍTICOS. PLAZO. Se reclama contra la sentencia que resuelve el contrato de arrendamiento por expiración de plazo. La actividad propia de la demandada no es la explotación de un bar como actividad principal, sino la propia de un partido político y siendo esto así, el contrato de autos, anterior a 1985, no se considera excluido del texto refundido de la LAU de 1964 pues no
... se recoge en el contrato como destino del local, interpretando el juzgador el concepto "social" ..., se establece renuncia a los derechos de traspaso y a los de tanteo y retracto, alude a fianza ...2.1 del texto refundido de la LAU de 1964, en cuanto excluye de su aplicación los ... -
SAP Madrid 294/2005, 7 de Junio de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. Cuando un contrato de arrendamiento urbano de vivienda o de local de negocio se concierta con varias personas físicas, como arrendatarios o inquilinos, debe entenderse que se cede el goce y el uso del local o del piso a todos los arrendatarios mancomunadamente, generando entre ellos una comunidad, por pertenecerles el derecho arrendaticio pro indiviso y por partes...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, según constante y reiterada doctrina ... de arrendamiento urbano de vivienda o de local de negocio se concierta con varias personas ... ido, lo que constituye una cesión o traspaso de parte de la vivienda o del local arrendado, y, ... -
SAP Pontevedra 158/2012, 29 de Marzo de 2012
COSTAS PROCESALES. ENERVACION. En la misma línea, después de un estudio exhaustivo del régimen jurídico de la cesión del contrato de arrendamiento, se pronuncia la SAP Huelva, sección 2ª, de 27 noviembre 2007, concluyendo que " La facultad de enervar, nacida en el seno del arrendamiento, es una facultad personal que en este caso sí se renueva cuando un arrendatario nuevo, en virtud de cesión,...
... el 22 de julio del 2010, en relación al local de uso distinto de vivienda, con nº NUM000 de la ... que trae causa la actual a través de un traspaso o cesión del arrendamiento de local de negocio ...114.1º LAU de 1964, que, para lo que aquí nos afecta, impone dos ... -
SAP Melilla 24/2008, 15 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO. La redacción de este precepto constituye fuente de polémica en el caso de que el arrendatario se jubile, pero continúe de hecho con la actividad empresarial. Por eso se propugna por la doctrina civilista, y es criterio mayoritario en la denominada jurisprudencia menor, que debe entenderse que la condición de arrendatario no se pierde cuando el jubilado continúa en el desempeño de...
... jubilación del demandado, arrendatario del local de negocio propiedad de la actora. Frente a ello ... la normativa contenida en la anterior LAU de 1964 existía un sólido y mayoritario campo de ...ía en causa resolutoria en concepto de traspaso, subarriendo o cesión inconsentida. Ello era la ... -
SAP Asturias 145/2008, 12 de Junio de 2008
ARRENDAMIENTOS. LOCALES DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN. Lo determinante para la resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en el local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario. Es indiferente que la ocupación por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o compartida con aquél. Lo esencial es su injerencia en el vínculo arrendaticio; o si se...
... con su hermano Don Jose Ramón sobre el local sito en la calle La Viñuela s/n de Ujo, Mieres, ..., hemos de acudir a la normativa de la LAU de 1964, a la que se remite la Disposición Transitoria ... principal, se ha producido una cesión o traspaso inconsentidos al llegar a conocer la parte que ... -
SAP Cantabria 354/2003, 10 de Septiembre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Ni siquiera en la tesis de la parte recurrente podría darse cumplimiento a la Ley que insiste en que es aplicable, pues es claro que en la adquisición por el arrendador del derecho de traspaso la escritura no podría tener el contenido que exige el art. 32 invocado; y, en fin, y como alega la parte apelada, cabe también añadir que el requisito de la escritura publica es...
... arrendamiento suscrito entre las partes del local de negocio situado en la C/ Garelay de la Cámara ... el arrendador demandante el derecho de traspaso por falta de otorgamiento de escritura pública, ... Arrendamientos Urbanos de 24 de Diciembre de 1964 aunque la adquisición haya tenido lugar en ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... respectivamente, contrayendo matrimonio en 1964. En ese momento llevaban «residiendo ....C pretendía declararse usufructuario de un local de negocio en virtud de una donación verbal que ...ón social de la arrendataria no es traspaso ilegal de local de negocio.-El cambio en la ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
...@RESOLUCION DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.-PROCEDE LA RESOLUCION PORQUE LA ACTIVIDAD DE ...@TRASPASO.- LA VERDADERA ARRENDADORA ERA LA MADRE DE LOS ...
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Ley 447
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...La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ofrece un apoyo indudable a la expuesta postura ...Es el caso de los arrendamientos de local de negocio: ante la renuncia al retracto ...ón, como lo es la oposición al traspaso. Y la ya citada S.T.S. de 24 de septiembre de ... -
Concepto y Requisitos Generales
... la continuidad de la actividad y el traspaso de trabajadores, vino a exigir además la .... – El local. También es un elemento que suele ser ... el artículo 3.1 de la anterior LAU (RCL 1964\2885; RCL 1965\86 y NDL 1844), una unidad ...
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SAP Asturias 315/2005, 12 de Septiembre de 2005
CONTRATO DE ARRIENDO DE LOCAL DE NEGOCIO. Carece de razón el recurrente cuando, a través de sus alegatos en el escrito de recurso, parece dar a entender que el plazo de caducidad del art. 106 de la L.A.U. de 1.964 debe computarse a partir de cada pago de la renta. Cabalmente en un sistema de actualización previsto por tramos, correspondiendo cada tramo a una anualidad, el plazo de tres meses de...
...PRIMERO.- Suscrito contrato de arriendo de local de negocio el uno de noviembre de mil novecientos ..., Doña Marina , en razón de contrato de traspaso" suscrito el 1-07-1.993 subrogándose en la posici\xC3"... disposiciones transitorias a la LAU de 1964, resulta aplicable el art. 101 de esta Ley al ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... DEL NOTARIO EN LA NOTIFICACIÓN DEL TRASPASO AL ARRENDADOR. (Sentencia de 24 de diciembre de ... apreciado indicios de reforma alguna en el local. Las obras consistentes en bajar el techo de ... y 29 de noviembre de 1962, 4 de junio de 1964 y 2 de marzo de 1963), además de no tratarse de ...
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Arrendamientos
...@RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.-PROCEDE LA RESOLUCIÓN PORQUE LA ACTIVIDAD DE ...@TRASPASO.- LA VERDADERA ARRENDADORA ERA LA MADRE DE LOS ...
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SAP Pontevedra 1/2011, 13 de Enero de 2011
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. El art. 1543 CC dispone que el arriendo de cosas lo será por tiempo determinado, el art. 1565 CC decreta que el arrendamiento hecho por tiempo concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento, de lo que se infiere que la determinación del plazo es esencial en arrendamiento, de manera que si las partes dejan de...
... a dejar libre y a disposición del actor el local objeto de arriendo, sin efectuar especial ...57 de la LAU/1964, interpretación que enlaza con el siguiente ...Asimismo la concesión del derecho de traspaso tampoco supone sujeción a la prorroga forzosa. ... -
SAP Pontevedra 568/2012, 5 de Julio de 2012
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
... entre Angelina y Jesús Manuel sobre el local de negocio sito en el inmueble denominado "DE ...57 LAU/1964, asimismo autoriza a constituir en dicho local ... que dicho cambio de personalidad suponga traspaso ni derecho a aumento de renta alguno. 3) La ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil. -III. Derecho procesal.
... los que el demandado sea una Corporación local, afirmar que la materia no corresponde a la ... la Ley de Asociaciones de 24 de diciembre de 1964 («son las propias normas de Derecho Canónico ... y cedente, al haber aceptado aquél el traspaso del contrato, salvo pacto expreso en contra, ... -
Derecho civil-Arrendamientos
...@RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.-EL CAMBIO DE DENOMINACIÓN SOCIAL DE LA ENTIDAD ARRENDATARIA NO IMPLICA TRASPASO DEL LOCAL. (SEN TENCIA DE 15 DE NOVIEMBRE DE ...
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Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... fin, conforme a la ley de Asociaciones de 1964. Las asociaciones gozan de personalidad ... imputable a los daños que afectaron al local por derrame de agua de las tuberías que lo ... la Sala Primera del TS, no hay cesión o traspaso inconsentido de arrendamiento, es decir, ... -
Restitución
Restitución en el simple préstamo civil. Incidencia del artículo 1.170 del código civil. Alteraciones del valor de la moneda y las medidas legislativas, judiciales y cláusulas estabilizadoras. Tiempo de restituir. Lugar para la restitución. Reintegro de las cosas fungibles o metales no amonedados. Imposibilidad de la entrega de cosa determinada. ...
.... . Sentencia de 26 de mayo de 1964 (RJ): . . Acción pidiendo nulidad de un ... la hipoteca discutida y que, por ende, traspasó los límites del 'mandato'. Segundo. Que, en ...