traspaso local lau 1964
2493 resultados para traspaso local lau 1964
-
SAP Granada 271/2007, 22 de Junio de 2007
Arrendador a la prórroga forzosa. Desahucio por expiración del plazo contractual. Interpretación de la duración del contrato. Resolución
... prueba al apreciar la existencia de un traspaso vulneración del art. 217 LEC y 29 y 32 de la LAU ...57 LAU de 1964 ), con el plazo contractual que se ha de entender ... de reforma y decoración de la fachada del local, como el reconocer a los arrendatarios la ... -
SAP Madrid 271/2006, 20 de Mayo de 2006
DAÑOS Y PERJUICIOS. La congruencia de las sentencias que, como requisito de las mismas establece el artículo 359, ahora 218 de la LEC 1/2000, se mide por el ajuste o adecuación entre la parte dispositiva de la resolución judicial y los términos en que las partes han formulado sus pretensiones y peticiones, de manera tal que no puede la sentencia otorgar más de lo que se hubiera pedido en la...
... emergente por no haber podido traspasar el local arrendado en el mes de Octubre de 1999 y a las ... de alquiler que como consecuencia del traspaso no hubiera tenido que abonar la demandante de ....4 LAU texto refundido de 24 de Diciembre de 1964. , sin existir nunca acuerdo respecto de ese ... -
SAP Málaga 140/2001, 27 de Febrero de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. IURA NOVIT CURIA. JUEZ. Por el principio iura novit curia, la calificación nominativa de la naturaleza jurídica que las partes puedan proponer respecto de una determinada figura o relación jurídica así como del derecho que entendieren aplicable no vincula a la autoridad judicial. Se desstima el recurso.
... el 3 de marzo de 1989 respecto del local sito en la planta NUM000 . de la casa n° ... causa de la cesión mediante precio o traspaso de otro anterior que sobre el mismo inmueble ...1964 (art. 57). De aceptar la operatividad de este ... -
SAP Barcelona 642/2005, 17 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO. CESION. SUBARRIENDO. Se desestima la demanda, absolviendo a las demandadas, sin pronunciamiento sobre las costas. El actor apela. Constituida una sociedad entre la arrendataria y otras dos personas, estamos ante un supuesto de cesión arrendaticia, pues los contratos primitivos se habían concertado con la persona física y el hecho de subrogarse en su posición la sociedad formada por
... periodo de 10 años, en relación con el local sito en la calle Diputación número 319 tienda ... hecho constituye la realización de un traspaso, formula la presente demanda en la que solicita: ... -
SAP Cádiz, 19 de Noviembre de 2002
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. TRASPASO INCONSENTIDO. .La cesión o subarriendo realizado por el arrendatario, a favor de la empresa familiar Hermanos Calderón y Cia no requiere del consentimiento del arrendador, quien tendrá derecho a elevar la renta hasta un 20 por ciento y con las limitaciones temporales establecidas en el párrafo quinto de la Disposición...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, situado en la CALLE000 ) de la ciudad de Barbate, por la realización de traspaso inconsentido llevada a cabo por el arrendatario ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III Derecho procesal.
...1964), puesto que la Administración, tal y como tiene ...éutico, entendiendo como tal no sólo el local y elementos accesorios del mismo, sino, el ... las existencias, clientela, derecho de traspaso y demás que del mismo deriven, siendo dichos ... -
SAP Madrid 316, 9 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO O CESIÓN INCONSENTIDOS. RESOLUCIÓN. La introducción de un tercero en el local arrendado ajeno a la relación arrendaticia para explotar el negocio de despacho de pan y bollería, que en él se había venido desarrollando desde el inicio del contrato es claro que conforme a la anterior doctrina expuesta procede la resolución del contrato de arrendamiento...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio por subarriendo o cesión ... que vincula a las partes de 2 de enero de 1964 respecto del local bajo en CALLE000 nº NUM000 de ...traspaso inconsentido causas 2ª y 5ª del artículo 114 ... -
SAP Zaragoza 113/2001, 19 de Febrero de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. PRORROGA. Se establece que tras la entrada en vigor del mencionado RDL, existen dos tipos de arrendamientos urbanos, los sujetos al régimen de tácita reconducción del CC, y los sometidos al régimen de prórroga forzosa establecido en la LAU, dándose estos últimos tan solo cuando así lo pactan expresa o tácitamente los contratantes. En primera instancia se...
... con el número 221/00, sobre Desahucio de local , de que dimana el presente rollo de apelación ... arrendatarios en virtud del contrato de traspaso concertado el día 23-7-1993. Según las actoras, ...57 LAU 1964 por ser posterior al RDL 2/1985, sino al sistema ... -
Setembre-octubre 1998
1.- Amparo. Invocación formal previa. 2.- Desestimación indebida del recurso de suplicación laboral. 3.- Incongruencia por error. 4.- Allanamiento del codemandado e indefensión. 5.- Amparo. Legitimación activa. 6.- Dilaciones indebidas, invocación tardía. 7.- Extradición pasiva. 8.- Prisión provisional. 9.- Emplazamiento edictal pasivo. 10.- Reportaje «no neutral», vulneración del derecho al...
...114 LAU de 1964 y 12 LAU 29/94, de 24 de noviembre . Una pareja ..., valores y bienes en general de la Hacienda local ni exigir fianzas, depósitos y cauciones a las ... Cataluña, pendiente sólo del eventual traspaso del servicio por lo que la transformación ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
...ón del actor dirigido a la Cámara Agraria Local de tener dadas en arrendamiento las fincas a sus ... ARRENDAMIENTO.-SE TRATA DE UNA CESIÓN O TRASPASO POR NO EXISTIR EN EL SUPUESTO NINGUNA DE LAS ... Limitadas es de 1953 y la LAU es de 1964, no pudiendo pretender lo que el legislador no ...
-
SAP Murcia 66/2007, 23 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Puesto que la esposa desarrollaba en el local de negocio la actividad comercial conjuntamente con su esposo, quien fuera el titular del contrato de arrendamiento, no concurre la causa de resolución del contrato por subarriendo, cesión o traspaso incosentido en que se basa principalmente la demanda. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
...ón del contrato de arrendamiento de local de negocio, sobre el bajo sito en el número 3 de la calle Martínez Parra de Aguilas, por traspaso inconsentido y por expiración del plazo ... de abril, y el Texto Refundido de la LAU de 1964", no siéndole aplicable de modo automático la pr\xC3"... -
SAP Barcelona 99/2007, 19 de Febrero de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o compartida con el...
..., que el arrendatario ha introducido en el local a un tercero, concretamente una sociedad, que ... presunción de cesión, subarriendo o traspaso ilegales (S.T.S. 6-2-1954, 28-6-1981, 22-10-1962, ...9-3-l956, 5-2-1964, 13-12-1976, 13-11-1991, 9-6-1992..) con sede ... -
Derecho civil-Arrendamientos
...@RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.-NO SE HA PROBADO EL CIERRE POR MAS DE SEIS MESES ... que el derecho de arrendamiento y de traspaso del local era ganancial cuando no lo era, sino ...
-
SAP Barcelona, 29 de Abril de 2002
JUICIO DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NATURALEZA JURÍDICA. Mientras la actora considera el contrato locaticio dentro de la categoría de los asimilados a los de local de negocio, que determina que la relación debe extinguirse en cinco años, por el contrario la entidad hoy recurrente, entiende que estamos ante un contrato mixto donde lo accesorio-garaje-, ha de seguir a lo...
...5.2.2. del TRLAU de 1964, establece que el contrato de arrendamiento de cal destinado a almacén se asimila a local de negocio, y por tanto, le resulta de ... -
SAP Cantabria 153/2002, 27 de Marzo de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El abono de los 9 millones por traspaso queda acreditado tanto desde el punto de vista de la existencia de fondos a favor del Sr. Millán , como del ingreso definitivo en el patrimonio del Sr. Jorge , todo ello con constancia en los folios antes señalados. La parte actora y recurrente insinúa falsedad en todo ello en la que habría podido participar la entidad financiera.
...5ª y 6ª LAU-1964 al haberse producido el traspaso sin observar los ... de entender la necesidad de reformas en el local arrendado. En cuanto al no compromiso de ... -
SAP A Coruña 326/2000, 20 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se sostiene la existencia de permiso por parte de la propietaria arrendadora para la introducción en el piso de litis de la mentada persona jurídica, de manera tal que se ampliara el círculo de los arrendatarios, mas ello no cabe deducirlo de la circunstancia de que figure en el portal del inmueble de litis una placa con el nombre de Capitel Consulting, sin que conste...
... DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TRASPASO INCONSENTIDO. ANTECEDENTES DE HECHO. PRIMERO.- Se ...114.5 de la LAU de 1964 , es ejercitada por la actora Esther contra los ... 1972 que nos enseña que la aportación del local a una sociedad de la que el arrendatario forma ... -
El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
I. Introducción y Derecho comparado. 1. Introducción. 2. Las reparaciones de la cosa usufructuada en el Derecho Comparado. 2.1 Derecho francés. 2.2 Derecho italiano. 2.3 Derecho alemán. 2.4 Derecho portugués. II. Presupuestos de aplicación del artículo 502 del Código civil. 1. Introducción. Las reparaciones en el usufructo. 2. El derecho de retención en las reparaciones extraordinarias y sus...
... la anticresis sin el requisito del traspaso posesorio del inmueble a manos del acreedor; ello ...ón especial de arrendamientos urbanos de 1964 señala, sin embargo, y en contra del artículo ... -
SAP Barcelona, 3 de Mayo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. SUBROGACIÓN. No quedando suficientemente acreditado en autos que el arrendador conociera y consintiera la subrogación operada, la parte demandada debe pechar con las consecuencias de tal falta, al incumbirle a la misma la carga de la prueba de tal hecho, por ello es preciso examinar si concurren los requisitos legalmente...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con fundamento en las causas 2ª y 5ª del artículo 114 del TRLAU de 1964 , aplicable al caso por razones de vigencia ..., que en el mismo ha operado una cesión, traspaso o subarriendo inconsentidos, y opuesta a tal ... -
Disposición final segunda
...Los traspasos de local de negocio producidos a partir de la fecha ...de 1964, en los casos de adjudicación de vivienda por ...
-
SAP Madrid, 23 de Enero de 2002
Arrendamientos urbanos. Cesión. Traspaso inconsentido. Autorización
...ón de contrato de arrendamiento del local de negocio, respecto del que venía arrendado a ....5ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, la cesión o traspaso sin observancia de los ... -
La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... y al mismo tiempo provoca, mediante el traspaso posesorio, un elemento natural revelador del ..., anterior al contrato de arrendamiento de local de negocio o de industria en que se ampara el ...5 de marzo de 1964); 6.° Reparcelación urbanística; 7.° Terrenos ... -
SAP Barcelona, 31 de Julio de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Domiciliada en el inmueble una persona jurídica distinta de la inicial arrendataria, se ha producido la introducción de un tercero con efectos resolutorios, al contravenirse la prohibición expresamente incluida en el contrato con lo que se incumple el mismo, por lo que debe estimarse la demanda, tanto más cuanto, como bien señala la actora en su demanda, en cualquier...
... lo que no existe aprovechamiento alguno del local por la primera. La sentencia de primera ... presunción de cesión, subarriendo o traspaso ilegales (STS. 6-2-1954, 28-6-1981, 22-10-1962, ...9-3-1956, 5-2-1964, 13-12-1976, 13-11-1991, 9-6-1992..) con sede ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... y queda sólo el tercero como ocupante del local arrendado. El recurrente prescinde del contrato y ... otras, como las Sentencias de 27 de junio de 1964, 6 de marzo de 1965 y la de 25 de febrero de ... contrato se concierta, así como el traspaso y el subarriendo de todo o parte del local ...
-
Notas sobre el embargo de los derechos de traspaso y retorno arrendaticio y su posible anotación preventiva
Planteamiento y antecedentes de la cuestión - 1. Discusiones acerca de la embargabilidad del traspaso.- 2. Tesis afirmativa.- 3. Hipoteca del arrendamiento. - 4. El problema respecto del retorno.- La inadecuación de los derechos arrendaticios con la estructura y función del Registro de la Propiedad - 1. Derechos susceptibles y no susceptibles de trascendencia registral.- 2. Naturaleza del...
... de un derecho de traspaso recibe la facultad de tomar posesión del local, poniendo en la calle al arrendatario deudor (ejecutado), como si ... en este sentido lo constituyen la Ley del Suelo y su Reglamento de 1964 sobre Edificación Forzosa, respecto a edificaciones ruinosas o ... -
SAP Las Palmas 26/2002, 18 de Diciembre de 2002
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. Se plantea cumplimiento de contrato. Una vez que el arrendador acredita la introducción del tercero en el local arrendado, corresponde al arrendatario probar, si no quiere que prospere la acción de resolución, que la permanencia del tercero es consentida por aquél; o es debida a una relación laboral por ser su asalariado o su dependiente, o a su...
... de arrendamiento existente sobre el local de negocio ubicado en el local comercial n° 262 ... arrendamiento de local de negocio, por traspaso inconsentido, demanda que fue estimada, según ...22 LAU de 24 de 1964, no puede atribuYrsele un valor constitutivo o ...