terminacion contrato arrendamiento urbano
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ón extrajudicial del arrendamiento urbano por falta de pago de la renta que nos recuerda ... del plazo estipulado para la terminación y entrega de la vivienda justifica, conforme al ... -
Finalización arrendaticia y cesión
RUIZ-RICO 625 señala en cuanto a la terminación del arrendamiento que, además de las generales y ... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ...
- ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... el trascurso del plazo establecido o terminación del uso concreto para el que se prestó la cosa ... ), puede situarse en el ámbito rural o urbano, y puede incluso ser compartido con otras ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... : los que se firmaron con fecha de terminación concreta y otros que lo hicieron con derecho a ... Índice General Nacional o Índice General Urbano del Sistema de Índices de Costes de la Vida del ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ) en el contrato de arrendamiento rústico, urbano, así como de arrendamiento de industria que es ... legal del dinero en el momento de la terminación de las obras por tres puntos, y dicha cuantía no ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la ... otra situación de resolución o terminación anticipada del contrato imputable al ... un contrato de arrendamiento de inmueble urbano. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... econó-mica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... , en el que le comunicaba la terminación del contrato por expiración del término ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. Ello no impide, en el ejercicio precisamente de ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... causa) o también es extinguible por terminación del contrato ... -Contratos de arrendamiento ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... ÑA VELASCO, «El contrato de arrendamiento urbano», en M. YZQUIERDO TOLSADA (dir.), Contratos: ... volver a sellar después de la terminación del contrato, si media el acuerdo de ambas partes ...
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A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... requerimiento inicial o desde la terminación del plazo del mes otorgado para hacer alegaciones ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... El arrendamiento puede ser rústico o urbano ... Será rústico cuando se cede ...
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De la renta
... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... que se viene ofreciendo, que, si el contrato se celebra en marzo, solo cabe pactar que la ... legal del dinero en el momento de la terminación de las obras incrementado en tres puntos, sin que ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... cosas y, dentro de este, el arrendamiento urbano, buscando la generalidad y la posibilidad de ... que tiene de la fecha exacta de terminación del arrendamiento. Para reforzar la seguridad del ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido ... ón como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, ... (1996). El arrendamiento urbano frente a terceros: la oponibilidad del ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ... Civil prevé –además de la terminación de la obligación de prestar alimentos a los ... de propiedad sobre un mismo bien inmueble urbano o rústico, solo se realiza el hecho imponible ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... ón adquiere un suelo, generalmente urbano y destinado a dotación pública, evitando ... competente en el que se acredite la terminación de la obra y el ajuste de la descripción de la ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... el cese de la actividad o la terminación de la temporada, para el cálculo de la cuota ...
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: ... , pensiones, albergues…), el arrendamiento de temporada o vacacional, el aprovechamiento por ... ídico o desde la inscripción de la terminación de la obra cuando el régimen se haya constituido ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar ... que las personas titulares de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual sujeto a la ... un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... aragonesa-, en este caso, de desarrollo urbano, así como los propios principios inspiradores de ... éndose acreditar como fecha de terminación la del año 1997 mediante certificaciones ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... ón de la demandada afectarían a la terminación del buque y a los plazos de entrega del mismo. De ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... ón por escrito al promotor de la terminación de la obra, acreditada esta terminación con el ...