subrogacion hipoteca
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... én la posibilidad de entablar las acciones de reembolso y subrogación frente al deudor principal. El presente estudio se va a centrar en el ... , el aval y los derechos reales de garantía, como la prenda y la hipoteca. Mientras que, en estos últimos, el interés del acreedor se satisface ... -
Conclusiones y propuesta de lege ferenda
... 2. Cabe también hipoteca fl otante en favor de las administraciones públicas en garantía de ... la cesión), sea en fi n sin su cooperación, a través de la subrogación legal reconocida en la Ley 2/1994 o, con carácter general, en el CC ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ón del arriendo salvo que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la hipoteca y no inscrito, la ... es que la regla subyacente, aunque residual, sigue siendo la subrogación del comprador en la posición del arrendador 16 ... Tratándose de ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... préstamos se garantizan a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los activos de la actividad, ... ía en determinar si se había producido una sucesión o subrogación empresarial conforme al artículo 44 del ET 307 desde la empresa ...
- La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... hipotecarias que pesaban sobre el inmueble vendido con la subrogación en la hipoteca del comprador. Sin esta condición la eficacia del contrato ...
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Sentencias
... el importe del préstamo hipotecario, con cancelación de la hipoteca ... Frente a esta sentencia, A interpuso recurso de casación ... (A. I ... Ejercicio del retracto legal por el arrendatario mediante la subrogación en la deuda hipotecaria que grava la finca retraída sin contar con el ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... 3, LAU, salvo cuando la subrogación tenga lugar con motivo de adjudicación judicial de la vivienda del ... , del mismo texto articulado: Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre hipoteca ...
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Registro de la Propiedad
... objeto de que dicha opción alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se materialicen finalmente los ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE DEMORA EN RELACIÓN A LO ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ón registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las obligaciones, tuvo que representarse ... de la responsabilidad civil del subarrendatario por vía de subrogación, porque no aparece en la Sentencia se comunicara en el plazo de quince ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... lo define como el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por un tercero. Y todo ello ... de requerimiento de pago de la deuda, podrá ejercitar "por subrogación" la acción ejecutiva tanto por principal como por intereses; y (iv) en ... -
H
... hijuela notarial ... hipoteca 156 ... hipoteca ... Es una garantía real que sin llevar consigo ... , donde la subhipoteca se conigura como una especie de subrogación para el ejercicio de la hipote- ... ca subhipotecada, de modo tal, ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... no se requiere la inscripción registral para la subrogación en el cumplimiento de los derechos y deberes urbanísticos establecidos ... ÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, M., La inscripción constitutiva de la hipoteca, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 722, año 2010, 2839, ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... con una garantía o carga ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución (embargo), en los que se celebre ... tengan el mismo efecto derivativo, basado en el principio de subrogación real, parecen más acertadas las categorías de realización judicial y de ... -
STS 399/2020, 13 de Mayo de 2020
TRANSMISIÓN DE LA TITULARIDAD DE DERECHOS REALES DE HIPOTECA. HONORARIOS DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. No se cargarán al prestatario los gastos del registro generados por transmisiones de hipotecas acordadas entre entidades bancarias, al no ser operaciones de saneamiento y reestructuración. La transmisión de la titularidad hipotecaria, en dicho supuesto, por razones de conveniencia empresarial,
... no devengará honorarios, devengando sólo los de cancelación de hipoteca ... Se ha personado en este recurso como parte recurrida la ... En los supuestos de novación, subrogación o cancelación de hipoteca, incluso cuando previamente deba hacerse ... -
Anexo 3
... éstamo a la gruesa, comodato, depósito, renta vitalicia, prenda, hipoteca y anticresis. Acciones que nacen de los cuasi contratos ... Lección ... Lección 50: Escritura de novación. Su redacción. Subrogación de deudores. Requisitos de la escritura. Reducción de las obligaciones ...
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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STS 355/2018, 13 de Junio de 2018
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. FALTA DE TRANSPARENCIA. El perfecto conocimiento de la cláusula, de su trascendencia y de su incidencia en la ejecución del contrato, a fin de que el consumidor pueda adoptar su decisión económica después de haber sido informado cumplidamente, es un resultado insustituible, aunque susceptible de ser alcanzado por pluralidad de medios. Se estima la casación.
... inserta en la escritura pública de compraventa de vivienda y subrogación en préstamo hipotecario que suscribieron el 15 de junio de 2007, que ... iniciales (contratos de fianza, de garantía inmobiliaria o de hipoteca)» ... Es decir, el préstamo inicialmente concertado entre el banco y ... -
Jurisprudencia Civil
... en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento ... En este ... Estos requisitos son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su naturaleza cambiaria (STS ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... 1093/1997, de 4 de julio, es procedente la cancelación de la afección urbanística caducada, al inscribirse la venta extrajudicial de la hipoteca inscrita con anterioridad» ... 3456 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3445 a 3462 ... El desencuentro entre la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL REGIS-TRO DE BIENES MUEBLES ... idea expresa lo que se conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este recurso resulta que, ...
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STS 216/2018, 11 de Abril de 2018
NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la cláusula haya sido negociada. La subrogación en el préstamo promotor no excluye la obligación de la entidad predisponente de facilitar al...
... del préstamo hipotecario, subsiguiente al de compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo hipotecario solicitado ... -
STS 435/2006, 11 de Mayo de 2006
"HIPOTECA. SUBROGACIÓN. El ""tercero adquirente"" en subasta pública no es el ""tercero hipotecario"" al que se refiere el art. 34 L.H., sino que es el de buena fe que participa en élla, del art. 114 L.H. como traducción del principio de publicidad, y de ""no oponibilidad"", del art. 32, por lo que el mismo sólo responde de la carga real en que consiste la hipoteca, y no de otras cargas...
... de haber percibido 32.768.124 ptas., como Liquidación de la hipoteca que gravaba la finca "El Amparo y Guadajoz", del término de Carmona, ... ), es que la subrogación que, imperativamente, el art. 131 L.H ... impone al adquirente en ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... ón directa sobre bienes inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía del préstamo que la LEC presenta en ... en la subsistencia de las cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas manifestaciones legales se ...
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Problemas de capacidad relativos a las compraventas con subrogación de hipoteca y a la compraventa con hipoteca en ele Derecho Catalán
A) Introducción. -B) Jurisprudencia del Tribunal Supremo. -C) Problemas de capacidad derivados del régimen económico matrimonial. c.1) Regímenes de comunidad. c.1.1) Resolución de la Dirección General de Registros y del Notariado de 1 3 de mayo de 1968. c.1.2) Auto del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya de 4 de mayo de 1998 (Auto n.º 8). c.1.3) Supuestos regulados por la jurisprudencia y...
@A) Introducción Habitualmente se plantea en los despachos notariales el problema de si los padres pueden, sin autorización judicial, comprarle a su hijo menor de edad un inmueble gravado con hipoteca subrogándole en el préstamo garantizado o...