subrogacion hipoteca
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STS 435/2006, 11 de Mayo de 2006
"HIPOTECA. SUBROGACIÓN. El ""tercero adquirente"" en subasta pública no es el ""tercero hipotecario"" al que se refiere el art. 34 L.H., sino que es el de buena fe que participa en élla, del art. 114 L.H. como traducción del principio de publicidad, y de ""no oponibilidad"", del art. 32, por lo que el mismo sólo responde de la carga real en que consiste la hipoteca, y no de otras cargas...
... de haber percibido 32.768.124 ptas., como Liquidación de la hipoteca que gravaba la finca "El Amparo y Guadajoz", del término de Carmona, ... ), es que la subrogación que, imperativamente, el art. 131 L.H ... impone al adquirente en ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... HIPOTECA ... 262 Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de ... con consentimiento expreso o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda renunciar a los beneficios ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... ón directa sobre bienes inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía del préstamo que la LEC presenta en ... en la subsistencia de las cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas manifestaciones legales se ...
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO DE 2009 ... La ... en la actividad de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos exigidos en la nota de ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... créditos con privilegio especial: los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin ... concursal, podrá autorizarla con subsistencia del gravamen y subrogación del adquirente en la obligación del deudor, que quedará excluida de la ... -
STS 311/2018, 24 de Mayo de 2018
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR ABUSIVA. La obligación que legalmente se impone a los predisponentes de este tipo de contratos de informar de un modo comprensible sobre los elementos esenciales del contrato deriva de que la regla general es justamente la falta de conocimiento y de comprensión del consumidor sobre aquellas condiciones generales sobre las que no ha recibido una información adecuada con
... la existencia de la cláusula suelo también en los casos de subrogación en el préstamo hipotecario ... 1.- La subrogación del consumidor ... iniciales (contratos de fianza, de garantía inmobiliaria o de hipoteca)» ... Es decir, el préstamo inicialmente concertado entre el banco y ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el contrato de compraventa, como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, y de conformidad con el ... al obligado al pago, no produciéndose tampoco la subrogación dada la indisponibilidad de los créditos tributarios 74 ... El problema se ...
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STS 1239/2020, 1 de Octubre de 2020
IRPF. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL. SUBROGACIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Para aplicar la exención en el IRPF por reinversión en vivienda habitual no resulta preciso emplear en su totalidad el dinero obtenido de la venta de la anterior vivienda, siendo suficiente con aplicar para el mismo fin dinero tomado a préstamo de un tercero, ya sea directamente o bien como consecuencia de...
... durante los 2 años siguientes a la misma (amortización de la hipoteca y pago de intereses de octubre 2006 - enero 2008) ... El recurrente, por ... tercero, ya sea directamente o bien como consecuencia de la subrogación en un préstamo previamente contratado por el transmitente del inmueble ... -
Sentencias
... con consumidores, queda sometida a su normativa propia; c) la subrogación del consumidor en un contrato previamente concertado por el promotor no ... de ejecución hipotecaria contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo multidivisa, que dio lugar a un ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... Sin embargo, como se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad patrimonial universal por lo ... esa consideración del aliud pro aliud y que, con la subrogación real, quepa extinguir la deuda. Precisamente, a propósito de la causa, en ... -
STS 1052/2008, 13 de Noviembre de 2008
RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL: valoración de la prueba de testigos y del interrogatorio de la parte. Se refieren a los hechos, no a la calificación jurídica de las relaciones entre las partes. RECURSO DE CASACIÓN SUBROGACIÓN: en el crédito por pago.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , interrumpida la prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla octava, de la Ley ... y luego materializarse con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... Resolución de 25-5-2021 ...
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El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... del derecho a ser reembolsado de lo que abonó, ya que la subrogación expresa queda excluida por mandato del artículo 1159 del Código Civil, ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... derecho a subrogarse en la posición del tercero; c) que la subrogación se produzca en los mismos términos y circunstancias de la venta; d) que ... lo estaba con posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el derecho de ... -
El contrato de compraventa de buques
... entresijos conoce mucho mejor el naviero que el notario es que la hipoteca naval es inscribible aunque se otorgue en contrato privado. Así lo ... de su titulación pública (siendo además clave para la subrogación automática del adquirente en contratos de arrendamiento vigentes en el ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... de los activos titulizados: en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del valor del bien inmueble ... 1. Subrogación: el cesionario se subrogará en todos los derechos del cedente, pero el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opción ... Directivo al entender que como consecuencia de la aludida subrogación por sucesión universal en todos los derechos y obligaciones de la entidad ...
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Concurso y preconcurso
... 1.1. Clasificación de los créditos garantizados por una hipoteca flotante en el concurso del deudor ... 1.1.1. En general ... La ... ón del bien hipotecado (sólo o con otros activos) con subrogación del adquirente en el crédito hipotecario (que quedará por tanto excluido ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... » —en que consiste la gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe acto de disposición a ... , en cuanto a los efectos de la rescisión en relación con la subrogación" del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas condiciones a las del pr\xC3" ... -
Índice de preguntas
... el deudor transmitente responderá, si la carga anterior es una hipoteca, del límite máximo de responsabilidad, y en caso de una anotación de ... Pregunta núm. 4: subrogación de acreedores posteriores (apartado 3.3.2.3 el capítulo II) ... ¿Se ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... @III. El cambio de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación de la obligación (o de ... comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite que el crédito que ...
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Artículo 183
I. El tema (de Derecho civil) de disposición de bienes dótales: 1. Dote inestimada. 2. Dote estimada.—II. El tema (de Derecho hipotecario) de la llamada subrogación de la hipoteca dotal: 1. Dote inestimada: A) Dote inestimada inmobiliaria. B) Dote inestimada mobiliaria. 2. Dote estimada.—III. Sujeto activo: la mujer dotada.
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Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
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Cesión
... Mientras que la inscripción de la hipoteca, dado su carácter constitutivo, es condición sine qua non de su ... ón no inscrita, sino sobre la falta de inscripción de la subrogación en la deuda hipotecaria por el comprador, que considera inatendible para ...
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La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... El cumplimiento de este requisito trae como consecuencia la subrogación del cesionario en los derechos del cedente (cfr. art. 149.3 LH); éste queda entonces desligado de la relación jurídica. La obligación de ...