Subarriendo inconsentido
331 resultados para Subarriendo inconsentido
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Derecho Civil - Arrendamientos
... , por lo que se demanda a éste por cesión o traspaso inconsentido. El Juez de Mondoñedo estimó la excepción dilatoria de inadecuación ... @SUBARRIENDO ILEGAL: NO SE DEMUESTRA QUE EL OCUPANTE DEL LOCAL SEA UN TRABAJADOR AL ...
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SAP Barcelona, 30 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. No ha quedado acreditada la existencia de consentimiento expreso de la propiedad a la cesión del arrendatario a la sociedad limitada constituída, y que aunque formada por las mismas personas tísicas que constituían la comunidad de bienes, se trata de una persona jurídica distinta, y, si bien es cierto que el consentimiento puede ser verbal o escrito, expreso o...
... 1964 , y basada en el terreno de los hechos en el traspaso o subarriendo ilegítimo efectuado por el arrendatario en favor de la entidad ... precisar, por lo que nunca ha existido traspaso o subarriendo inconsentido, pues el cambio de la figura jurídica de Art Color siempre fue conocido y ... -
SAP Córdoba 164/2003, 23 de Mayo de 2003
ARRENDAMIENTO. De este modo la cuestión se circunscribe a si aquel requerimiento notarial podía evitar una nueva prórroga por táctica reconducción. Y la respuesta ha de ser negativa, ya que tal requerimiento se hizo al subarrendatario y no al arrendatario, y tampoco es cierto que, como se alega en el recurso, los demandados admitieran en el juicio que fueron notificados personalmente del...
... el 17 de enero de ese año -, que, habiendo sido objeto de subarriendo el referido local - siendo subarrendador el Sr. Miguel Ángel y ... demanda fueron la falta de pago de la renta y el subarriendo inconsentido, y no la resolución del contrato por haberse puesto fin a la tácita ... -
SAP Barcelona 673/2006, 21 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. Aunque es lógico que el demandado desee disponer de una vivienda en Barcelona para un eventual uso temporal, esa finalidad no puede cumplirse amparándose en una legislación pensada y diseñada para proteger a los arrendatarios que tienen fijada su residencia permanente en el inmueble arrendado. En consecuencia, entendemos concurre la...
... Razona, asimismo, que no existe subarriendo pues las hijas ya no residen en la finca arrendada, y, finalmente que no ... de adverso: improcedencia de la resolución por subarriendo inconsentido e improcedencia de la petición de resolución del contrato por disponer ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... La actora, alegando subarriendo inconsentido, demandó la resolución del contrato, afirmando que las ...
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SAP Las Palmas 323/2008, 1 de Julio de 2008
Subrogación ilegal. Arrendatario. Contrato de arrendamiento urbano. Acción de resolución por la realización de obras
... Téngase presente que no se trata de un supuesto de "cesión o subarriendo inconsentido" (en cuyo caso el derecho del cesionario o subarrendatario ... -
SAP Barcelona, 30 de Septiembre de 2000
JUICIO DE DESAHUCIO. La relación jurídico procesal en el juicio de desahucio se entabla entre los que aparecen como arrendador y arrendatario según contrato, de forma que la demanda únicamente podía ser dirigida contra la entidad EXCLUSIVAS EMPRESARIALES '94 S.L., que fue quien en virtud del documento suscrito en 2 de junio de 1994 entre la propiedad del local litigioso, INDICESA, y la...
... ón del contrato de arrendamiento del local por cesión o subarriendo inconsentido; d) que en fecha 11 de dicho mes de enero de 1999 se celebró ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... del mismo que estaban en comunidad, por lo que no existía ni subarriendo ni traspaso ... dispositiva de dicha resolución, no ha lugar al subarriendo inconsentido, alegado por el recurrente ... @RESOLUCIÓN DE CONTRATO: LA ...
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Jurisprudencia civil-Contratos
... @ARRENDAMIENTOS URBANOS: RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR CESIÓN, SUBARRIENDO 0 TRASPASO INCONSENTIDO (Sentencia de 13 DE ABRIL DE 1973) ...
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Configuración dogmática de la opción
... ; ni la opción de arrendamiento a una cesión, traspaso o subarriendo inconsentido.(144) ... Como el otorgamiento de la opción (por ...
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SAP León 228/2007, 19 de Julio de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. CESION. CONSENTIMIENTO. Por todo lo dicho, no sería de aplicación el criterio de la reciente sentencia de esta misma Audiencia, de 22 de enero de 2007 , en la que en base a una serie de indicios (por otro lado más contundentes que los que concurren en el presente caso) se llega a la conclusión de la ""notificación verbal y el conocimiento consiguiente e inmediato por parte...
... probatoria demostrar si la introducción obedeció a cesión, subarriendo o traspaso, por todo lo cual debe atribuirse al arrendatario la carga de ... presumir la existencia de un subarriendo, cesión o traspaso inconsentido, produciéndose, en consecuencia, una inversión de la carga de la prueba, ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... J. S. V ... @SUBARRIENDO INCONSENTIDO: EL ALTA EN LA SEGURIDAD SOCIAL DEL OCUPANTE DEL LOCAL NO ...
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STC 112/1987, 2 de Julio de 1987
1. Es doctrina reiteradísima de este Tribunal que la tutela judicial efectiva que garantiza el art. 24.1 C.E. se extiende al derecho al recurso o recursos que las Leyes establecen contra las resoluciones judiciales, a favor de la parte o partes que, con interés legítimo y entendiendo que su derecho ha sido desconocido o limitado, las impugnen en forma. 2. No es tarea de este Tribunal...
... en un proceso arrendaticio como cesionaria de un traspaso inconsentido, junto con la cedente arrendataria. Compareció y se defendió ante el ... la ley no lo impone (a diferencia del juicio por causa de subarriendo de vivienda -art. 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos-) demandar al ... -
ATC 346/1989, 19 de Junio de 1989
Recurso de amparo
... que de lo actuado no se desprendía la existencia de subarriendo a favor de «Coaltusa» y otros ... c) Interpuesto por la actora recurso ... del contrato de arrendamiento la existencia de un traspaso inconsentido por el arrendador, en el caso de autos el local de negocio fue arrendado ... -
SAudiencia Provincial, 26 de Noviembre de 1999
ARRENDAMIENTO. La Sala no puede compartir las conclusiones a que llegó el Juez de instancia, pues aparece suficientemente acreditado que: 1) la introducción en el local arrendado de persona jurídica diferente al arrendatario, que lo utiliza como domicilio social, desde donde proyecta públicamente su actividad hacia el exterior, es evidente: se admite expresamente en la demanda, aunque pretende...
... don Gaspar , por entender que no se ha producido cesión o subarriendo inconsentido de éste último en favor de la mercantil ENSU, S.L., ... -
La transmisión ínter vivos del contrato de arrendamiento de vivienda en el Proyecto de Ley de Arrendamientos Urbanos de 28 de diciembre de 1992
Introducción.-I. Concepto de vivienda: A Los términos del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. B. La vivienda en el Proyecto de 28 de diciembre de 1992.-II. La cesión de vivienda. A. Concepto de cesión. B. Régimen jurídico en el Proyecto. C. El consentimiento del arrendador. D. Exigencia de la notificación. E. Cesión y renta. F. Cesión y subarriendo.-III. El subarriendo: A. Concepto de...
... de la cesión, para proseguir posteriormente con el del subarriendo" ... @II. La cesión de vivienda ... @@A. Concepto de cesi\xC3" ... -
SAP Barcelona, 16 de Mayo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se señala que lo que determina la resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y...
... 3º) que se declare resuelto el contrato de arrendamiento por subarriendo cesión o traspaso inconsentido, con fundamento en las causas 2ª y 5ª ... -
SAP Navarra 52/2006, 2 de Mayo de 2006
DELITO DE REALIZACIÓN ARBITRARIA DEL PROPIO DERECHO. VALORACIÓN DE DAÑOS E INDEMNIZACIÓN. La conducta llevada a cabo por el acusado es susceptible de generar una situación de alteración importante en el acontecer diario de cualquier persona que es objeto de esa acción, generadora de una desazón que evidencia un daño moral. Si a ello unimos además que en el supuesto de autos ello incide en una...
... en la valoración de la prueba, al declarar probado que el subarriendo de una habitación del piso arrendado por parte del arrendatario, fuera ... el inicial contrato de arrendamiento de la vivienda) o inconsentido, no puede dar lugar al uso de "vías de hecho", mediante la utilización ... -
ATC 457/1985, 3 de Julio de 1985
Recurso de amparo
... , con pleno consentimiento del arrendatario, había cesado el subarriendo autorizado, ocupando su lugar e incluso el del propio arrendamiento en el ... la Ley de Arrendamientos Urbanos, es decir, por subarriendo inconsentido. Todo el problema se centra en si se acredita en el proceso su existencia ... -
ATC 325/1985, 14 de Mayo de 1985
Recurso de amparo
... ón sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano, por subarriendo inconsentido, interpuesta por don Manuel Rollán Rodríguez, hoy ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... la resolución por obras inconsentidas y cesión, traspaso o subarriendo clandestino. Se contestó a la reconvención negando las obras hechas por ... serie de presunciones lógicas de esta cesión o subarriendo inconsentido ... El Tribunal Supremo, siendo ponente don Antonio de Vicente Tutor ...
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ATC 60/1994, 21 de Febrero de 1994
Recurso de amparo
... sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por subarriendo inconsentido contra don Florencio Erezuma Basterrechea, correspondiendo su ... -
Borrajo, Broseta, Cano, Carretero, Diez Picazo, Fraguas, Pons y Ríos: Problemática Jurídica actual de la Empresa
... Supremo ha reconocido en estos casos la presencia de un subarriendo inconsentido y con todas las consecuencias derivadas de la LAU. Con la ...
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STC 159/1989, 6 de Octubre de 1989
1. El derecho de igualdad en la aplicación de la Ley es compatible con los principios de independencia judicial y no necesaria vinculación a los precedentes, de forma que el órgano judicial puede, mediante el oportuno razonamiento y motivación, variar eventualmente de criterio en sus ulteriores decisiones respecto del mantenido inicialmente en alguna o varias de las dictadas con...
... división de bienes gananciales se enmarcaba en una cesión, subarriendo o traspaso ilegal, fue desestimada por el Juzgado de Primera Instancia ... condición de arrendatario sin que ello suponga un traspaso inconsentido es por razón mortis causa, y en el caso examinado no se trata de un ... -
SAP León 63/2001, 12 de Febrero de 2001
ARRENDAMIENTO URBANO. CAMBIO DE DESTINO. Sobre la alteración del destino, y partiendo de la doctrina que señala que las únicas causas se resolución del contrato a instancia del arrendador, de derecho necesario e interpretación restrictiva, son las legales enumeradas en el art. 114 de la LAU, verdadero ""numerus clausus"", quedando excluida esta materia de la disponibilidad de los contratantes (SSA
... 114.2ª y 5ª de al LAU, TR de 1964, por subarriendo, cesión o traspaso inconsentido de local de negocio y almacén ...