Subarriendo inconsentido

331 resultados para Subarriendo inconsentido

  • Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
  • Subarriendo inconsentido

    Materias tratadas - Supuesto de hecho - Cuestiones - Normativa - Bibliografía específica

  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ... Igualmente, se ocupó del subarriendo" y de la cesión de viviendas y de locales de negocio. La especial protecci\xC3" ... la demostración de la existencia de la cesión o subarriendo inconsentido no exige prueba directa de todos los requisitos que lo integra, destacando ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el ... el arrendador la resolución contractual por subarriendo inconsentido. Ahora bien, el subarriendo ha de tener causa de un precedente imperfecto ...
  • Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
    ... del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por subarriendo inconsentido, o por no existir derecho a la subrogacin de los parientes ...
  • Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
    ... Efectivamente, la jurisprudencia es unánime en cuanto a que el subarriendo inconsentido es causa de resolución de contrato (por todas, saP Barcelona secc. 4ª, de 21 septiembre 2016 56 , saP Barcelona secc. 13ª, de 28 junio 2016 57 , ...
  • Nociones instrumentales
    ... en el año 1928 FONCILLAS 108 , nos advertía que se habla de subarriendo y de cesión del arrendamiento, y esos dos vocablos, confundidos ... 27. 2. c. sancione el subarriendoinconsentido” con la resolución del contrato, proporciona base suficiente para ...
  • SAP Alicante 278/2019, 5 de Junio de 2019

    ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. La cesión de parte del espacio de un centro estético y de peluquería arrendado durante tres meses no supone el subarrendamiento ilegal que justifique revocar el contrato de arrendamiento de negocio. La Sala no permanece ajena a la realidad social que manifiesta la existencia generalizada en locales de negocio de máquinas y servicios de...

    ... de local de negocio suscrito en fecha 1 de julio de 2016 por subarriendo inconsentido, alegando vulneración de lo dispuesto en el artículo 35 en ...
  • ATS, 26 de Noviembre de 2013

    ACCIÓN DE DESAHUCIO. JUBILACIÓN DE INQUILINO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. Debido a la falta de claridad expositiva que hemos puesto de relieve en el apartado anterior se une la falta de indicación en un encabezamiento ordenado de cada uno de los motivos cual es la concreta jurisprudencia de la Sala infringida. La parte recurrente articula el recurso de casación como un escrito de alegaciones,...

    ... de local de negocio por jubilación del inquilino y por subarriendo inconsentido. Dicho procedimiento fue tramitado en atención a la materia, ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... 27, no se especifica si la cesión o el subarrendamiento inconsentido 259 que legitima dicha causa tienen que tener carácter total o parcial; ... valga, ni este deja de valer cuando se presta después del subarriendo, entonces convalidará este». Acepta el consentimiento tácito F. REGLERO ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... a) Sí es posible ese subarriendo o cesión parcial, en este caso, del uso del local y asunción de mayor ... ón en beneficios nace una sociedad y se daría un traspaso inconsentido ... c) No puede subarrendarse sin consentimiento expreso del ...
  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
    ... Cesión del contrato y subarriendo ... Por cesión de contrato entendemos el supuesto en el que el ...
  • El contrato de arrendamientos urbanos
    ... 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del contrato y prórrogas. 5. Desistimiento unilateral del ...
  • Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
    ... persona, lo cual se puede llevar a cabo por dos medios, por el subarriendo y por ... la cesión, que no es posible confundir, porque el subarriendo ... el arrendador la resolución contractual por subarriendo inconsentido. Ahora bien, el subarriendo ha de tener causa de un precedente imperfecto ...
  • STS 266/2011, 8 de Abril de 2011

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el

    ... , impidiendo la estipulación 11.ª el supuesto de subarriendo de la vivienda arrendada, salvo previo y especial permiso por escrito ... de pago de las rentas, así como la cesión o subarriendo inconsentido ... »Décimo.- Establecidos los pactos mas relevantes concertados inter ...
  • De la suspensión, resolución y extinción del contrato
    ... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños causados ...
  • Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
    ... ) a fin de no correr el riesgo de perder la vivienda arrendada por haber instado el arrendador la resolución contractual por subarriendo inconsentido ... Ahora bien, de todo lo expuesto debe tenerse en cuenta que, el subarriendo ha de tener causa de un precedente imperfecto convenio ...
  • SAP Murcia 171/2007, 18 de Junio de 2007

    RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CESIÓN O SUBARRIENDO. La cesión o subarriendo inconsentido no requiere una ocupación material por el subarrendatario o cesionario, sino simplemente el mero goce o uso en cualquiera de las formas en que sea susceptible, puesto que lo prohibido por la Ley es el aprovechamiento, la ventaja o el beneficio obtenido por un tercero sin respetar la voluntad del...

    ... la sentencia dictada en primera instancia que la cesión o subarriendo inconsentido no requiere, como apunta la Sentencia del Tribunal Supremo de ...
  • STS 607/2017, 13 de Noviembre de 2017

    RECLAMACIONES DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Con la reserva de acciones efectuada en el juicio de desahucio, las recurrentes pretendían que no afectara a la causa de pedir del juicio ordinario con relación a la fecha de la extinción del contrato de arrendamiento y a la condición de arrendataria de la demandada pues en el juicio ordinario que es objeto de recurso las demandantes mantienen que el contrato...

    ... Ceferino y D. Gerardo , así como el subarriendo constituido por el Sr. Gerardo a favor de Pellicer y Pellicer Sociedad ... de un contrato de arrendamiento y/o subarrendamiento inconsentido suscrito con la demandada al haberse extinguido la relación arrendaticia ...
  • SAP Madrid 1223/2006, 31 de Mayo de 2006

    Obras sin autorización de la propiedad. Escritura pública. Resolución del contrato. Arrendatario a la arrendadora

    ... del contrato por realizar un traspaso o subsidiariamente un subarriendo que en ambos casos, no habrían sido consentidos, o bien que resuelva ...
  • SAP Barcelona, 19 de Mayo de 2000

    Resolución del contrato de arrendamiento por subarriendo inconsentido. Juicio de cognición. Excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario. Acción de división de cosa común

    ... de 1990 y de subarrendamiento de 9 de octubre de 1990 por subarriendo inconsentido, y resolucin del contrato de arrendamiento, y condeno a las ...
  • SAP Granada 768/2000, 9 de Septiembre de 2000

    RECURSO DE APELACIÓN. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. LEGITIMACIÓN PARA OBRAR. La falta de legitimación pasiva ad causam, no puede ser relacionada jamás con una mera cuestión de forma procesal, que pueda afectar a la capacidad de obrar, ya personal ya representativa conocida como legitimación ad processum. Se estima el recurso.

    ... de Granada, sobre resolución de contrato de arrendamiento por subarriendo, seguidos a virtud de demanda de D. Domingo contra D. Humberto , Amanda y ... a examinar si se ha producido o no una cesión o subarriendo inconsentido ( artículos 8 y 27.2 C), de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos ), lo ...
  • SAP Valencia 372/2004, 23 de Junio de 2004

    ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El hecho de que no interpusiera la demanda tan pronto tuvo conocimiento de esa situación no impide que la actora pueda ejercitar dicha acción resolutoria del contrato mientras no transcurra el plazo de prescripción de la acción, pero ello no significa que consintiera tácitamente la cesión o el subarriendo. A mayor abundamiento, del certificado de empadronamiento...

    ... del contrato se pactó que no podía realizar la cesión o subarriendo, total o parcial, sin la correspondiente autorización expresa. (folio 8 ... el contrato de arrendamiento por cesión o subarriendo inconsentido, de conformidad con lo previsto en el artículo 27.2 c de la L.A.U ., ya ...
  • SAP Barcelona, 30 de Junio de 2000

    ARRENDAMIENTO. El concepto de la cosa juzgada requiere necesariamente que la sentencia cuya eficacia pretende extenderse al posterior pleito haya resuelto la cuestión litigiosa planteada en cuanto al fondo por lo que carecen de esa eficacia de cosa juzgada material aquellas sentencias que por apreciar la existencia de un obstáculo procesal no entran a decidir sobre el fondo, dejando imprejuzgada...

    ... la jurisprudencia del Tribunal Supremo que la existencia del subarriendo o cesión no exige una prueba directa, dado el carácter simulativo o ... ó respecto de la acción de resolución por subarriendo inconsentido, la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario, por lo que, ...
  • STC 155/1998, 13 de Julio de 1998

    Régimen matrimonial. Contrato de arrendamiento del domicilio familiar. Uniones de hecho a los matrimonios. Convivencia more uxorio

    ... por lo que se había producido una situación de cesión o subarriendo inconsentido ...      d) Contestada la demanda separadamente por ...

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