Subarriendo inconsentido
331 resultados para Subarriendo inconsentido
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SAP Vizcaya 455/2007, 28 de Septiembre de 2007
DESAHUCIO POR PRECARIO. ACREDITACIÓN DE LOS REQUISITOS DE PROCEDENCIA. Dándose los requisitos precisos para la prosperabilidad de la acción de desahucio por precario ejercitada, a saber, la posesión o disfrute efectivo de la cosa por el demandado y la falta o insuficiencia de título, por no haberlo tenido, por haberse extinguido o por ser de peor derecho, no procede sino la confirmación del...
... ón y en concreto de un contrato de arrendamiento, que no de subarriendo como se aprecia por el juzgador a quo, suscrito con Inmobiliaria ... el artículo 8.2 de la LAU ; prohibición de subarrendamiento inconsentido" inserta además en el texto del contrato de arrendamiento entre Nervión C\xC3" ... -
Suspensión, resolución y extinción del contrato de arrendamiento de vivienda
... 2.ª) Por el subarriendo o la cesión inconsentidos (vid. art. 8) ... 3.ª) Por causar ...
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SAP Alicante 425/2004, 17 de Junio de 2004
ARRENDAMIENTO. La Ley, no consiente, que el inmueble arrendado por una persona individual sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia sin el consentimiento de la parte arrendadora, o sin el cumplimiento de los requisitos legales, da causa a
... de local que estaba fundada en tres motivos: 1.-) subarriendo, cesión o traspaso inconsentidos; 2.-) la falta de uso del local durante ... -
SAP A Coruña 326/2000, 20 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se sostiene la existencia de permiso por parte de la propietaria arrendadora para la introducción en el piso de litis de la mentada persona jurídica, de manera tal que se ampliara el círculo de los arrendatarios, mas ello no cabe deducirlo de la circunstancia de que figure en el portal del inmueble de litis una placa con el nombre de Capitel Consulting, sin que conste...
... sobre RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TRASPASO INCONSENTIDO ... ANTECEDENTES DE HECHO ... PRIMERO.- Se aceptan y dan por reproducidos ... -91 ) y, consecuentemente, la ocupación por terceros, llámese subarriendo, cesión ó traspaso ( S 7 enero 1991 ), lo que ocasiona su resolución, ... -
SAP Barcelona 168/2005, 11 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CESION. CONSENTIMIENTO. La regla general es la exigencia de autorización para subarrendar o ceder, y partiendo de esa situación, las partes son libres para fijar el alcance de la autorización. En nuestro caso, fue muy concreto lo autorizado por el arrendador y, desde luego, no coincide con lo acaecido en la realidad. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima...
... , bajo la denominación de Catelex, SA sin que ello supusiera subarriendo ni traspaso y debiendo notificarse cualquier modificación o sustitución ... -
Derecho Civil-Arrendamientos
... @SUBARRIENDO DE LOCAL-NO SE PUEDE ACEPTAR QUE EL HECHO DE PLANTEAR UN JUICIO ...
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Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... el local durante un año, se ha prorrogado indebidamente el subarriendo durante más de dos años, convirtiéndose en un traspaso ilegal e ...
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SAP Castellón 103/2000, 3 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTO. TRASPASO. CONCEPTO. Se impugna sentencia. Debe entenderse por traspaso cualquier introducción de un tercero en los locales arrendados incumpliendo los requisitos legales, sin que deba exigirse al arrendador la prueba de la figura concreta de la introducción del tercero. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada
... la demanda presentada contra él declarando no haber traspaso inconsentido sin perjuicio de que pudiera haber otra causa de resolución del contrato ... probatoria demostrar si la introducción obedeció a cesión, subarriendo o traspaso, por todo lo cual debe atribuirse al arrendatario la carga de ... -
El contrato de franquicia
1. Antecedentes. 2. Concepto. 3. Naturaleza jurídica. 4. Clases. 5. Elementos. 6. Legislación. 7. Jurisprudencia. 8. Modelos de contratos. 9. Bibliografía.
... un local arrendado sin que ello comportara al mismo tiempo un subarriendo, traspaso o cesión inconsentidos de dicho local, ya que todo comerciante ... -
STSJ Canarias , 20 de Abril de 2001
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA. SUBARRIENDO. AUTORIZACIÓN: El Ayuntamiento no puede pretender ignorar sus propios actos, y aplicar una cláusula cuya novación fue aprobada de forma unánime por el Pleno, y en definitiva resolver el contrato como si la actuación de la Comisión no hubiera existido. Se estima el recurso contencioso administrativo.
... , estimamos que no ha existido un subarrendamiento inconsentido. Por el contrario la Sra. Estela tenía autorización genérica del ... -
SAP Murcia 426/2002, 3 de Diciembre de 2002
ARRENDAMIENTO. ""El arrendamiento urbano caracterizado por la cesión del uso o goce de una cosa, por tiempo determinado y precio cierto, se desenvuelve normalmente entre las personas que en concepto de arrendador y arrendatario celebraron el contrato y la alteración de tales elementos personales, para quedar legitimada, necesita fundarse en titulo legal o contractual que lo autorice, titulo que...
... por estimar que se dan las causas de su arriendo inconsentido los apartados 2 y 5 del art. 114 de la LAU. texto refundido aprobado por ... de 24 de diciembre, no es ajustada a Derecho por cuanto el subarriendo viene existiendo casi desde el principio del alquiler hace unos veinte ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... recurrida en casación interpretaba como un caso de traspaso inconsentido conforme a la legislación especial arrendaticia urbana representada por ... , del cual las demandantes eran las propietarias, por traspaso, subarriendo o cesión inconsentidos que la primera entidad había hecho a la segunda ... -
SAP Cádiz, 23 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTO. La Ley, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica, sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia sin el consentimiento de la parte...
... Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964 , a saber, el traspaso inconsentido de las fincas, incurso en la causa 5ª del precepto, el cambio de ... jurídica, sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... doctrina de la Sala Primera del TS, no hay cesión o traspaso inconsentido de arrendamiento, es decir, realizado de modo distinto al autorizado ... de arrendamiento para uso distinto del de vivienda y su subarriendo, en el artículo 32, admitiendo la facultad del arrendatario, cuando se ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... ón escrita no se le puede dar un valor constitutivo del subarriendo sino ad probationem, y como tal ha de entenderse dirigida, no al ... DISTINTA A LA ARRENDATARIA SIGNIFICA UNA CESIÓN O TRASPASO INCONSENTIDO. (Sentencia de 10 de diciembre de 1993.) ... El Juzgado número 4 de ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... Las sentencias recurridas entienden que no hay subarriendo o cesión respecto a la sociedad constituida, por tratarse de una sociedad ... en la explotación del local, produciéndose un traspaso inconsentido del local. El examen de la prueba documental y testifical determina que ...
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Análisis y valoración de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos
... pago del importe de la fianza o de su actualización; c) El subarriendo o la cesión inconsentidos; d) La realización de daños causados ...
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Derecho Civil-Arrendamientos
... LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.-LA RESOLUCION POR TRASPASO INCONSENTIDO YA FUE JUZGADA EN OTRO LITIGIO. (Sentencia de 12 de diciembre de 1990.) ... las diferentes situaciones contempladas en los artículos 22 (subarriendo) y 29 (traspaso), pues en uno y otro litigio el arrendador se limita a ...
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SAP Madrid, 14 de Mayo de 2002
ARRENDAMIENTO. TRASPASO. El traspaso del local de negocio arrendado es un negocio jurídico en virtud del cual el arrendatario del local de negocio cede los derechos arrendaticios que le corresponden, en base al contrato de arrendamiento, sobre el local arrendado, a un tercero que se obliga a pagarle por ello un precio. Este negocio jurídico, como tal, se encuentra sometido a la normativa general...
... alegarse al invocarse la 5ª del artículo 114 de traspaso inconsentido e ilegal, a la que, en consecuencia, debemos hacer una referencia ... El ... local arrendado, lo que conlleva la presunción de traspaso o subarriendo, que ha de ser destruida por el arrendatario, acreditando que el acceso ... -
SAP Granada 159/2007, 13 de Abril de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. De igual modo es criterio reiterado aquel que establece, como principio general presuntivo, que la introducción en el local arrendado de una persona extraña al arrendatario, sin la debida justificación que la legitima, determina la resolución del contrato añadiendo que dicha regla quiebra cuando la presencia en el local se debe a una relación de parentesco,...
... o jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo tal ocupación y que toda modificación subjetiva, introduciendo a ... son suficientes para deducir la cesión o el traspaso inconsentido: primero, no se ha acreditado que al tiempo de presentarse la demanda, ... -
SAP Asturias 476/2000, 5 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. En el caso de autos, y en referencia a la obra consistente en la unión de los locales arrendados, la prueba ofrecida por el demandado consistió en un documento debidamente ratificado en el que consta que en el año 1970 había solicitado autorización a la Comunidad, y así le había sido otorgado, para el cierre del patio interior existente entre los dos locales a los efectos de formar
... 1.964 ) no haciendo referencia alguna a la causa atinente al subarriendo o cesión inconsentidos que había invocado en la demanda pero que, por ... -
SAP Girona 92/2001, 19 de Febrero de 2001
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESESTIMACIÓN. se declara resuelto el contrato de arrendamiento , se interpone apelación. El tribunal entiende que Si bien en el recurso de apelación se solicita la nulidad de la sentencia apelada, como consecuencia de los indicados defectos procesales, tal petición se efectúa de forma subsidiaria para el caso de que se desestimase el recurso respecto al fondo del...
... puntos objeto del litigio, en concreto, si había existido un subarriendo o cesión inconsentidos por parte del Sr ... Almudena ... fila a ... -
Sentencia de 2 de julio da 1987.
Tutela judicial efectiva. Se extiende al derecho a recurrir contra las resoluciones judiciales por las partes que resulten perjudicadas, que pueden impugnarlas en forma.- Sala Segunda-Recurso de amparo número 814/1986.-(BOE, 28 de julio).- Ponente: Sr. De la Vega Benayas.
... en un proceso arrendaticio como cesionaria de un traspaso inconsentido, junto con la cedente arrendataria. Compareció y se defendió ante el ... la Ley no lo impone (a diferencia del juicio por causa de subarriendo de vivienda -artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos-), ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos
... Echebarría Sáenz, Joseba Aitr: «Contrato de franquicia. Subarriendo o cesión inconsentidos de local de negocio. No existen porque el ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... Agraria y las cargas fiscales de la finca, prohibiendo el subarriendo y dejadas de pagar las rentas correspondientes a los años 1972, 73 y 74, ... un nuevo contrato, por lo que no existe la cesión o traspaso inconsentido que pretende el recurrente ... @RESOLUCIÓN DE CONTRATO: EL PERMISO ...