simulacion contrato compraventa
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Fiscalización de los deberes de información durante la fase precontractual y contractual en las cláusulas suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de transparencia al cliente bancario no consumidor a la luz de la Sentencia del Tribunal Supremo de 3 de junio de 2016
La STS de 9 de mayo de 2013 constituyó un hito jurisprudencial a la hora de definir si las denominadas cláusulas suelo eran conformes a Derecho. Dicho fallo estableció como requisito para determinar su licitud la superación de dos mecanismos, denominados control de incorporación y control de transparencia, respectivamente. Si bien ha resultado pacífica la aplicación del primero de ellos con...
... condiciones cuya constancia en el contrato no haya sido percibida por el adherente al tiempo ... ón de veinte años para financiar la compraventa de un local en el que iba a instalar una ... -
STS 288/2014, 8 de Abril de 2014
ESTAFA. De manera que no existen elementos en la resultancia fáctica para llegar a declarar un error de prohibición que, por lo demás, es prácticamente de imposible concurrencia, puesto que cualquier persona conoce que no puede vender aquello que no le pertenece, y así lo dijo en el plenario el propio recurrente. En efecto, por el informe pericial realizado por la especialista en Psicología...
... a favor de Hugo , escrituras de compraventa de aquellas fincas rústicas ... Para dar ... , el que otorgare en perjuicio de otro un contrato simulado ... El motivo, en consecuencia, no ... la sentencia los perjudicados por la simulación contractual, ni asignárseles indemnizaciones ... -
STSJ Cataluña 18/2003, 22 de Mayo de 2003
CONTRATO DE COMPAVENTA. DONACIÓN. Se pretende se declare la nulidad de un contrato de compraventa y de su escrituración por existir simulación. Al probarse que el demandado nada pagó como precio de la compraventa ni nada abonó en la construcción de la edificación que como obra nueva se inscribe, el contrato de comparventa no existió. Sin embargo cuando una donación se disimula bajo la apariencia...
... SOPEÑA debo declarar y declaro nulo el contrato de compraventa celebrado el día 29 de marzo de ... Prieto, número de Protocolo 516, por simulación absoluta, y la parte correspondiente de la ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... del comprador, aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto ... (título VI del libro IV relativo a la compraventa) se entiende con sujeción a lo que respecto de ... de causa —por ejemplo, en caso de simulación absoluta—, defecto sustancial de forma ... -
STS 333/2011, 9 de Mayo de 2011
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE OBRA. HEREDEROS. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ha producido la infracción denunciada porque la sentencia impugnada declara la existencia de una aceptación previa de la herencia por los hijos como causa que invalida la renuncia a la herencia, mediante el argumento de que existe por parte de uno de los hijos la ocupación de una vivienda adquirida mediante...
... la deuda, y admitiendo la existencia del contrato de ejecución de obras, es necesario estudiar si ... reside, pues, al no existir compraventa y ser nula la donación, la ocupación del piso ... acreditada, a juicio del tribunal, la simulación producida, por la que se dio la apariencia de ... -
18. Las verdades judiciales revestidas de autoridad
... acción declarativa en relación a un contrato de arrendamiento y sobre su extinción y la ... se interesó la resolución de una compraventa y en el segundo la declaración de la propiedad ... una de nulidad de donaciones por simulación. Por lo que se refiere a la causa de pedir hay ...
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Aspectos registrales del régimen económico matrimonial después de la reforma de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil: pasado y presente
Desde la publicación de la Ley del Registro Civil de 8 de junio de 1957, se planteó por la doctrina si el asiento registral sobre el régimen económico matrimonial era voluntario u obligatorio. La nueva Ley del Registro Civil de 21 de julio de 2011, no solo sustituye la ley anterior, sino que viene a resolver la antedicha polémica doctrinal, entre otras, a través del artículo 60, que declara la...
... 78 , han calificado de un supuesto de simulación parcial. No obstante, el Notario tiene acceso a ... la inscripción de una escritura de compraventa en que uno de los contrayentes es un menor ... ía de la presunción de que el acto o contrato inscrito era conocido de todos; de otra parte, se ... -
STS 598/2013, 3 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. Esta Sala pone especial énfasis en que una sociedad después de haber consentido y firmado en documento privado un contrato de compraventa de una finca hace una serie de obras en la misma, sin consentimiento del comprador y le reclama su importe, que es muy superior al precio de la misma finca. Hacer tales obras, a sabiendas de que ella misma había contratado su venta y que aún no...
... acto, se otorgue la escritura de compraventa y se realice el pago de la cantidad pendiente ... la resolución o la extinción del contrato de compraventa que ha aportado como documento dos ... ha insistido en casación: nulidad, simulación, negocio fiduciario, préstamo, todo en relación ... -
Procesal Civil
... , incluidas aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... la cláusula rebus sic stantibus a un contrato suscrito entre dos sociedades mercantiles para el ... ún confirma el Tribunal, no existió simulación en la concesión y ejecución del préstamo ...
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STS 234/2011, 14 de Abril de 2011
MATRIMONIO. DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES.Las participaciones sociales no tienen el carácter de valores ni están representadas por medio de títulos o de anotaciones en cuenta - artículos 5, apartado 2, de la Ley 2/1995, y 92, apartado 2 , de Real Decreto Legislativo 1/2010 -, razón por la que su transmisión tiene lugar según el régimen común de la de los créditos y demás derechos...
... propiedad de un tercero, por virtud de contrato celebrado el siete de marzo de novecientos ... , con el objeto de dedicarse a la compraventa, arrendamiento y administración de inmuebles ... - que nos hallamos ante " [ ... ] una simulación relativa, en la que tras el contrato simulado de ... -
Sócrates: de la autoridad o el modelo de eficiencia
... del hombre, no requiere más que un contrato para fijar los límites de las relaciones entre ... necesarios para producir cosas cuya compraventa generará utilidades, de modo que el capital ... de hacerlos coincidir residiera en la simulación ...
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Campañas electorales en México y su financiación desde la delincuencia organizada: fracaso anunciado de la gobernabilidad
... 15 , defraudación y evasión fiscal, simulación de actividades de empresas fantasma 16 o ... La compraventa puede existir en facturas y comprobantes, pero ... transacciones, pueda ser materia del “contrato” que se escribe “bajo la mesa”, es decir, ...
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STS, 29 de Enero de 2014
DESPIDO COLECTIVO. Estamos ante un supuesto de uso fraudulento de la forma societaria, al que se ha de aplicar la doctrina conocida del ""levantamiento del velo"", que nos permite ver la realidad laboral de la empresa más allá de las apariencias, para encontrar que esa realidad ha producido la creación de entidades distintas con la finalidad claramente dirigida a obtener unos beneficios que no...
... aportan los documentos notariales de compraventa de vehículos y maquinaría. Y las antigüedades ... de 2012 y otro ERE de extinción de contrato de 10 trabajadores solicitado el 1 de diciembre ... Se deduce una simulación absoluta del ejercicio de la actividad que solapa ... -
Derecho Civil
... vinculados a éste, esto es, el contrato de seguro de hogar y la cuenta corriente en la ... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan ... J. D.) ... 15. Dación en pago. Simulación. Préstamo usurario y pacto comisorio. Es ...
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Procesal civil
... Los consumidores que entiendan que su contrato de préstamo hipotecario contiene una cláusula ... la resolución del contrato de compraventa con posterioridad a que se hubiese aprobado ...
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Telefonía móvil, la resolución de conflictos en línea y los objetivos de desarrollo sostenibles
... , eBay es una de las plataformas de compraventa más grandes y dinámicas 22 ... El ... y en las condiciones estipuladas en el contrato y emitirá una recomendación. El proveedor de ... climático (ODS 13) a través de la simulación de situaciones que ubiquen al sujeto en el papel ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... cho el contrato y por obligado al depositario para evitar que la ... se constate la proporción y no haya simulación fraudulenta. En los negocios fiduciarios con base ... ó y se quiso realmente el negocio -la compraventa aunque fuera solo para garantizar el préstamo, ... -
STS 518/2009, 13 de Julio de 2009
CONTRATO DE PRÉSTAMO. SIMULACIÓN. Esta Sala viene declarando que no puede servir de fundamento a un motivo de casación la infracción de un precepto genérico, cuando se plantea la violación en el ámbito de su genericidad. Aplicando la doctrina al caso, podría haber infracción del precepto si la sentencia recurrida hubiera negado que el acto por el cual una persona transmite gratuitamente una cosa...
... ándose la controversia en torno a si el contrato de mutuo fue simulado por pertenecer el dinero al ... -
Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... único no implica la unidad del contrato"; nada se opone a que sean varios» ... No exist\xC3" ... de información que contenga una simulación del impacto de una variación de esta tasa sobre ... -
Sentencias
... en el momento de cumplir el contrato en relación con las concurrentes en el momento ... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... 21 de octubre de 2002) aduciendo su simulación absoluta por falta de precio. Los adquirentes ...
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STS 976/2006, 16 de Octubre de 2006
NULIDAD DE COMPRAVENTA POR SIMULACIÓN. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Cuando se ejercita una acción de nulidad por simulación o, en todo caso, se estaría ante la impugnación de la eficacia del contrato por fraude de los derechos del Banco actor, baste decir que una reiteradísima y unánime jurisprudencia, señala la amplia legitimación para ejercer la acción de nulidad por inexistencia y la nulidad radical
... escritura en que se instrumentó la compraventa ... (iii) La cancelación del asiento causado a ... 99), indicando expresamente que "el contrato de compraventa que nos ocupa ha sido celebrado en ... de Derecho Quinto) invoca la "simulación absoluta o falta de causa con fundamento en los ... -
STS 386/2023, 21 de Marzo de 2023
FALTA DE TRASLADO DE LAS COPIAS DEL RECURSO DE APELACIÓN. SUBSANACIÓN. No es conforme a derecho la decisión adoptada por la AP, en un supuesto en el que no se admitió el recurso de apelación interpuesto por un demandado por no darse traslado previo de las copias del recurso a las otras partes personadas, aunque sí a la demandante. Considerar inadmisible la sustanciación de un recurso de apelación,
... (iv) Se declare a nulidad por simulación relativa o por negocio fiduciario de la escritura de compraventa de fecha 18 de diciembre de 2012, autorizada en ... que un pronunciamiento de nulidad de un contrato requiere llamar al proceso a los que lo ... -
STS 206/2014, 3 de Marzo de 2014
DELITO SOCIETARIO DE ADMINISTRACIÓN DESLEAL. APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Ni esta censura puede prosperar, ni tampoco el motivo quinto en donde se pretende la condena de tres de los miembros de consejo rector de la cooperativa, en concepto de comisión por omisión al resultar garantes de que no se perpetren delitos en la sede social del ente administrado por ellos. En suma, no...
... 12 de septiembre de 2003 se firmó un contrato de trabajo entre la Cooperativa ALMAZARAS DE ... ón habitual en las operaciones de compraventa de aceite es del 0,15 %. Cuando concurren ... ás, se llevaron a cabo mediante la simulación de las firmas de presidente del consejo rector de ... -
La libertad de contratación entre cónyuges en el régimen económico matrimonial de comunicación foral de bienes
... se constituyen en virtud de un contrato o negocio jurídico, denominado capítulos o ... de contratación entre cónyuges, una compraventa en el supuesto examinado, estableciendo la ... pretende es aplicar la teoría de la simulación” y sobre esta cuestión entiende que no se ...
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Historia del Derecho en compendio investigador: Un manual para la Universidad del siglo XXI
Se examina un novedoso y riguroso texto de conjunto de Historia del Derecho, así como de las Instituciones de Derecho Privado y Penal, del que es autor Enrique Álvarez Cora, catedrático de Historia del Derecho y de las Instituciones en la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia (España). Se caracteriza por su originalidad y extremada concisión, que procede, en buena parte, de las...
... ); los contratos consensuales (compraventa, enfiteusis, locación, fletamento, mandato, ... 7 Álvarez Cora, E., «¿Simulación negocial en el Fuero Viejo de Castilla?», en La ... (libertad civil, igualdad natural, contrato social, libertad religiosa, libre competencia ...