responsabilidad decenal defectos construccion
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
...ón, que afectan no solo a la construcción, sino también a su mantenimiento y ...ífica 23 , existe una verdadera responsabilidad compartida entre la Administración y el ... la situación de un edificio que por los defectos de sus elementos constructivos, amenace peligro ...
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STS 221/2014, 5 de Mayo de 2014
ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN. DÉFICIT DE SEGURIDAD EN LA ESTRUCTURA. Se discute si la falta del sistema de protección contra incendios en un edificio es un déficit estructural. No estamos ante un mero defecto en el sistema de seguridad contra incendios, sino ante un déficit de seguridad estructural derivados de la falta de sectorización entre viviendas y de ellas con el garaje, que constituye un...
... demanda de juicio ordinario, por defectos y daños constructivos, contra Desarrollos y ..., en cuanto a la exoneración de responsabilidad del Sr. Hermenegildo como proyectista y ... la promotora con ZURICH con "garantía decenal de daños estructurales", como cobertura básica, ... los agentes que intervinieren en la construcción. PRIMERO.- La Ley establece como ámbito de ... -
Registro de la Propiedad
..., se confía a la exclusiva responsabilidad del técnico certificante la garantía de la ... figura 1965 como año de construcción de la referida edificación. Ciertamente, existen ...ÓN REGISTRAL: DISTINCIÓN ENTRE DEFECTOS SUBSANABLES E INSUBSANABLES. RECTIFICACIÓN DE ...SEGURO DECENAL: TRANSMISIÓN DE LA VIVIENDA POR EL AUTOPRO-MOTOR ...
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La responsabilidad civil por vicios en la construcción en la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción. II. Antecedentes. III. El carácter objetivo de la responsabilidad. IV. Los presupuestos de la responsabilidad. 1. La noción de edificio. 2. Los daños materiales ocasionados en el edificio por vicios o defectos de construcción. 3. El carácter oculto de los vicios de construcción en el momento de la recepción de la obra. V. La legitimación activa y pasiva. La naturaleza...
... que intervienen en el proceso de la edificación por vicios o defectos de construcción, que es acompañada de un sistema de seguros obligatorios ... Comisión General de Codificación, establece una responsabilidad decenal en el artículo 1600 por los vicios que determinan la ruina de la obra ... -
La evolución histórica de la democracia directa
... ahora implica la asunción de responsabilidad directa en el ejercicio de la toma de decisiones, ... federal congresionales después del censo decenal; imposición de impuestos a compañías ... ) que por su contribución en la construcción de un régimen que los sustituyera. De hecho, las ...
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Revistas Extranjeras
...Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.– 5. Derechos reales. Derecho ... han obstaculizado y ralentizado la construcción dogmática de este derecho hasta su estado actual ... de los constructores en caso de defectos. (R. A. R.) . Falconi, F.: «Diffamazione via ..., cuando solicita la reparación de daños decenal al constructor, tener que soportar una parte de ...
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STS 274/2009, 27 de Abril de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...
...é Pedro Vila Rodríguez, "ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Y PROMOCIÓN LEVEL, S.L.", representada ante esta ... incumplimiento contractual y por responsabilidad decenal por vicios constructivos, contra ....- Que subsanen todos y cada uno de los defectos de terminación y vicios ocultos, que afecten a ... -
Revistas extranjeras
...4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. ... por tanto, no caben en la responsabilidad decenal. El autor analiza esos elementos. (R.A.R.) . ...Defectos en la terminación tal y como se había ..., límites en materiales y forma de construcción y la residencia frente a los ataques del entorno. ...
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Registro de la Propiedad
...En cuanto al tercero de los defectos, conforme reiterada doctrina de esta Dirección ... esa promoción la relativa a la construcción de viviendas protegidas, que es precisamente la ...ón «que se determine la responsabilidad máxima por capital, intereses, costas u otros ... para justificar la inexigencia del seguro decenal. Ello unido al fin manifiesto de edificar ...
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Seguro decenal. Compraventa ulterior de vivienda que fue enajenada por el autopromotor
Resolución de 11 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... recurre y argumenta que la responsabilidad por la construcción y por tanto la obligación ... -
Construcciones protegidas
... en que aplica la norma de responsabilidad decenal por vicios de construcción, el Código ... regulaba la responsabilidad civil por defectos en la edificación, en principio, en sus ...
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STS 870/2004, 22 de Julio de 2004
RESPONSABILIDAD DECENAL. PRUEBA. ACTAS NOTARIALES. VALORACIÓN: La sentencia impugnada, al omitir cualquier referencia a dichos documentos públicos prescindiendo de los hechos notarialmente constatados, infringió efectivamente el CC, pues aunque la falta de prueba pericial permitiera abrigar dudas sobre la causa de tales defectos, sin embargo la propia existencia de éstos ha de entenderse más que...
... y computarse la cuota de responsabilidad correspondiente a cada uno de ellos- a que de ... la eliminación y subsanación de los defectos de construcción de la vivienda de mi ... de la acción de responsabilidad decenal del art. 1591 CC. La sentencia de primera ... -
STS 558/2005, 30 de Junio de 2005
"EJECUCION DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. En materia de vicios ruinógenos incardinables en el artículo 1591 del Código Civil, la doctrina de esta Sala distingue, junto a las hipótesis de derrumbamiento total o parcial (ruina física), o peligro del mismo (ruina funcional), en las que predomina la consideración del factor físico de la solidez, la denominada ruina funcional que tiene...
... realización de obras y reparación de defectos, el cual fue interpuesto por DIRECCION000 de ... Civil, al no haber declarado la responsabilidad de los intervinientes en la edificación, en la ... a elementos esenciales de la construcción y que no inciden en la habitabilidad de la ... la existencia de la responsabilidad decenal, que no se ha admitido en las sentencias de ... -
STS 656/2013, 24 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Las Comunidades de Propietarios, con la representación conferida legalmente a los respectivos Presidentes, gozan de legitimación para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble.
... de Navacerrada padecen los vicios y defectos denunciados en la presente demanda. b) Que ha ... se declare la ausencia de responsabilidad de mi representado, con expresa imposición de ...ón por daños y defectos de construcción en bienes privativos, en relación con el art. 24 ... -
STS 119/2011, 28 de Febrero de 2011
VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La empresa promotora del Centro Comercial Vallsur, en Valladolid, formuló demanda en reclamación de vicios ruinógenos frente a la empresa encargada de los proyectos de instalación y de la posterior dirección facultativa de la obra. Los hechos de la sentencia ponen en evidencia la ausencia de dirección facultativa de la obra, que
...ón de ACS Actividades de Construcción y Servicios S.A., la Procuradora doña Soledad ..., se reduzca y minore o modere la responsabilidad que pudiera declararse de los demandados, al ... la totalidad de la propiedad por los defectos constructivos frente a constructora y técnicos, ... en cuanto al ejercicio de la acción decenal derivada de una declaración de ruina ( SSTS 7 de ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... de una deuda y dejar fuera de la responsabilidad patrimonial del prestatario el resto de sus ..., que además considera el plazo decenal como aplicable en defecto de pacto 114 . . A ...ás característicos y ensayo de una construcción doctrinal, consultable en ... -
La configuración jurisprudencial de la responsabilidad por vicios de la construcción y la ley de ordenación de la edificación
... responsabilidades; así sucede, por ejemplo, cuando se aprecian defectos por vicios en la construcción, utilización de materiales defectuosos, ... lo que jurídicamente se ha venido denominando responsabilidad decenal 2 . Abundando en lo anteriormente expresado, ha razonado la Audiencia ...
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Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
...d) La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de ... los supuestos mas usuales de responsabilidad de la comunidad de propietarios las averías en ... Defectos en vicios comunes por defectos de construcción . ...@@D) Responsabilidad de la Comunidad y decenal por defectos constructivos. La responsabilidad de ...
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Sentencias
...@@Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Vicios del consentimiento. Dolo: ...ñilería precisos para terminar la construcción de un edificio de varias plantas. Ambas partes ... (N.D.L.). 14. Responsabilidad decenal por defectos constructivos. La reparación de los ...
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STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...
...Romualdo . »La responsabilidad de los codemandados de reparación de los ... de la codemandada alcanzará a los defectos en el aislamiento térmico que tengan su origen ... para la subsanación de defectos de construcción y en reclamación por diferentes incumplimientos ... juzgada en cuanto a la responsabilidad decenal de los edificios DIRECCION004 y DIRECCION005 de ... -
STS 656/2000, 3 de Julio de 2000
"RESPONSABILIDAD DECENAL POR DEFECTO DE CONSTRUCCIÓN. La adecuada dosificación de los materiales y su correcta colocación, son funciones que no entran dentro de las atribuidas al arquitecto director de la obra, sino que competen al arquitecto técnico, de acuerdo con el Decreto de 16 de julio de 1935 y del de 19 de febrero de 1971, según los cuales le corresponde la dirección de la ejecución ...
... litigio, ejercitan la acción de responsabilidad decenal contra el arquitecto y el aparejador ... Civil; se argumenta que los vicios o defectos ruinógenos aparecidos en el edificio y a cuya ... obedecen a simples defectos de construcción", por lo que no pueden imputarse al arquitecto ... -
STS 597/2013, 18 de Octubre de 2013
CONTRATO DE OBRA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. La comunidad de propietarios actora carece de legitimación activa al no ser propietaria o tercer adquirente de la rampa de salida del garaje en cuestión, sino titular de un derecho de servidumbre de paso para personas y vehículos constituido, voluntariamente, por las distintas comunidades de propietarios a los efectos de establecer un uso y mantenimiento...
... aquellos incumplimientos contractuales y defectos constructivos que carecen de solución. En todo ... los intervinientes en el proceso de construcción del edificio del que son propietarios, en io de acción de responsabilidad decenal interesando su condena y en concreto ... -
Remedios y plazos
... por la existencia de vicios de construcción tiene fundamentalmente dos remedios a su alcance: ... la eventualidad de que surjan vicios o defectos de construcción. En el presente capítulo se ... antes de que se establezca la responsabilidad del técnico correspondiente o del pro-motor por ...La norma de responsabilidad decenal establece expresamente que los sujetos ...
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Sentencias
...@@Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Contratos sobre productos financieros. ...ía de hipoteca inmobiliaria, la construcción, rehabilitación y adquisición de viviendas, ... de la acción de responsabilidad decenal o por vicios ocultos y la acción de ... de lo estipulado, tanto si los vicios o defectos de la construcción alcanzan tal envergadura que ...
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Un caso concreto: la merindad de Estella
..., «con el fin de destinarlas a la construcción de un edificio escolar» del que carece Larraona. ...La exactitud decenal se reanuda en 1877, pues las seis siguientes ... como a Genevilla, exigiendo la responsabilidad subsidiaria. Como respuesta, el alcalde de ... informante señala de nuevo los defectos de que adolece la solicitud: el croquis se ha ...