responsabilidad decenal defectos construccion
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Declaración de Obra Nueva en construcción.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación en construcción a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos.
..., el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos ... 4.- Seguro decenal Regulado por la Ley de Ordenación de la ... -
STS 331/2018, 1 de Marzo de 2018
SANCIÓN POR INFRACCIÓN DE LA NORMATIVA DE COMPETENCIA. CUANTIFICACIÓN DEL IMPORTE. Se determina que la cuantificación de las sanciones impuestas por infracción del art. 1 de la Ley 15/2007 de Defensa de la Competencia debe hacerse en consonancia con los límites fijados en los arts. 63 y 64 de dicha Ley. El método de cálculo establecido por la Comunicación de 6 de febrero de 2009 de la Comisión...
...ón) cuando individualiza la responsabilidad de cada empresa en la infracción del cártel ...S/0037/08, Compañías de Seguro Decenal y de 28 de julio de 2010, Expte. S/0091/08, Vinos ... con otras empresas del sector de la construcción, que culminaron con la formalización de un ... -
STS 623/2012, 19 de Octubre de 2012
CONTRATO DE SEGURO. RECARGO DEL 20 %. La mora de la aseguradora únicamente desaparece cuando de las circunstancias concurrentes en el siniestro o del texto de la póliza surge una incertidumbre sobre la cobertura del seguro que hace precisa la intervención del órgano jurisdiccional ante la discrepancia existente entre las partes al respecto, en tanto dicha incertidumbre no resulta despejada por la
..., ejercitando la acción de responsabilidad decenal por vicios ruinógenos contemplada en el ... (salvo MAPFRE EMPRESAS) por los defectos de la construcción de las naves-silos de mi ... -
STS 563/2009, 16 de Julio de 2009
OBRAS. RUINA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Al atribuir las consecuencias desfavorables de la falta de acreditación, no de la ruina, sino del origen de ésta, a la parte a la que, según la doctrina mencionada, no incumbía soportarlas, la Audiencia ha infringido la regla de distribución de la carga probatoria que rige en materia de vicios de la construcción, lo que determina la estimación del motivo y del...
... procesos en los que se exige la responsabilidad decenal del artículo 1591 del C.C ., que se ..., fundada en este caso en los vicios y defectos aparecidos en la vía de acceso a la Estación de ..., el empleo de materiales en la construcción de las capas inferiores, confundiendo así sus ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
...ón de vivienda que carece de seguro decenal 3.3 Certificado de eficiencia energética ..., el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos ...Edificios de nueva construcción. b. Edificios o partes de edificios existentes ... daños materiales derivadas de vicios y defectos de construcción establecidas en la legislación ... -
STS 1280/2007, 29 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. La responsabilidad de los promotores no es por tanto por culpa extracontractual, sino que opera dentro del ámbito jurídico del art. 1591 del Código Civil, en relación al 1596, como responsabilidad profesional, por tratarse de supuesto de ruina, y darse las razones que recogen las sentencias de 1 de octubre de 1991;28 de enero de 1994 y 24 de mayo 2007, entre otras:...
... a la reparación pecuniaria de todos los defectos denunciados y consiguiente resarcimiento de los ... con los muros y zócalos, 5) la construcción de una red de albañales del último sótano que ... del Código Civil determina la responsabilidad por "los daños y perjuicios ocasionados", ... a los efectos de la responsabilidad decenal tiene como finalidad la ampliación de la ... -
STS 238/2012, 19 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. Este particular régimen transitorio de la LOE , ha hecho que en la actualidad subsistan dos regímenes diferenciados de responsabilidad: el que se establece a partir de la aplicación del artículo 1.591 del Código Civil , para las obras cuyos proyectos se había solicitado licencia de edificación con anterioridad al día 5 de mayo de 2000, y el posterior a...
... sus obligaciones profesionales y por los defectos constructivos a:. 1.- INDEMNIZAR SOLIDARIAMENTE ..., e incumplimientos de Normas Buena construcción, y, en su caso, también si es preciso, la ... aseguradora de estos, instando la responsabilidad solidaria, derivada de la declaración de ruina ... para aplicar a la responsabilidad decenal el plazo de prescripción que delimita tales ... -
STS 302/2008, 28 de Abril de 2008
RESPONSABILIDAD . CASO FORTUITO. La aplicación del repetido art. 1105 exige que conste acreditada la imprevisibilidad del evento dañoso, cuestión esta, como la previsibilidad, que tiene la cualidad de hecho . Se desestima el recurso de casación.
... Sociedad Cooperativa Obrera para la Construcción de Viviendas Baratas (Covibar),Ferrovial S.A., ...3.- Se establezca la responsabilidad solidaria de los codemandados respecto de la ...que unos defectos tan evidentes y persistentes queden fuera del ... se produjo y se manifestó en el plazo decenal, sino sobre los demandados (SSTS de 29 de ... -
Bibliografía
... ABASCAL MONEDERO, Pablo José: La responsabilidad por vicios en la construcción. Sevilla, Libros ..., «Los vicios de construcción: ¿plazo decenal único de garantía?», Revista Jurídica ... OLALLA, Pilar: La responsabilidad por defectos en la edificación. Navarra, Aranzadi, 2002. ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... la superficie o bajo ella cualquier construcción, simplemente equivale a un derecho sobre un ... misma los contratos de seguros de responsabilidad civil que en la citada ley se enuncian como atorios, (seguro decenal, etc.), obligación que incumbe como es lógico ... locales, o si éstos presentan vicios o defectos o simplemente se incumple el plazo, cabe ... -
Introducción
... de la existencia de vicios de construcción en las edificaciones. Nos referimos a los ... componentes de la materia de la Responsabilidad Civil por Vicios de Construcción tal cual existe ... la expresión «la responsabilidad decenal» para aludir a la norma establecida en los ... las situaciones en las cuales los defectos de construcción, si bien no comprometen la ...
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STS 1172/2008, 4 de Diciembre de 2008
* Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor y técnicos. Solidaridad.
... demandados a reparar todos los vicios y defectos de las distintas naves industriales, propiedad de ... en la sentencia, limitando la responsabilidad de Musaat a la suma asegurada, y dejando sin ... a la ruina de las obras, y de la construcción de cinco naves cuando el proyecto era para ..., que «en supuestos de responsabilidad decenal la condena solidaria de los distintos elementos ... -
A modo de síntesis final
... en este escrito, la norma de responsabilidad decenal, que fue durante mucho tiempo el ... responsabilidad civil por vicios de construcción, advino anacrónica desde hace décadas tanto en ... específico para algunos de los vicios o defectos de construcción que, conforme a la sistemática ...
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STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... obras sufren modificaciones en su construcción. Todas esas circunstancias se recogen en el ...Luego relaciona los defectos de obra que observa. En la finca núm. 37 ( ... Siendo así, debe determinarse la responsabilidad de cada uno de los demandados o de todos ellos en ... sujeto a la llamada responsabilidad decenal, esto es, falta la efectiva realización de su ... -
Inmuebles 2011
... primeras gestionan directamente la construcción, mientras que las segundas son empresas que ... materiales ocasionados por vicios o defectos de la construcción, especificando quién es ... de la construcción la siguiente responsabilidad:. • Daños materiales por vicios o defectos que ... Seguros …, el Seguro de Responsabilidad Decenal, dando con ello cumplimiento a lo previsto en el ...
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El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... varios supuestos: uno es el de construcción o plan-tación con materiales ajenos en suelo ... el transmitente exigiéndole la responsabilidad pertinente por evicción, esto es, por defecto de ... se trata de una norma que, con sus defectos y excesos conocidos por todos, so pretexto de una ...decenal del artículo 1957 del Código Civil. Mas, ... -
La determinación del daño resarcible en la ley de ordenación de la edificación. Delimitación de su ámbito objetivo de aplicación
SUMARIO I. INTRODUCCIÓN. II. LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO: 1. Daños materiales. 2. Edificio. Concepto y extensión del término: 2.A) Interpretación amplia y restringida del concepto legal de edificio. 2.B) Edificios permanentes y provisionales. El fenómeno de la prefabricación. 2.C) Tipos de obras que legalmente...
... causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las ... que el particular régimen de responsabilidad regulado en esta Ley únicamente podrá ser de ..., bajo el ámbito de la responsabilidad decenal por ruina, tenían cabida todos aquellos daños, ... materiales derivados de vicios de construcción 2. En cuanto a los daños corporales, quedan ... -
STS 1269/2007, 3 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINÓGENOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO SUPERIOR. Se efectúa reclamación por defectos constructivos. No son de responsabilidad de los aparejadores y arquitectos superiores los vicios de electricidad y alumbrado, en remates de paño de fachada sin ladrillo y drenaje de jardín, defectos de piscina y pistas de paddle; son defectos puramente constructivos o fuera de...
... de "Tacnan, S.A.", bien la construcción deficiente por parte de los demás demandados, o bien la responsabilidad solidaria de todos los demandados, si no pudiera ... el supuesto de ausencia de Proyecto o de defectos en el mismo, la cantidad que resulte de las ... el recurrente que la responsabilidad decenal del art. 1.591 Cód . civ. no establece una ... -
Novedades introducidas por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en materia urbanística: silencio administrativo, declaraciones de obra nueva, complejos inmobiliarios, disciplina urbanística y protección de los terceros en caso de demolición
La reforma introducida en el Derecho Urbanístico español por el Decreto-ley 8/2011 ha tenido una especial incidencia en las relaciones urbanismo-registro de la Propiedad. en estas páginas se analiza dicha reforma y se intenta proponer soluciones a los aspectos más polémicos que la aplicación de estas novedades legislativas ha generado en la práctica. además de los detalles técnicos de cada una de
... Los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo y el subsuelo que ...) se concretan en la exigencia del seguro decenal y en el depósito notarial del libro del edificio ... (bajo pena de asumir la responsabilidad de los daños que sufran los terceros) de instar ... objeto habilitar un plazo para subsanar defectos que se hayan apreciado en la instancia por la que ... -
Análisis jurisprudencial del sistema de garantías regulado en el artículo 19 de la ley 38/99, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación, con especial referencia a la exigibilidad del seguro decenal y los supuestos de exoneración.
Seguro decenal. La Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, establece un sistema de garantías que se articulan sobre la base del seguro de daños materiales o seguro de caución. Vamos a examinar la exigibilidad del seguro decenal en base a la Disposición Adicional 2.a de la LOE y los supuestos de dispensa tras la modificación introducida por el artículo 105 de la Ley 53/2002,
... establece el principio general de responsabilidad de las personas físicas o jurídicas que ... sea el de vivienda, tanto de nueva construcción como de reforma de otra preexistente. En cuanto a ... -
Régimen de responsabilidades y garantías
Capítulo IV.Régimen de responsabilidades y garantías A) Responsabilidades de los agentes de la edificación reguladas fuera de la LOE .a) Responsabilidades Civiles.b) Responsabilidades Penales.c) Responsabilidades administrativas.B) Responsabilidad Civil de los agentes que intervienen en la edificación por daños materiales producidos en el edificio .C) Garantías por daños materiales ocasionados...
...ón que la LOE efectúa sobre la responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el ... realizados en torno a la correcta construcción del edificio, como pueden ser: contratos de obra ... un resarcimiento eficaz por los defectos constructivos de los edificios, no impide el ... conjunto de acciones de responsabilidad decenal y de responsabilidad extracontractual o ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se refiere in genere, a la ... daños morales derivados de los vicios, defectos y ruina de edificios. El mismo tono que se ... por vicios y defectos de la construcción 36 . . La doctrina no ha permanecido ajena al ... que «al margen de la responsabilidad decenal que el artículo 1591 del Código Civil sanciona, ... -
Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
..., sean o no totalmente de nueva construcción y tengan como uso mayoritario la vivienda u otros ... dos espacios jurídicos: a) el de responsabilidad de los agentes, y b) el de garantía de la buena ... la obra por constatar la existencia de defectos que impliquen su no terminación o el ... interpretación del cómputo del plazo decenal del artículo 1.591, párrafo primero, del ... -
STS 704/2008, 8 de Julio de 2008
Demanda de responsabilidad decenal planteada por el promotor frente al constructor y otros agentes intervinientes. Se opone excepción de litispendencia por parte de los demandados, al constar una demanda presentada por la Comunidad de Propietarios por los mismos hechos y frente a los mismos demandados junto con el demandante. En primera instancia se acoge la excepción, dando lugar a una sentencia
... necesarias para la subsanación de los defectos en la construcción detectados en el edificio de ... las cuotas correspondientes a su responsabilidad, además al abono de todos los gastos producidos ... de la acción por responsabilidad decenal prevista en el artículo 1591 del Código Civil. ... -
El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...
... «(..) la responsabilidad del promotor que se establece en esta Ley se ... el riesgo que ha creado mediante la construcción de una edificación, no es un mero vendedor. Debe ... el edificio ocasionado por los vicios o defectos de la construcción» (el subrayado es nuestro). ... manifestarse a lo largo del período decenal. Ahora, únicamente gozan de un plazo trienal. ...