Responsabilidad decenal de ruina funcional

VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. CONOCIMIENTO DEL PROPIETARIO. La sentencia recurrida, aún sin apreciar la excepción de cosa juzgada tiene en cuenta el alcance del acuerdo transaccional entre las partes y el conocimiento previo de la realidad de la obra y de sus deficiencias por los interesados, entre ellos el recurrente, por lo que, aún analizando las características...

• Actuación Notarial y Registral en la Escritura de Declaración de Obra nueva

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS DE LA OBRA. PLAZO PARA EL EJERCICIO DE LA ACCION. La sentencia que se recurre sienta que los defectos constructivos denunciados no tienen condición de secundarios leves y sí deficiencias previstas en el artículo 1591 y en este sentido resultan referidos básicamente a deficiencias en los conductos de ventilación, por falta de estanqueidad, tanto en el garaje como...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. El presente recurso de casación se ha interpuesto contra una sentencia dictada en la segunda instancia en un procedimientos ordinario en el que se ejercita una acción de condena dineraria derivada de un contrato de ejecución de obra, al que se acumuló un procedimiento en el que se ejercitaba acción de condena...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. De la declaración de los testigos y de la valoración de la prueba documental no puede inferirse que existan tales defectos o daños en los inmuebles y mucho menos que los mismos asciendan a la cuantificación fijada por el perito de aquella parte, por lo que no estaría acreditado que la parte recurrida hubiera experimentado un detrimento patrimonial...

"EJECUCION DE OBRA POR SUBCONTRATA. CLÁUSULA PENAL. En el presente caso no debe ser aplicada la cláusula penal, en cuanto que la cantidad principal indemnizatoria, aquí tenida erróneamente por el recurrente como ""repetitiva"", deriva del proceso anterior que la fijó, y subsume en ella ya esa cantidad, por comprender en la misma todo lo reclamable, ya que su razón de ser lo es la tardanza...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Ninguna vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva de la recurrente se produce por la denegación preparatoria, pues la propia doctrina del Tribunal Constitucional es bien clara al señalar que no existe un derecho constitucionalmente protegido a interponer determinados recursos y, por tanto, que no existe un derecho de...

"RESPONSABILIDAD DE LOS ARQUITECTOS POR VICIOS RUINÓGENOS. Respecto de la caducidad, el plazo vencía en 1981; antes de que finalizara, en 1978 y 1980 se produjo el vicio ruinógeno que da lugar a la responsabilidad. Respecto al plazo de prescripción, sin haber transcurrido el plazo, por razón de los actos interruptivos, se ha interpuesto por los demandantes la acción de responsabilidad decenal del

"DAÑOS Y PERJUICIOS. No ha existido la vulneración del art. 1101, y aún cuando, en el mismo, aparezca, la posibilidad autónoma de la llamada ""cuarta causa"", de incumplimiento de las obligaciones, esto es, la contravención o ejecución defectuosa de la prestación, ello no implica, sin más, se deba acoger automáticamente la petición sobre los daños y perjuicios irrogados por parte del autor de...

PRUEBAS. PERICIALES. APRECIACIÓN. ÓRGANO COMPETENTE. AUSENCIA DE REGLAS. RECURSO. Es a los Tribunales a quienes corresponde la apreciación de las pericias, ya que no consta en norma alguna cuáles son las reglas de la sana crítica a las que deben atenerse, por lo cual, sólo cuando sus conclusiones sean manifiestamente ilógicas, puede entenderse que cabe el recurso contra ellas. Se estima la...

Condena en costas. Reparación de los defectos. Daños y perjuicios. Vicios de la construcción

RESOLUCION DE CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA. El Tribunal de Instancia no acogió la petición de indemnización de daños y perjuicios, incluida en el suplico de la demanda, si bien declaró resuelto el contrato de construcción por causa de que la demandada-comitente no había atendido a los pagos correspondientes, cuyo adeudo queda ya cuantificado, resolución que se había pactado en el contrato....

Precios de la construcción del molde. Reclamación de cantidad. Resolución contractual por incumplimiento. Contratos de arrendamiento de obra

ACCIÓN DE CONDENA PECUNIARIA POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS.- Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra Sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación en el escrito de interposición del recurso de norma sustantiva (art. 483.2. 2.º

"RECURSO DE CASACIÓN. CUANTÍA. INADMISIBILIDAD. Se reclama contra la estimación parcial del recurso de apelación por resolución de contrato de obras. Ha de examinarse si el hecho de que tal cantidad quede por debajo del límite de la anterior Ley de Enjuiciamiento Civil, ha de tener relevancia en cuanto al acceso a la casación del presente litigio, en tanto que para la parte demandada y...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Declare el incumplimiento contractual de las promotoras demandadas por no haber entregado las diferentes viviendas, locales y garajes con la preceptiva y respectiva licencia de primera ocupación, condenándolas a realizar a su costa conjunta y solidariamente cuantas actuaciones sean necesarias para la obtención de las mismas, y debiendo...

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. El vicio ha de ser de tal naturaleza que haga la cosa impropia para el uso a la que la destina o disminuya de tal modo ese uso, que de haberlo conocido el comprador no lo hubiera adquirido o habria dado menosprecio, es decir, que no se trata de que sea inútil para todo uso, sino para aquél que motivo la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino,...

Responsabilidad solidaria por ruina. Promotor de la construcción. Comunidad de propietarios. Cuantía sobre declaración de vicios

• La responsabilidad en la Ley de Ordenación de la Edificación

• Contenidos Fundamentales de Derecho Civil. Tests para la formación de juristas

ARRENDAMIENTO DE OBRAS. PRECIO. INCREMENTO DE MAYOR OBRA. El artículo 1593 del Código Civil ha sido interpretado por esta Sala de Casación Civil, conformando jurisprudencia consolidada, (Sentencias de 10-6-1992, 16-2- y 18-4-1995 y 28 de marzo de 1996), en el sentido de que el principio de la invariabilidad del precio contratado para una determinada obra, como precio tasado por ajuste alzado,...

CONTRATOS. CALIFICACION. INTERPRETACION. Se desestima la demanda, con costas a la actora. Se desestima el recurso de apelación interpuesto por la demandante. La parte actora interpone recurso de casación. El contrato complejo tiene un objeto integrado por una bilateral pluralidad de prestaciones diversas concatenadas para constituir una unitaria finalidad obligacional a consumar mediante...

ARRENDAMIENTO DE OBRAS. VICIOS RUINOGENOS. Es claro que siguiendo una reiterada jurisprudencia dichos defectos son de tal entidad que, encajan perfectamente en su concepción acerca de los llamados vícios ruinógenos, que, como es sabido, no tienen por qué, siempre, tener esa entidad o esa gravedad cohonestable con la propia literalidad del entendimiento definitorio de lo que se entiende por...

• Anuario de Derecho Civil

• Lecciones-repaso: derecho de daños y perjuicios