responsabilidad daños medianero

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS. Así, cuando la parte actora pretende realizar la reparación de los daños referidos la introducción por parte del demandado de cajetines de instalación eléctrica en la pared común, hace que al incidir en la parte exterior de la pared de la actora impidan la adecuada o necesaria reparación, por lo que solicita en la presente litis que sean retirados, porque al ocupar...

DAÑOS. REPARACIÓN. En el propio el informe presentado por los demandados se recoge que se habrían realizado obras de consolidación y saneado de estructura de los elementos comunes portal y escaleras a plantas altas, al comprobarse que las vigas de carga del forjado de planta primera, que a la vez son soporte de la caja de escalera se encontraban podridas en su empotramiento; lo que pone de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Parte primera: Derecho de vecindad: a) Introducción; b) La vecindad. I.-La vecindad como contigüidad y colindancia de los predios: a) determinación de los límites de las propiedades contiguas; b) intercomunicación utilitaria de los espacios limitados; c) las limitaciones ontológicas al derecho de propiedad derivadas de la contiguedad o vecindad. II.-la vecindad como integración en una comunidad...

• Legislación Refundida

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACION. De entrada de dicha prueba ya se concluye un dato significativo: que pese a existir una limitación de velocidad de 40 Km/h el conductor de la moto, ahora apelante, superaba el límite general de velocidad. Hemos dicho que el actor es vecino del municipio por lo que conocía las circunstancias de la vía y, en todo caso, venía obligado a respetar el...

PARED MEDIANERA. El acatamiento y la observancia de las normas administrativas no colocan al obligado al abrigo de la correspondiente acción civil de los perjudicados, y que los Reglamentos no alteran la responsabilidad de quienes los cumplen, cuando las medidas de seguridad y garantía se muestran insuficientes en realidad para evitar eventos lesivos, doctrina que cabe enlazar con la ya conocida...

MEDIANERÍA. Habida cuenta de las necesidades de cada finca, el uso del lugar y la equidad, criterios que aquí imponen y permiten la solución constructiva dada por la demandada, en cuanto ningún perjuicio causa a la demandante, sino que por el contrario previene los problemas de humedades que pudieran surgir, siendo posible suprimir el solape y el vierte aguas en el caso de que en el futuro la

EJECUCIÓN DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. RECLAMACIÓN DE REPARACIÓN. RESPONSABILIDAD. Se establece que se exonera de responsabilidad a los dueños de la obra que, no siendo empresarios del sector de la construcción, encargan los trabajos a una determinada empresa y la dirección de la obra a un Arquitecto, esto es, a quien encarga la obra a personal especializado y cualificado profesionalmente con...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Este planteamiento no es correcto, al olvidar que el nexo causal requiere una prueba terminante y no puede basarse en meras conjeturas o suposiciones, sino en una indiscutible certeza probatoria (SS. del T.S. de 3-11-93, 23-11-94, 16-12-94, 24-1-95, 29-5-95, 30-4-98, 31-7-99, 2-3-00, 2-3-01 y 31-5-05, entre otras). Ello quiere decir que la causalidad es un...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Consideraciones generales sobre las relaciones de vecindad.-II. Evolución histórica de las relaciones de vecindad: 1. El Derecho romano. 2. La Edad Media. 3. La revolución industrial. 4. El siglo XIX: Las codificaciones liberales y el pandectismo alemán. 5. El siglo XX: los Códigos civiles de la segunda generación y la situación actual .-III. Configuración de las relaciones de vecindad en...

"RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. HUNDIMIENTO DE FINCA. DEMOLICIîN. VALORACIîN DE PRUEBA PERICIAL. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre responsabilidad extracontractual. Como quiera, entonces, que el juzgador contrapone ese informe al de la perito de la parte actora, que pasa de puntillas sobre la relaci—n directa entre el hundimiento de la catastral y la...

DAÑOS Y PERJUICIOS. CULPA EXTRACONTRACTUAL. NEXO CAUSAL. MANTENIMIENTO DE INMUEBLE.Dicha responsabilidad no se discute en esta alzada. Por el contrario la responsabilidad de la actora debe descartarse a tenor del referido informe pericial que concreta como causa del deterioro con daños futuros y presentes a la propiedad del actor a la desidia o negligencia en el mantenimiento de su propiedad a...

RESPONSABILIDAD CIVIL. Los informes coinciden en que hay fisuras ajenas al muro medianil y otras situadas en este. Hay grietas muy antiguas. Coinciden también en que hay fisuras con origen en la humedad que provoca el movimiento de tierras y asentamiento. Solo el perito judicial apunta, como una posibilidad, que la nueva construcción pudiera causar alguna grieta. Pero ese perito, en su conclusión

Delito contra los derechos de los trabajadores en concurso ideal con un delito de homicidio imprudente. Prescripción. Error de tipo. Responsabilidad de la aseguradora en virtud de seguro voluntario. Revisión de pronunciamientos absolutorios en apelación.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

SERVIDUMBRE DE DESAGUE. Se pretende se condene a llevar el agua proveniente de terrazas y canalizarlas hasta la red de alcantarillado. Amén de ello se pretende cobrar una indemnización por los perjuicios sufridos. Es obligación del propietario de un edificio construir sus tejados o cubiertas de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio público, y no...

COSTAS PROCESALES. IMPOSICION EN CASO DE ALLANAMIENTO. La condena a ejecutar las obras necesarias que han sido convenidas en el documento privado suscrito entre las partes, nos lleva a considerar que existió un previo requerimiento fehaciente con identidad de reclamaciones, conforme exige el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por lo que, acogiendo la petición de la parte apelante,...

• Anuario de Derecho Civil

A) Las relaciones jurídicas. 1) Conceptos de relación y de relación jurídica. 2) Las relaciones jurídicas patrimoniales. La obligación como especie de relación jurídica patrimonial. 3) Derecho personal o de crédito y derecho real. Sus conexiones y diferencias. 4) Derechos creditorios: su origen lógico y cronológico. 5) Su función económica y social. 6) Relaciones jurídicas intermedias. Las

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. EJECUCIÓN DE OBRAS DEFECTUOSAS AUTORIZADAS POR PROPIEDAD. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. No se prueba fehacientemente la relación causal de los daños objeto de reclamación con las obras ejecutadas por las demandadas, lo que ha conllevado la desestimación de las pretensiones de los demandantes. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

DAÑOS Y PERJUICIOS. DAÑO MORAL. El criterio debe ser revocado y el pronunciamiento de esta apelación debe acoger el concreto petitum de la demanda. El Tribunal Supremo tiene declarado que el daño moral constituye una noción dificultosa, relativa e imprecisa (STS. 22.5.1995, 14.12.1996, 5.10.1998). Iniciada su indemnización en el campo de la culpa extracontractual, se amplió su ámbito al...

ACCIÓN DE RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS. DAÑOS EN LA VIVIENDA. Ninguna responsabilidad puede imputarse a la demandada como dueña de la obra cuando para su realización obtuvo la correspondiente licencia administrativa y, aunque en un principio, resultó insuficiente por solicitarse para la realización de obras menores fue subsanada y concedida para la de obras mayores, obteniéndose del...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. El defecto descrito debe ser incardinado en el concepto de ruina teniendo en cuenta la interpretación que jurisprudencialmente se viene dando al concepto de "" ruina"", que supera el concepto restrictivo de destrucción total o parcial de la obra, y le atribuye un sentido mucho mas amplio que bajo la denominación de "" ruina funcional"" alcanza a toda la construcción...

DAÑOS Y PERJUICIOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. DICTAMEN PERICIAL. Se reclama la reparación de los daños causados en la vivienda de los actores. La prueba pericial debe ser valorada libremente por el juzgador de acuerdo con la sana crítica y como estas reglas no están previstas en ninguna norma valorativa de prueba, ello equivale, en la mayoría de los casos, a declarar la libre valoración de este...

Prescripción de la acción de responsabilidad patrimonial. Lesión patrimonial equivalente a daño. Nexo causal entre el funcionamiento de la administración municipal. Servidumbre de aguas luces

"CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OBRA. ESTIMACIÓN. El juicio de menor cuantía del que dimana el presente recurso de casación se inició por demanda de la actora reclamando contra los demandados para la realización de las obras que especifica, que la demandada realice inmediatamente, bajo la dirección técnica de la aparejadora , las obras a que se comprometió en el contrato