responsabilidad daños medianero

"RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. El reconocimiento de la responsabilidad patrimonial de la Administración precisa la existencia de lesi?n que le sea imputable mediante una relación de causalidad. Pues bien, esa lesi?n imputable a la Administración lo ha de ser por el funcionamiento ""normal o anormal de los servicios p?blicos"", siendo exigible, adem?s, que entre el hecho...

CONTRATO DE APARCERÍA RÚSTICA. El contrato de aparcería rústica, puede considerarse como un contrato asociativo, mas sin caer en confusión con la sociedad, y ello porque las partes no se agrupan para la adquisición y ganancias comunes, sino que es suficiente que una de ellas las realice, limitándose la otra a participar en ellas a cambio de ciertas prestaciones. De este modo al faltar el...

RECURSO DE APELACIÓN. CONGRUENCIA. PRINCIPIO. El principio de congruencia impone una racional adecuación del fallo a las pretensiones de las partes y a los hechos objeto de las mismas. Se estima el recurso.

RESPONSABILIDA EXTRACONTRACTUAL. CULPA. La demandada, por el contrario, no asume la carga probatoria que el articulo 217 de la L.E.C. le impone en cuanto a los hechos extintivos, no solo porque se limita a proponer la testifical de los técnicos que integraban la dirección facultativa, sino también porque no ofrece una explicación que desconecte causalmente el efecto de vuelco de la casa sita...

SERVIDUMBRES. IMPROCEDENCIA DE ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. ANÁLISIS DEL CASO. Dado que en el caso se trata de pared propia, es claro que el plazo de prescripción de 20 años no ha transcurrido en modo alguno, pues al ser la servidumbre de luces y vistas que con dicha ventana se constituyó negativa, el cómputo no puede hacerse desde que se aperturó, sino que al ser considerada de mera tolerancia,

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS DE COMUNEROS. OBRAS NECESARIAS EN ZONAS COMUNES. SANEAMIENTO. Se recurre contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. Las alegaciones del recurrente en modo alguno le relevan de la obligación de obtener el consentimiento u autorización de los demás miembros de la comunidad de propietarios, por tratarse de obras que afectan a elementos comunes (como es

CONTRATO DE SEGURO. DIRECCION JURIDICA. CARACTERISTICAS. La dirección jurídica del asegurado, puede ser asumida por la aseguradora en función del seguro de responsabilidad civil, y/o en función del seguro de defensa jurídica. Viene regulado el primero en el artículo 74 de la LCS, que extiende el contenido de dicho seguro a la dirección técnica del asegurado, tanto procesal como extraprocesal, en...

DAÑOS Y PERJUICIOS. Así las cosas, incidiendo todos estos factores sobre la pared común, acreditada no solo la culpa individualizada de cada uno de los propietarios colindantes en sus respectivas esferas de actuación, de una parte, por deficiente planificación de la obra de compactación del- patio, de la recepción de las aguas, de la plantación junto al muro de zonas ajardinadas, y de otra la...

RESPONSABILIDAD DECENAL. VICIOS RUINÓGENOS. CONCEPTO: Desde un criterio amplio del concepto de ruina impuesto por la jurisprudencia, la ruina de un edificio a los efectos del artículo 1.591 del C.C. se configura no sólo por la existencia de vicios que afectan a la estabilidad o consistencia del inmueble, sino también por aquellos que por implicar una ruina potencial hagan temer su pérdida, o lo...

COMPRAVENTA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. El promotor, como se ha dicho, responde de la entrega de una vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad, de tal modo que si las soluciones constructivas adoptadas en su momento no garantizan tales condiciones, y ello se manifiesta dentro de los plazos de garantía señalados en el art. 17.1 LOE, debe responder por ello siendo de su cargo los...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. NEXO CAUSAL. FILTRACIONES. En conclusión, no puede entenderse probado que las filtraciones que sufre el actor sean producidas por aguas procedentes de la finca del demandado, lo que ha de lleva a estimar el recurso de este último, y a desestimar el de aquél, sin necesidad por tanto de entrar a conocer del mismo. En primera instancia se estima parcialmente la...

MEDIANERA. FISURAS. REPARACIÓN. Se impugna resolución administrativa. Los propietarios de inmuebles con fisuras en la medianera tienen que repararla para conservar la resistencia y solidez de la misma. La demanda fue estimada

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD POR NEGLIGENCIA. LEGITIMACIÓN. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de precio por obra ejecutada. Si bien la relación jurídico material de fondo es un contrato de ejecución de obra suscrito entre la constructora y las promotoras, en el desarrollo de su cumplimiento han intervenido el resto de los demandados como integrantes de la dirección...

RECURSO DE APELACIÓN. JUICIO. MAGISTRADO. INMEDIATEZ. El juicio propiamente dicho exige la inmediatez del Juez o Magistrado que posteriormente dicte la sentencia definitiva. Se desestima el recurso.

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DEL ESTADO. ACTOS PRESUNTOS. La falta de petición específica de la certificación de acto presunto, cuando la Administración ha conocido que no había resuelto una determinada reclamación ante ella presentada, carece de entidad suficiente para determinar el cierre del proceso mediante la aceptación de la causa de inadmisibilidad alegada por la representación de la...

ACCIDENTE DE TRABAJO. GRAN INVALIDEZ. Aunque hubiere mediado cierta imprudencia por parte del trabajador accidentado al pasar a la vivienda contigua para realizar su tarea, la causa fundamental determinante del accidente fue la conducta omisiva de la empresa, dado que, no se habría producido de haber observado esta, las condiciones mínimas de seguridad exigibles, protegiendo el hueco por el que...

DAÑOS Y PERJUICIOS. MEDIANERIA. Se sostiene que los daños se produjeron por culpa exclusiva del vecino. Siendo que el muro, aunque estaba formado por bloques de hormigón, éste era prefabricado, no estaba a su vez relleno de hormigón ni de varillas metálicas y los demandados construyen su vivienda modifican el terreno rellenando con tierras sobrepuestas no compactas su parcela por lo que se trata

CONSTRUCCIÓN. DEFECTOS. CARGA DE LA PRUEBA. PRESUNCIÓN. Se impugna resolución administrativa. El demandante únicamente tiene que probar la existencia de vicios ruinógenos del edificio, aparecidos en el plazo de diez años desde que se concluyera la construcción, presumiéndose que el defecto procede de un vicio de la construcción, del suelo o de la dirección, y presumiéndose además que el vicio es...

• Revista de Llengua i Dret

Pròleg - Llista d'abreviatures

"SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ha quedado acreditado que las referidas ventanas o huecos no se ajustan a lo preceptuado en el art. 581 del C. Civil, toda vez que en el informe emitido por D. Jesús Manuel, al folio 30, se establece ""que se han abierto tres huecos de ventana que en ningún caso se podrían considerar reglamentarios ya que su altura no coincide con la de las carreras o los...

"INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda interpuesta. Contra la anterior sentencia se interpusieron recurso de apelación ambas partes, el tribunal entiende que ""La solución adoptada es conforme a la doctrina de esta Sala en temas similares (Sentencias de 19 diciembre 1987, 9 y 10 marzo 1989, 30 septiembre 1992 sobre da?os derivados de...

RECURSO DE APELACIÓN. REQUISITOS. MOTIVOS. Los requisitos para que proceda el recurso de apelación es que entre los motivos estén la errónea valoración de la prueba y las conclusiones de ella obtenidas, así como la errónea aplicación de la Jurisprudencia mayor y menor. Se desestima el recurso.

"COMPRAVENTA DE INMUEBLE. En el recurso interpuesto por la demandante se estima que, aunque no hay prueba de que en la construcción del muro interviniera el arquitecto, en la comprobación del suelo debió advertir su inconsistencia, por lo que al no hacerlo incurrió en responsabilidad. La indemnización de los gastos colaterales no es admisible, pues fue planteada de forma potencial, lo que genera

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. La valoración inmobiliaria. - 1. Concepto - 2. Definiciones de valor. - 3. La finalidad de la tasación. - 4. El objeto de la tasación. - 5. El proceso de valoración, criterios, principios y definiciones. - 5.1. El proceso de valoración. - 5.2. Criterios de valoración. - 5.3. Principios. - 5.4. Definiciones. - 6. Metodología, métodos de valoración. Cuadro resumen de. los métodos de valoración,...

Reparación de los daños. Trabajos de demolición de los edificios colindantes. Seguro decenal. Interdicto de obra nueva