resolución retraso entrega vivienda
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... : «el destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda ... , la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto que «en ... la compraventa» (FD Tercero), porque el retraso en la entrega por parte del vendedor motivó que ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... cuanto a la solicitud subsidiaria de resolución contractual, en el cumplimiento de las propias ... Marbella, S.A., como vendedora, sobre la vivienda identificada con el n.º NUM000 , tipo NUM001 , ... legales a contar desde la fecha de entrega de las cantidades; 2.º) debo declarar y declaro ... de la vendedora, materializado, no en el retraso de seis meses en la entrega ni en la falta de ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... perfeccionado, aunque no consumado por la entrega de la cosa y del precio total pactado ... comprador, lo que requiere no un simple retraso en el cumplimiento obligacional asumido, sino que ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... contractuales alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ... , que la obligación de entrega de la vivienda no se agota con la expedición del certificado de ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... resolución, interpuesto por D.ª Felicisima , D. Desiderio , ... modalidad de "venta sobre plano" de la vivienda n.º NUM000 - NUM001 , bloque NUM002 , portal ... Que a la firma del contrato se hizo entrega de 96.326,78 euros como parte del precio que ... Que el retraso en la terminación y entrega, teniendo en cuenta ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... «1.º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en ... demanda aduciendo, en síntesis, que el retraso en la obtención de la licencia de obras ... incumplido la vendedora su obligación de entrega efectiva ... La demanda fue estimada en ambas ... calificarla de abusiva por estar la vivienda acabada y en disposición de ser entregada, ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... voluntad, determinación del precio, resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, ... (con « La configuración de la mora y el retraso en el cumplimiento en el marco de la ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... eran reales , esto es, requerían la entrega de la cosa para su perfección. No se admitía en ... -
STS 623/2014, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RETRASO EN LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS CONTRATADAS. VALOR DE USO. En un daño "in re ipsa", cual es el representado por su valor de uso, que obliga a su indemnización, tal y como sucede en este caso en el que se parte de un retraso evidente en el que los contratantes carecieron del uso y disfrute de las viviendas en el tiempo convenido, cuyos perjuicios concretan mediante un informe...
... , ha incumplido el plazo pactado para la entrega de las viviendas en los contratos privados de ... directos sufridos como consecuencia del retraso en la entrega de las viviendas, el valor de uso ... fundamento de derecho cuarto de esta resolución. Esa cantidad devengará el interés legal del ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... de 1881 en la ejecución de sentencias de entrega de bienes inmuebles, tras seguirse procedimientos ... , afecta al orden público y exige una resolución pronta para evitar escenas de violencia por una ... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... de julio de 1822, aunque su vigencia se retrasó hasta el 1 de enero de 1823. Texto legal ...
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STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... decisivos y condicionantes para la resolución del presente recurso ... OCTAVO.- Por ... -vendedora, demandó al comprador de una vivienda (con su trastero y garaje anexos) perteneciente a ... contractuales, toda vez que el ligero retraso en la conclusión de la obra no le era imputable ... de la obligación principal de entrega efectiva, no estaba en condiciones de resolver el ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... que conformaban la copropiedad sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible ... lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como sujeto ... del establecimiento en cuestión resolución firme en vía administrativa en las que se ... 17/2009; fue simplemente una cuestión de retraso en la tramitación parlamentaria ... - Novedades jurisprudenciales en materia de calificación concursal
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 ... construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y garaje anejos, pertenecientes a la ... otorgamiento de la escritura notarial y entrega de la vivienda ... El 20 de mayo de 2005, se ... Argumentó que no hubo retraso en la entrega porque la vivienda estaba ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ... ) o, en fin, porque no había habido un retraso en la prestación que permitiera la resolución ... si las partes quisieron dar al plazo de entrega carácter esencial con efectos resolutorios ... -
Transporte aéreo y multimodal
... b) Cancelación de vuelo. c) Gran retraso. d) Cláusulas abusivas. e) Pérdida de ... Por Resolución de la Secretaría General de Transportes y ... -19 en los ámbitos de transportes y vivienda ( BOE núm. 151, de 25 de junio de 2021) ...
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El tipo básico de sustracción de menores
... caso, retenerlo incumpliendo así una resolución judicial o administrativa. Estas son las dos ... al hijo, procediendo finalmente a la entrega unos días después cuando las autoridades ... , esto es, que no constituya un simple retraso ... A favor de esta opción, quiere decirse, ... que uno se queda con los hijos y con la vivienda y el otro con nada, en definitiva, que uno gana y ...
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Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... diligentes y razonables mediante la resolución de muchas de las controversias que plantean los ... firmada y sellada como justificante de su entrega ... - Carta: También se podrá presentar ... En caso de retraso, la Administración Autonómica podrá imponer ... éstamos y créditos hipotecarios sobre vivienda que regula la orden ... Además, y para terminar ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... 1.- Tras un una primera entrega como «señal» de 6.000 euros, el 14 de junio de ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... El retraso superior a 45 días en el pago de cualquiera de ... -
STS 1700/2017, 8 de Noviembre de 2017
ENERGÍA ELÉCTRICA. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES INDEBIDAMENTE PERCIBIDAS. Estaríamos ante un retraso que la parte atribuye, y así puede entenderse resultaría de lo actuado, a la actuación de la compañía eléctrica correspondiente, pero ello, cual sustenta la demandada, no puede determinar que no proceda la cancelación acordada, al tratarse de acaecimientos en el ámbito de la organización de la...
... recurso de alzada suscitado contra la Resolución de 14/07/15 (expte FTV-001537-2008-E) del citado ... obtener la inscripción, sólo que se retrasó en el vertido de energía la red por negligencia ... de los suministradores en el plazo de entrega de los aprovisionamientos de material ... ía de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de Castilla-La Mancha. Además, ... -
STS 167/2020, 19 de Mayo de 2020
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PROFESIONALES MÉDICOS. Sin estar en posesión de la titulación necesaria para ejercer actos propios de la profesión médica y aprovechándose de la creencia generalizada de que la tenían por la puesta en escena que a estos efectos procuraban, los acusados procedieron a realizar diagnósticos de enfermedades, prescripciones, proposiciones de tratamientos e incluso su...
... élulas entre neuronas que degeneraría en retraso metal cuando tuviese 18 ó 19 años, e igualmente ... necesarias para su sustanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... medio, desde la visita médica hasta la entrega de muestras gratuitas, etc., así como elementos ... todos y cada uno de los moradores de la vivienda que es objeto de registro (en igual sentido SSTS ... -
Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda, por lo que el contrato carecía ... indebidamente, indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La ...
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Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... Retos del Derecho Civil. Derecho a la vivienda ... una desintegración de su contenido, o como ... y su eficacia : obligación de entrega y sus consecuencias, derecho a los frutos, ... del incumplimiento , la regulación del retraso moratorio del artículo 1100, la acción por ...
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Los actos procesales de comunicación
... el contenido de una determinada resolución o actuación judicial a su legítimo destinatario ... el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda −muestra de ello, el artículo 441.1bis LEC, ... el artículo 161 LEC, esto es, mediante entrega personal por funcionario o Procurador−: que, de ... suponer, aplicados en exceso, un cierto retraso temporal en la resolución del caso concreto”, ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... Esta última resolución reconoció la mencionada validez sobre la base ... ía un préstamo hipotecario sobre su vivienda por un plazo de 47 años (amortización en 564 ... Teresa Asunción Jiménez París ... entrega del dinero y que, por ello, solo genera ...
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STS 958/2018, 8 de Junio de 2018
DERECHO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. Cuando el número de las solicitudes formuladas o las personas afectadas pudieran suponer un incumplimiento del plazo máximo de resolución, el órgano competente para resolver, a propuesta razonada del órgano instructor, o el superior jerárquico del órgano competente para resolver, a propuesta de éste, podrán habilitar los medios personales y materiales para...
... 4611/2012 , planteado contra la resolución del Consejero de Medio Ambiente de la Xunta de ... m) de la Ley 4/2003, de 29 de julio, de Vivienda de Galicia , así como la medida complementaria ... por la recurrente, debiéndose el retraso en este traslado a que el instructor ya había ... los adquirentes, y lo que se hizo fue la entrega de dinero en cantidades que exceden del precio ...