resolucion proindiviso
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... En idéntico sentido se pronuncia la DGRN, así su Resolución de 1 de octubre de 1984 12 ... Adicionalmente ha de tenerse en cuenta el ... se proceda a la propia división de lo que se adjudicaron en proindiviso) no es posible conocer si las cantidades reclamadas fueron retiradas ... -
Disolución de comunidad por adjudicación de cuotas a un solo comunero
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una escritura de disolución de comunidad.
... Resolución: La Dirección General estima el recurso interpuesto y revoca la nota de ... dichos grupos de adjudicatarios los lotes en comunidad proindiviso; ... c) En una comunidad sobre un bien indivisible, material o ... -
Liquidación de gananciales de vivienda adquirida en estado de soltero. Arts 1354 y 1357 cc
Resolución de 29 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de liquidación de gananciales. (IES).
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Opción de compra ganancial ejercitado tras el divorcio. Adquisición para comunidad postganancial por mitades indivisas
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ejercicio de opción de compra.
... gananciales, adquiriendo la propiedad de un local, por mitad y proindiviso, “sin perjuicio de las liquidaciones que procedan entre ellos, al tiempo ... Resolución: La DG estima el recurso y revoca la calificación registral ... -
Derecho de transmisión. Usufructo de la nuda propiedad
Resolución de 5 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Alicante n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... «el conjunto de reglas que pretendan afrontar, favoreciendo su resolución, los problemas de índole patrimonial que origine la convivencia ... cónyuges, durante la vigencia del régimen, al adquirir en proindiviso o al atribuir bienes al cónyuge dedicado a las tareas domésticas, en ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... los coherederos en bienes concretos, que se asignan a cada uno de los coherederos, a título personal y privativo, de forma unitaria o en proindiviso. Con arreglo a reiterada jurisprudencia, hasta que no se efectúe la partición por cualquiera de los modos admitidos en derecho (arts. 1051 y ss ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la Propiedad de ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Accesión invertida en obra nueva. Suelo protegido. Georreferenciación
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Orihuela nº 4 a inscribir una escritura de ejercicio de opción legal "ex artículos 361 y 364 del Código Civil", condonación y declaración de obra nueva terminada.
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... concesión, pero sin perjudicar la institución de heredero en proindiviso ordinario a los dos hijos en dicha administración). En el caudal relicto ... perjudicada inició el procedimiento y falleció antes de su resolución, la acción no se extingue y se transmite a sus sucesores ... b) ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... —III. INCIDENCIA REGISTRAL DE LA LEY 6/2016: 1. lA RESOlUcIóN ... DE lA DIREccIóN GENERAl DE lOS REGIStROS y DEl NOtARIADO DE 17 DE ... 66 La venta de cuotas proindiviso de una finca rústica para atribuir partes concretas de la misma a ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... ón urbanística, la transmisión intervivos de cuotas proindiviso de fincas clasificadas como suelo no urbanizable, cuando a cada uno de los ... hecha por los interesados en el título, y es que aunque en la resolución de la DGRN de 10 de octubre de 2005 se consideraba que la sola venta de ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... el edificio, bien cuando se extingue una situación de proindiviso recaída sobre un edificio, cuya configuración física es susceptible ... ón de determinados elementos privativos: por una parte, la resolución de la DGRN de 22 de noviembre de 1972 49 permite la inscripción de uno de ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... alternativa y los mismos prólogos de la Ley 13/2015 y de la Resolución conjunta no dejan lugar a dudas: lo que se pretende es coordinar la ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo» ... La ...
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Herencia. Fuero de baylio. Régimen económico matrimonial del heredero. Derecho de transmisión
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencias.
... hereditarios (dos locales) se adjudican a los tres hijos, en proindiviso y por terceras partes iguales ... La registradora: rechaza la ... ás pensando que, a mi juicio personal, lo que interesa en una Resolución, es una argumentación práctica y breve, más que un estudio doctrinal, ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Registro de la Propiedad para la constancia registral de la resolución definitiva. La significación de este título es doble porque, por un ... del testador, al de los herederos del cónyuge fallecido o proindiviso a ambos lotes ... En la primera situación fáctica, el derecho de ...
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Protocolización de cuaderno particional
Resolución de 18 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lugo n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional de herencia.
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La disolución y liquidación del régimen económico matrimonial de comunicación foral
... junto con los sucesores presuntos del premuerto o instando resolución judicial al efecto, si no prefiere -con la excepcionalidad que el ... , sin que ello signifique que les quede atribuida una mitad proindiviso sobre cada uno de los bienes que integran la masa de bienes en ...
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Comunidad postgancial y división de la cosa común. Tracto sucesivo
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación dictado en autos de ejecución de títulos judiciales, con la finalidad de proceder a la división de cosa común.
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda adquirida en estado de solteros
Resolución de 8 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Alicante n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos de un divorcio.
... ámite del recurso no puede ser tenida en consideración en la resolución a formular, conforme al artículo 326 de la Ley Hipotecaria ... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado la existencia de una causa ... -
Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... Pero no es el único ejemplo. Además de las señaladas en la resolución precitada, existen otras, anteriores y posteriores, que recogen la esencia ... o comunidad perteneciendo a todos en parte ideal o proindiviso la que se transforma en específica o concreta mediante la partición por ... -
Convenio regulador. No se extiende a negocios independientes
Resolución de 30 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villena, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de divorcio aprobado por sentencia.
... fue la esposa, en realidad la propiedad pertenece por mitad y proindiviso a ambos esposos, por lo que se le reconoce al marido la propiedad de la ... Este es el caso de la presente Resolución, en la que "no se advierte ninguna circunstancia de la que se pueda ... -
Algunas cuestiones sobre la liquidación del régimen económico matrimonial. (Some questions on the liquidation of the matrimonial property regime).
El presente trabajo tiene por objeto abordar el procedimiento previsto para laliquidación del régimen económico matrimonial en los casos en que, preexistiendo efectivamenteel vínculo conyugal, surge una masa común integrada por bienes, derechos,cargas y obligaciones, y no concurre acuerdo entre los afectados en orden al reparto. Deigual modo se analiza el procedimiento de liquidación del régimen...
... de carácter económico como en orden a la agilización en la resolución" de los conflictos litigiosos» ... 15 STS Sala de lo Civil (Sección 1.\xC2" ... la decisión de los cónyuges de adquirir uno o varios bienes proindiviso». Vid. en este mismo sentido, SAP Madrid (22ª) 27.5.2005 (Tol 713446); ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... Esta resolución recoge el típico supuesto de hecho en el que unos padres, con la ... realizaba compras de inmuebles de forma privativa y en proindiviso, según les beneficiara, no ... se podía concluir la existencia de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución" de 2-1-2019 ... BOE 5-2-2019 Registro de la Propiedad de Almería, n\xC3" ... simple-mente de que las dos fincas objeto de adjudicación en proindiviso a dos hermanos consten ya previamente agrupadas registralmente, sino que ...