resolucion opcion compra
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... ódigo de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán ... a otros lanzamientos derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... o afinidad, habrán motivado la compra de una vivienda de características especiales, o ... -
La anotación preventiva
... debería resultar, en su caso, de la resolución judicial-, el plazo aplicable debe ser el mayor, ... o consecuencia del ejercicio de una opción de compra debidamente inscrita con anterioridad y ...
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La vía contractual
... viene afirmado en la medida en que la opción de compra conforma una facultad por cuyo ... que anticipan los efectos de la resolución contractual, caso del pacto de una seña. Por ...
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Cambios en materia de seguridad social
... DA 5ª RDL 13/2020, así como por la Resolución MUFACE de 13 de abril de 2020, modificada por la ... Desde los inicios del estado alarma la opción legislativa se ha centrado en el mantenimiento ... sentido que con el fin de evitar la “compra” de prestaciones de desempleo a través de ...
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Modalidades de contrabando
... ha abordado esta cuestión en su resolución de 24 de noviembre de 2008, manifestando, a ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... el del fraude de subvenciones facilita la opción por el concurso ideal en caso de concurrencia ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito ... 2. Los ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... los contratos de compraventa, compromiso, opción de compra o, simplemente, contratos de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más ... en los ar tícu los 18.2 y 24 CE, la resolución del tribunal administrativocontencioso de ... Otra opción al alcance del legislador sería impulsar que el ... -
STS 83/2016, 19 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El mutuo disenso, como negocio jurídico, requiere de su propia y autónoma existencia, con sus presupuestos de validez y eficacia, de forma que precisa su plasmación expresa o su constatación inequívoca a través de la doctrina de los actos propios llevado a cabo por las partes, sin que pueda inferirse,...
... resultare imposible, se declare la resolución del mismo, y se condene a los demandados a ... de acción de cumplimiento de contrato de opción de compra de fecha 15 de abril de 2005 concertado ... -
ATS, 3 de Diciembre de 2013
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. NULIDAD. Tal doctrina es la que resulta aplicada por la resolución recurrida mientras que las Sentencias citadas por la parte recurrente como fundamento del interés casacional son previas al establecimiento la doctrina ahora vigente en la materia, cuando la contradicción debe producirse en relación con la jurisprudencia actual, por lo que en aquellos supuestos en los
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes con fecha 8 ... ordinario sobre nulidad de contrato de opción de compra celebrado por uno de los comuneros sin ... -
Una inevitable transición energética: el prosumidor y la generación de energías renovables en forma distribuida en la legislación argentina nacional y provincial
La publicación del famoso informe “Los Límites del Crecimiento”1, encargado en 1972 al Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT, siglas en inglés de Massachusetts Institute of Technology) por el Club de Roma, lanzó una alerta global sobre el colapso al que se enfrentaría la humanidad si continuaba con el ritmo exponencial en el consumo desmesurado de recursos. El trabajo concluía afirmando que
... deja sentado que el gobierno asumirá la compra de esa generación renovable. Por intermedio del ... con generadores o, en una tercera opción, adentrarse en la autogeneración. En este ... 29 ... Mediante la Resolución Nº 136/2016 del 25 de julio del 2016, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ...
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Transmisión de buques: puede hacerse mediante póliza intervenida notarialmente.
Resolución de 28 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Sevilla a inscribir la compraventa de un buque.
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » como razonó en su día la resolución de la Dirección de 21 de marzo de 1917 ... Se ... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Noviembre de 2019 (642/2019)
La demandante otorga a favor de su hijo un poder que incluye expresamente las facultades de tomar dinero a préstamo y enajenar bienes inmuebles. El hijo, sin conocerlo la madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por un importe notablemente inferior al valor real de los bienes. Fallecido el hijo y reclamada la madre por las prestatarias en cuanto...
... madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por ... Para fundamentar su resolución acude a la cita de varios pronunciamientos del ... -
Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... , pero no configura como abusiva la opción de dividir ese precio en una comisión de ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ...
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Órganos de la sociedad (III). El Consejo de administración
Este capítulo está dedicado en una primera parte al estudio de la composición y funcionamiento del Consejo de Administración como órgano colegiado que abarca tanto el nombramiento de sus miembros, incluidos los sistemas de cooptación y de representación proporcional, el régimen de adopción de acuerdos y las formas de delegación de sus funciones, haciendo especial énfasis en la figura del...
... Así, la Resolución de 31 julio 2014 DGRN no acepta la designación ... de 26 de noviembre de 2003, al rechazar la compra hecha por un consejero delegado, al no estar ... correspondiente no podrá ejercitar dicha opción ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó la ... aportarse por partes iguales, siendo esta opción la que considera más adecuada esta Sala por ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... de adquisición preferente, como la opción, el tanteo o el retracto, no exigirán traspaso ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... con el otorgamiento de la escritura de compra-venta, y por consiguiente desde ese momento es ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... que se encuentren asociados a una u otra opción de resarcimiento. No obstante, en la práctica, ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
La compraventa
... acuerdo con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... con el art.119 de la Ley, se le da la opción al consumidor de exigir la reparación o la ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... Instancia n.º 88 de Madrid sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ... en arrendamiento y en arriendo con opción a compra, garajes, trasteros y locales)" y la ...