resolucion contrato compraventa inmueble
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... ingresado por IBI al existir una resolución administrativa declarando que no era el titular ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
... a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra ... del derecho adquieren el referido inmueble y solicitan la cancelación de todas las ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... ar tícu lo 13, lleva por rúbrica «resolución del derecho del arrendador», por lo que hemos de ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... -
Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... 1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ...
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Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... del mayor valor que pueda alcanzar el inmueble dado en garantía. El cumplimiento del principio ... E) Resolución de quejas y reclamaciones. F) Modificación de ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
La nulidad y la anulabilidad del contrato
... sean declarados como tales mediante resolución judicial, producirán los efectos ... a. Contrato de compraventa de un bien mueble formalizado por Dña. Fiodora ... ía, procede a la donación de un bien inmueble no privativo sin el consentimiento de Dña ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... , en su modalidad cum amico , y la resolución del referido negocio al darse la causa extintiva ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo ... tícu lo 2125 admite la hipoteca de un inmueble sujeto a un derecho de propiedad resoluble 43 ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución absolutoria dando por resuelto a instancia de los ... ón del contrato de compraventa de inmueble en construcción -compraventa de cosa futura- por ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... realizar obras de renovación en un bien inmueble en el que tiene su domicilio, con el fin, en ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... de adhesión a la póliza colectiva: El contrato obliga, por tanto, dentro de los términos ... en tasación defectuosa en una compraventa ... Ref EDE 2020/504572. STS 1ª, de 16 enero ... ón de disponer que pesaba sobre un inmueble registrado a nombre de una sociedad, acordada ... también recurrida en amparo esa resolución administrativa precedente, pues está en el ...
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La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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ATS, 25 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. No puede considerarse infringida las norma legal invocada sobre interpretación de contratos cuando en el supuesto de recurso, lejos de combatirse una labor hermenéutica abiertamente contraria a lo dispuesto en el art. 1281 CC, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el tribunal de instancia, con exclusivo propósito de sustituir...
... Sala, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes ... 3.- ... del mercado inmobiliario y que el contrato suscrito entre las partes se trataría de un ... mercantil cuyo objeto social es la compraventa de terrenos, urbanización y parcelación, y ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil ... Este enjuiciamiento que ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... que le separa de la cosa objeto del contrato" que es el origen del necesario deber de informaci\xC3" ... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... 3 Cfr. Resolución del Consejo de 19 de enero de 1999 sobre la ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... su contenido: un minucioso estudio del contrato de compraventa, no solamente de la compraventa ... , entre reducción del precio o resolución del contrato. Nuevamente la exposición realizada ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... contractual ajeno no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión del propio ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del Código , previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... -
ATS, 3 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente...
... Sala, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes ... 3.- ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... -
Derecho Civil
... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de compraventa en la que se dice que el inmueble vendido está ocupado aunque guarda silencio ... ón a que se refiere no deriva de un contrato de arrendamiento, sino que se trata de una ... Resolución: Desestima el recurso y confirma la ...