resolución contrato compraventa falta pago
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... , la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados ... en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad impide conocer cuáles ... En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... f) los contratos de crédito relativos al pago aplazado, sin gastos, de una deuda existente, y ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... del consumidor y usuario, c) determinen la falta de reciprocidad en el contrato, d) impongan al ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... contraria de alguna de las partes, la falta de determinación de algún término no impedirá ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ... la prestación y ante su pretensión de pago del precio, el comprador alega la nulidad del ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas ... cosa es que algunos autores hayan echado en falta la existencia de una facultad similar a la del ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del o pendiente de pago ... Debemos recordar que el carácter real de la ... entre ambas partes, incurriendo en falta de transparencia y abusividad ... Frente a esta ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 ... El Tribunal Supremo ... imposible de cumplir porque , por ejemplo, falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... RGPD COMO FALTA DE CONFORMIDAD DE LOS CONTENIDOS O SERVICIOS ... , al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del ... , la cual pesaba unos 400 kg más; el pago se realizó por el intermediario a sabiendas ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... en subasta o de la adjudicación en caso de falta de postores que señala la ley ... De forma ... parte ejecutada tiene que ser requerido de pago, puede formular oposición, liberar el bien ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías ... mediante cualquier efecto cambiario», cuyo pago tenía que ser domiciliado en una cuenta ... ón de incumplimiento contractual por falta de entrega de vivienda al adquirente de la misma, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... , que deberá propiciarse de oficio a falta de designación particular" (STS nº 809/2009) ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ón porque entrega una tarjeta bancaria para pago en un establecimiento de dudosa reputación, ha ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ...
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STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
... por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre ... el mismo se estableció como causa de resolución el superar el plazo de 18 meses.- 2º.- Condenar ... , más los que se devenguen hasta el completo pago del principal, a determinar en ejecución de ... y buena prueba de ello es que, ante la falta de contestación de la parte demandada -por ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ó la actividad de devolución de éste y del pago de intereses por lo que a los inversores que a ... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... negocios jurídicos criminalizados es la falta de prueba sobre si el sujeto, ya en el momento de ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... , desestima la pretensión de la hija por falta de legitimación activa. Además, entiende ... Hermenegildo nunca pagó la pensión ... Salomé instó procedimiento ... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... se ha pactado e inscrito una CRE en caso de falta de pago del precio en el plazo convenido, ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... se va a mantener, no es revocable , por falta de consideration , durante el tiempo en ella ... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... ón de una obra en su lugar de origen o el pago de una suma de dinero. Semejante promesa era ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Fiscal, ante esta descripción de falta de asistencia material, es evidente que concurre ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... Sólo debe, por tanto, hablarse del mero pago preferente de unas deudas con respecto a otras ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... Según el Tribunal Supremo, cabe hablar de falta de transparencia cuando una estipulación ... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... También por una muy reciente resolución de ese mismo Tribunal en materia de seguros que, ... incidir en el contenido de su obligación de pago y tener un conocimiento real y razonablemente ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... CLÁUSULA REBUS EN ESPAÑA ANTE LA FALTA DE REGULACIÓN.—III. REQUISITOS PARA LA ... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... los vendedores de la parcela solicitando el pago del ... 2050 Revista Crítica de Derecho ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Falta la ajenidad de la cosa, en los supuestos de res ... vencido y exigible del que el agente se hace pago actuando fuera de las vías legales y empleando a ... del Tribunal Supremo desde la añeja resolución de 16 de febrero de 1903 y recientemente pueden ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... lo anterior obsta a que, de ordinario y a falta de regulación expresa en el contrato, de ... el suministro eléctrico correlativo al pago de un precio, la prestación correlativa al mismo ... , Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi ... - (2015). El ... -
Sentencias
... como responsabilidades pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, ... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... leve que, además de manifestarse en una falta de orientación temporal, le afecta a la ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... unánime de todos los condueños y, a falta de acuerdo unánime entre los condueños, la ... permite como disposición testamentaria con pago de la legítima a los demás herederos incluso ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas 6.4.2 ... 6.8.3.2.1 Codemandado absuelto por falta de responsabilidad en la causación del daño ... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una ... que se declaran expresamente abusivas por falta de reciprocidad, en la lista contenida en el ... , se establece que “la obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubieren ... reiterado por el TEAC, a partir de su resolución de 17 de diciembre de 1986 ... La cuestión ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... que desatan el desistimiento, incluyendo la falta de “funcionalidad de los contenidos ... pedido solicitado implique obligaciones de pago. Si un usuario o comprador contrata desde un ... 16 febrero 2017: Resolución del Parlamento Europe, con recomendaciones ...