resolucion compraventa requisitos
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... , sino de la observancia de esos requisitos generales de la ley (Blasco Gascó, 2000, ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
... , estableciéndose rigurosos requisitos que quedan fuera del dictado literal de la norma ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... Aunque la resolución del Alto Tribunal analice tres tesis 52 , utiliza ...
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Compraventa de finca sujeta a tanteo convencional. Caducidad del derecho y caducidad del asiento
Resolución de 4 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
... Para ser derechos reales deben cumplir los requisitos y respetar los límites institucionales o estructurales propios de los ... Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación ... 1 El tanteo y retracto ... -
Segregación sin licencia ni declaración de innecesariedad
Resolución de 28 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad, compraventa y agrupación.
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... es necesario que cumpla una serie de requisitos: 1) Ha de constituir el lugar donde habitualmente ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... modo expreso, ello no quiere decir que hayan desaparecido los requisitos clásicos del bien que se quiere vender: transmisibilidad, ... un incumplimiento contractual, y lleve aparejada la posible resolución a instancia del comprador ... No se altera en cualquier caso el sistema ...
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Compraventa de aprovechamiento urbanístico
Resolución de 13 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa de aprovechamiento urbanístico.
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) ... Registro de ... ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN ... Como ha puesto de ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ñalado su función en este campo, en resolución de 1 de abril de 1981, al puntualizar «Que el ... bien definidos que reúnen todos los requisitos necesarios para ser considerados tales. En la ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... a dictar la Resolución ... por la que se adoptan ... los mismos, de ahí que se exijan unos requisitos estrictos para su aplicación, como que el hecho ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 ... En la sentencia del TS ...
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... directos o reflejos de la citada resolución. Corresponde reconocer a estos terceros el ... la concurrencia de los siguientes requisitos: i) nexo común entre presentes y ausentes que ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... jurisprudencial en relación a los requisitos para que tenga lugar la subrogación por ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... de usurpación cuando concurran los requisitos de urgencia y necesidad, pues estamos ante un ... para actuar contra vulneraciones cuya resolución privada no es suficiente para garantizar el bien ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... Siendo requisitos para la resolución del contrato bilateral por ... -
Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... Si se dan estos requisitos" parece claro que la norma está excluyendo de su \xC3" ... de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... entre a valorar la concurrencia de los requisitos o presupuestos de la resolución, como si se ... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ...
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Difícil cancelación de tanteo convencional inscrito sin plazo e inscripción de compraventa. Numerus apertus.
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... de «numerus apertus», artículo 7 del RH, no autoriza, Resolución de 20 de septiembre de 1966, para ampliar el campo de esta clase de ... ácter real, pues para ello sería necesario que contuviese los requisitos típicos de los derechos de esta clase, y por eso ha de extremarse el ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... fue este el criterio de la DGRN en la Resolución de 30/06/2014, en un caso donde consta que el ... , sino de controlar el cumplimiento de requisitos legales externos, especialmente en el ámbito de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 15-1-2020 ... BOE 18-6-2020 Registro de ... requisitos previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Equivalencia de funciones y calificación registral de poder otorgado en el extranjero, inglaterra.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca.
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... en poder de la demandada tras las resolución del contrato sin reembolsar su importe al ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que ... 2622 Rev. Crítica de Derecho ... antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, ... » nos indica que deben concurrir ambos requisitos para que no sea preceptiva la previa ... -
Compraventa. Protección de espacios naturales. Derecho de tanteo
Resolución de 15 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca nº 8 a inscribir una escritura de compraventa.
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... ; debemos confirmar y confirmamos la resolución recurrida de conformidad con los razonamientos de ... de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G ... al demandante probar que concurren los requisitos del art. 1 de la Ley 57/1968 , entre ellos la ...