rehabilitacion prestamo hipotecario
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El notariado y la protección del menor
... en la misma escritura reciben un préstamo hipotecario por el mismo importe del precio de ... hipotecario concedido -para la rehabilitación de una finca- por una entidad financiera a una ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al Presente y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para Consumidores/as ... préstamos hipotecarios: (a) un primer préstamo hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda ... españoles para la adquisición y rehabilitación de viviendas representa el 65% del PIB ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... la finca del deudor, que se extinguirá una vez devuelto el préstamo con sus intereses y gastos. Sin embargo, es un principio fundamental del ... de vencimiento anticipado de deudas a plazo, regula la rehabilitación del préstamo hipotecario en sede judicial. En su apartado tercero prevé ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ... las de liberación del bien y rehabilitación del contrato… ... Aparte de la pérdida de ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... a la ejecución de actuaciones de rehabilitación, en el caso de zonas con valores históricos, que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... úa el ar tícu lo 78 del Reglamento Hipotecario, que impide la inscripción si existe un ... la abusividad de una cláusula del préstamo que dio pie a la ejecución, aun después de ... 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación ... 2672 Rev. Crítica de Derecho ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los deudores ofrecieron una ... empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. Contra dicha ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... respectivos contratos principales de préstamo o crédito. Así, esta situación económica ... Debe destacarse que el préstamo hipotecario se ha convertido en el modo más extendido en el ... ón hipotecaria de vivienda (rehabilitación del préstamo y enervación de la acción), ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ser tenida en cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble ... en un ámbito de actuación de rehabilitación o de regeneración y renovación urbanas que ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... áusulas abusivas de vencimiento anticipado de una regulación que contempla especiales ventajas, como las de liberación del bien y rehabilitación del contrato, en los términos expresados”. El Tribunal Supremo acude por tanto al argumento de buscar la mejor protección del consumidor, ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... a) El préstamo a conceder se descomponía en dos partes, la destinada a la construcción, ... , la adquisición de vivienda libre, su promoción y rehabilitación y se financia con los recursos procedentes de la emisión de cédulas ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ... que el propio Banco en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria la valoraba en una ... desarrollo de las actuaciones de rehabilitación", el incremento de la seguridad jurídica en el tr\xC3" ... -
Sentencias
... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los ... correspondientes a la rehabilitación de la fachada del edificio. La parte demandada ...
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El concurso consecutivo
... de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras ... desahucio arrendaticio, o los de rehabilitación de contratos bilaterales necesarios para la ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... en el ar tícu lo 693.3 LEC, que permitía neutralizar los efectos de la cláusula de vencimiento anticipado con la consiguiente rehabilitación" del contrato y, por ende, del crédito hipotecario 36 ; 2) las posibilidades liberatorias de la responsabilidad del deudor para el caso de adjudicaci\xC3" ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas 5 —en lo ... vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario, cuando concurren en ellas ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... a su conservación o rehabilitación, podrán imputarse por cuartas partes en el ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha satisfecho este año ... ) Fondo de regulación del mercado hipotecario, Fondos Pensiones, las Entidades de la Zona ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que amplió ... la abusividad de las cláusulas en el hipotecario, de modo que habrá de extremarse el control de ... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... rehabilitación o de quienes de él traigan causa. ( STS de 22 de ... Los Barrios, celebró tres contratos de préstamo mercantil con Barclays Bank S.A., por importes de ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Conservación y rehabilitación de la edificación” (art. 25.2 LBRL). A lo que ... satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la adquisición de su ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... requiere ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica ... obligaciones de conservación, rehabilitación, uso adecuado y no sobreocupación de la ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... superior al del bien y el crédito o préstamo hipotecario esté al corriente de pago y se ... por parte del concursado a la rehabilitación de ciertos contras bajo unas condiciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... notario ha autorizado la escritura de préstamo hipotecario, ello es porque previamente ha ... realizar obras de conservación, rehabilitación, reforma, ampliación o mejora de inmuebles de ...
- Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre. Vencimiento anticipado. Consecuencias